中华人民共和国山东出入境边防检查总站社会化保障服务采购中标公告

项目进度

2021-11-30

中标 | 中华人民共和国山东出入境边防检查总站社会化保障服务采购中标公告

招标详情

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	******************社会化保障服务采购
品目	服务/房地产服务/物业管理服务,服务/其他服务
采购单位	******************
行政区域	山东省	公告时间	**年月日 :**
评审专家名单	陈树山、王婷婷、王建、陈文、姜阵剑
总中标金额	￥*.**** *元（人民币）
联系人及联系方式：
***系人	***
***系电话	**-******
采购单位	******************
采购单位地址	山东省济南市历下区经路****号
采购单位联系方式	*****-******
代理机构名称	************
代理机构地址	济南市历下区解放路-1号国华大厦A座楼****室
代理机构联系方式	* 周经理 -******
附件：
附件1	山东省诚信行物业管理有限公司.****
附件2	****************社会化保障服务采购.*
附件3	**********.**
附件4	山东中齐物业管理有限公司.***

*、项目编号：****-****-***（招标文件编号：****-****-***）

*、项目名称：******************社会化保障服务采购

*、中标（成交）信息

供应商名称：************

供应商地址：济南市*环东路****号发展大厦***

中标（成交）金额：***.*******（*元）

*、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	************	******************社会化保障服务采购	对*****************机关建筑本体日常巡视、保养和维修服务、设施设备运行、养护、维修和管理服务、秩序维护、消防安全管理服务、卫生保洁、绿化养护服务、帮厨服务、洗衣房、理发、会议服务等及总站济南轮勤轮休服务站卫生保洁、布草更换、接待登记、日常星冷餐制作等内容。	1、建筑本体日常巡视、保养和维修服务要求(1)定期对房屋结构及涉及使用安全的部位进行检查，对损坏处及时修理，巡查、保养记录完善，发现重大问题及时报招标人处理。(2)楼宇外观始终保持完好、整洁；外墙建材贴面无破损、无污染。(3)未经招标人许可，各部位不得出现乱搭建、乱堆放现象。 2、设施设备运行、养护、维修和管理服务要求(1)基本要求1)岗位责任制、机电设备房出入管理、值班及交接班、设备安全运行、设备使用管理、设备巡查养护、设备故障处理、监控中心管理、物料领用、档案资料管理、应急预案等各项管理制度和工作计划规范、齐全，并严格落实。发现重大问题及时报告招标人。 2)设施设备机房和各监控机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。3)各设施设备状况良好，各系统运行正常，无重大设备隐患及管理责任事故。4)设施设备报修、抢修机制完善。易损件（如灯管等）更换、维修不应超过两小时，般性设备维修不超过天，重大维修不超过天，房屋维修般不超过天（以上均指自发生到维修完毕）。紧急故障应接到通知后 * 分钟内到达现场处理，设备运行、维修记录完整。5)共用配套设施完好，不得随意改变用途。6)定期巡查公共设施，无安全隐患。发现重大问题及时报告招标人。 7)办公楼区域内的道路通畅，路面整洁、无阻碍。 3、秩序维护、消防安全管理服务要求(1)秩序维护人员具备专业素质，熟悉大楼的环境，文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。(2)实行小时值班及巡逻制度，设立固定岗、流动岗，突发事件反应迅速。(3)秩序维护工作应重点加强夜间值班巡查，充分利用人防、技防措施，做到管理区域内办公秩序良好，人身安全不受侵犯，财产不受损失，重大活动顺利进行，突发事件迅速得到解决。(4)安全防范措施及突发事件应急方案完善，并充分考虑到大楼的功能特点。(5)车辆的出入、停放管理规范，大楼范围内的交通秩序井然。(6)楼外停车场有人疏导，做到管理有序，排列整齐。(7)非机动车辆集中停放，摆放整齐。(8)危及人身安全处设有明显标志和防范措施。(9)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。()组织防火检查及时消除火灾隐患。(*)秩序维护岗位负责按照招标人要求落实常态化疫情防控态势下的营区进出人员、车辆审核管理。 4、卫生保洁服务要求(1)卫生保洁实行责任制。