邵阳市文化艺术中心消防维保服务合同公告

公告日期:****年**月**日

文化艺术中心消防维保服务合同

采购合同编号：

政府采购编号：邵财采计【****】******

谈判人（项目业主）：****** （以下简称甲方）

谈判成交人（承包单位）：**************（以下简称乙方）

为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签订本合同协议书。

第*条：项目概况

采购项目名称：邵阳市文化艺术中心消防维保服务项目

采 购 人：******

政府采购编号：邵财采计【****】******

代 理 编 号：****-*********

第*条：维保服务的消防工程地址：邵阳大道文化艺术中心

第*条：维保服务的消防工程范围及维保内容要求：

*、维保服务的消防工程范围：维修保养服务范围包括大剧院，A楼、B楼，配套用房，总建筑面积共******平方米。

1、火灾自动报警系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、室内、外消火栓系统；

4、应急照明疏散指示系统。

5、防排烟系统（联动控制部分）；

7、气体灭火系统；

8、消防通讯、应急广播系统。

*、消防控制室值班劳务服务

1、乙方消防值班人员负责消防控制室内的消防设备值守看护；消防控制室消防设备运行记录填写，故障报告处理；火灾报警查实，火情时设备操作。消防巡查人员负责甲方管辖范围内的文化艺术中心的A栋、B栋、大剧院、配套附属楼内消防设施巡查。

2、值班人员名单、具体执勤时间、执勤范围由乙方负责安排，报甲方批准。乙方安排消防控制室值班人员5名（**小时轮岗），含消防巡查人员2名，消防值班主管1名。

3、甲乙双方签订合同之日起，乙方值班人员进驻。乙方消防值班人员、消防巡查人员须初中以上文化，身体健康，动作敏捷，头脑灵活，服从管理，具备*定的处理突发事件的能力。消防控制室全班人员须持有《消防设施操作员》上岗证。

*、维护内容及要求：《消防工程维保技术协议》

第*条：维保期限、费用及付款方式：

本次消防系统维护周期为*年，自****年 9 月 ** 日起至****年 9 月 ** 日止，年维护费用为：人民币**.***元（大写：****元整 ），以上维保服务费在合同签订之日起且中标人员全部到位后预付合同金额的**%，即**.***；满6个月后*个月内支付至合同金额的**%（即：**.***元），服务满**个月合同到期后*个月内支付至维保服务费总额的**%（即：**.5*元）。乙方应提供合法税务发票，否则，甲方有权迟延付款。合同到期，甲乙双方对合同**和服务没有异议，本合同自动顺延*年，双方不再另行签订新的合同。

第*条：双方责任：

*、甲方责任：

1、按本合同约定按时向乙方支付维修保养费用。

2、付款期内，乙方将合同期内相关的维保记录交付甲方，并提供合法发票，甲方确认后按合同支付乙方维修保养费用。

3、为乙方的维修保养提供工作便利条件（适当的水电、工作场地，工作出入证，公共部分的钥匙等）。

4、对乙方的维修保养工作进行监督。检查，若发现违反本合同约定或者违反消防维护保养规定的地方，有权贵令乙方整改，并有权直接扣除乙方维修保养费。

5、甲方应向乙方提供有关消防系统的资料，图纸，消防设备操作说明等相关资料。协议期满后，甲乙双方不再续签协议时，乙方应将相关资料全部归还给甲方。

6、甲方不得自行拆除或安装改造消防系统设备、设施及线路，否则造成损失由甲方自负。

7、指定专人对乙方的周检、月检、季检、年检等记录负责核对签字，如甲方对指定的专人进行变更的，以甲方书面通知为准。

8、甲方对维保服务区域内的消防设备负有保管责任，如因甲方保管责任不到位而造成设备的丢失、人为损坏；非值班人员误操作消防系统造成设备损坏；非火情操作现场消防设施造成其它馆内财产损失；不可预计的自然灾害造成设备损坏等均不在乙方的维修保养责任范围之内。

9、甲方在向乙方移交消防设施设备前必须保证所有的消防设施设备必须完好，且在使用有效期之内。

*、乙方责任：

1、乙方负责本合同范围内消防系统维保工作，以确保整个系统处于正常运行状态。

2、乙方负责消防值班人员的工资、加班费、奖金。值班人员每月周末及法定休息日由乙方负责安排替班，费用由乙方负责。

3、乙方负责保证值班人员的编制人数，遇有缺编情况须*日内补充到位。对不称职人员应及时调换。

4、乙方应派专业技术人员对消防值班人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握火灾发生或故障时的处理方法。