有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁。(2)保洁服务要适时、及时、准时，尽量不影响大楼的正常办公，不使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂。(3)环卫设备完备，在楼内外适当位置设置垃圾箱、垃圾中转站。楼内垃圾箱烟缸内铺设细沙，垃圾桶、烟缸及时清理，定期清洗，保持洁净。垃圾每日收集3次，做到日产日清，无垃圾桶、烟缸满溢现象。垃圾中转站每日进行冲洗，冲洗后无异味；根据实际需要进行卫生消杀，有效控制蝇、蚊等害虫孳生。(4)排水、排污管道畅通，发现异常及时清掏。(5)大楼共用部位保持洁净。无乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象；无擅自占用和堆放杂物现象；大厅、楼梯、扶栏、公共区域门窗等的玻璃保持明亮洁净；石材、金属表面应保持光亮；楼内各处地面、台面无灰尘、无垃圾；墙面和天花板整洁、无尘土和蜘蛛网；卫生间地面、台面和便池无水渍、无污渍，卫生纸（含抽纸）、擦手纸、洗手液、小便池内樟脑球等低值易耗品应及时补充。(6)管理区域内公共部位的清洁工作不少于以下频次，并随时做好巡查、维护。1)楼内通道、楼梯每天拖扫次，每月彻底清洗次；2)大厅、电梯厅有专人负责，实时除尘；3)主要通道出入口每天清扫两次；4)大楼内的玻璃幕墙保持清洁，每月清洗擦拭次。大楼外墙、室内外玻璃每年清洗次（费用由中标人负责）；5)门厅的地面、楼面随时保持清洁，走廊地砖地面或楼面定期保养；6)各会议室、接待室、民警之家、轮勤轮休服务站、党建生活馆等区域地面保持清洁，室内地毯定期吸尘及清洗，木质主席台定期保养；7)楼内消防栓、过道门、扶手等公共设施每两天全面擦拭次；8)机房和地下停车场日常保持清洁，每月全面清洗次；9)公共卫生间及时打扫，随时保持清洁；)电梯每天全面清洁次，保持干净无手印等痕迹；)墙面、电梯、楼梯等装饰根据用材情况进行必要的定期养护；)屋面平台、雨棚表面、玻璃穹顶适时清洁；*)庭院内道路、绿地、篮球场等每天清扫次；景观、绿地内水面保持清洁，适时进行换水等维护（如果有）。(7)建立消杀工作管理制度，根据当地实际情况及招标人防疫要求定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生；定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。(8)特殊材质地面、墙面的保养计划科学合理，保持材质的长期效果，无污染、无损伤。(9)大楼内噪声、空气等符合国家环保标准。(**)各会议室、会客室设备管理完善、服务保障有力，保持会议室、会客室可随时使用等。	自合同签订之日起年（续签合同以甲方对乙方的服务质量综合考评结果为依据，经招标人考核满意率在%以上续签合同，续签合同期限为年，经考核合格后每年签。续签合同如不增加服务人员，续约合同额不得高于此次中标合同金额；如甲方需增加物业服务人员，增加人员费用执行本次报价人员单价结算,增加金额不超过上年合同金额的**%。）	（）建立完善的物业管理档案系统，各种工作计划、记录和表格齐全。每日自查次，做好自查记录。建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。（）建立 * 小时值班制度，设立服务电话，对招标人有关报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息进行收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。（）房屋及设施设备等物业档案资料齐全，分类成册，管理完善。（）具有完善、有效的保密、节能措施和方案。（）针对物业服务范围内的有关事项向招标人提出合理化建议。（）物业服务工作卫生保洁、绿化养护所需耗材由中标人承担。物业服务过程中使用的次性低值易耗品应制定使用规范。（）设施设备维修人工费由中标人承担，材料及配件费由招标人承担。（）根据保洁、设备运行、维修等需要，须配备完善的警示、提示标牌，卫生间配备文明、节能等提示标牌，在危险隐患部位需设置相应的安全防范、提示、警示标识。各标牌、标识制作费用由中标人承担。（）人工费、办公设备费、保洁设备及物料费、工程工具费、护管装备费、绿化设备工具及易耗品费、超高设备维护费及上述服务内容及要求列明的其他费用等所有相关费用由中标人承担。（）服务期间发生的切用工风险及其他法律问题由中标人承担。

*、评审专家（单*来源采购人员）名单：

陈树山、王婷婷、王建、陈文、姜阵剑

*、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目中标服务费按照国家计委计**[****]****号文收费标准下浮**%执行，按差额累进定率法计算收取成交服务费。