5、乙方根据维保细则定期进行月检、季检、年检工作，同时对消防维保工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后填写相关的维保记录表，分别由双方指定负责人签字后存档。

6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作。

7、当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的*切后果由乙方负责，造成的经济损失由乙方赔偿。

8、乙方每年应负责组织对本合同范围内消防设施进行*次全面检测，确保完好有效，并出具检测报告，存档备查。

9、乙方有权利如期如数收取服务费。

第*条：其他：

1、消防系统的维护保养工作，需要更换设备、*配件、材料单价在***元以内，由乙方承担。如单价超过***元由甲方承担购买，乙方负责安装和更换，甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规发票，其采购费用由甲方同期支付。

2、甲方现场负责人为：*** 联系电话 ***********

乙方现场负责人为：李华佩 联系电话 *********** 。 如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

第*条：违约责任及纠纷解决方式：

1、双方应严格履行本合同条款订明的义务与责任。

2、乙方未按维保协议方案进行维保而造成消防设施工作失灵而给甲方造成损失的，甲方有权暂停支付或拒付乙方的维护保养费。给甲方造成损失的，乙方还应当承担甲方的*切损失。

3、除非乙方违约，甲方不按合同条款执行或未如期如数支付服务费，情况严重且经乙方书面纠错合理时间后仍不执行的，承担合同期总酬金**%违约金，情况严重的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4、本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，自双方代表签字、单位盖章后生效。

5、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

6、本协议书与下列文件*起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议

（2）成交通知书

（3）响应文件

（4）政府采购合同格式条款及其附件

（5）专用合同条款

7、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向甲方所在地仲裁机构申请仲裁，未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

甲方（盖章）：******

地址：邵阳市文化艺术中心A栋*楼

电话：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

开户银行：

银行账号：

乙方：**************（盖章）：

地址：湖南省长沙市芙蓉区车站北路***-1号经典名家公寓**栋N单元8层***房

电话：****-********

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

开户银行：中国银行长沙市梦

泽园梦泽园支行

行号：**** **** ****

帐号：**** **** ****

消防工程维保技术协议

******  （以下简称：甲方）将邵阳市文化艺术中心所有的消防设施的维修保养工作委托给 **************（以下简称：乙方），经双方友好协商，同意按下述条款和条件签订本维保协议（以下简称：维保协议）。

*、消防设施维修、保养范围

1、火灾自动报警系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、室内、外消火栓系统；

4、应急照明疏散指示系统。

5、防排烟系统（联动控制部分）；

7、气体灭火系统；

8、消防通讯、应急广播系统。

*、消防系统中各子系统的服务范围

1、 火灾自动报警系统

（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验。

a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验。

a. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

b. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

c. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

d. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。

（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2、 消火栓系统

（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

（5） 每半年对消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报甲方。

（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3、 自动喷水灭火系统

（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验*次。

（3） 每月对电磁阀作启动试验*次，动作失常时马上通知甲方及时更换。

（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时处理。

4、应急照明疏散指示

（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

5、其它

（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

（2）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

（3）每季度试验消防电源末端的切换功能。

*、维护标准

1、保证系统正常工作。

2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。

3、设备发生故障，乙方接收到故障信息或接到甲方通知**小时内派人到达现场，***小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向甲方汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

4、 乙方提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便甲方备案。年检必须由具有消防设施维护保养资质的检测机构进行。

*、其他

1、在协议期内发现设备损坏，乙方应尽力修复，需维修更换的故障设备，乙方应提供故障设备的故障报告和清单，单次单品种设备（备件）费用***元以下，由乙方承担，***元以上费用由甲方承担。

2、乙方应遵守现行消防法规，有计划安全施工、文明施工，维保人员应遵守甲方各项规章制度，服从管理。

3、维保过程中使用的设备工具及材料，应符合有关规定，确保使用安全。

4、乙方负责保持维保后设备房间及各设备的清洁卫生。

*、本维保技术协议*式*份，甲方*份、乙方*份，自双方代表签字、单位盖章后生效。本维保协议为消防维保合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表（签字）： 代表（签字）：：

日期：****年9月**日 日期：****年9月**日

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• 文化艺术中心消防维保服务合同.***