二局三华东合肥育才苑二期项目机电专业分包招标

*局*华东合肥育才苑*期项目机电专业分包招标

采购详情

招标信息声明

合肥育才苑*期项目

机电专业分包

招标文件

招标人（盖章）：中建*局第*建筑工程有限公司

联系人： *** 联系电话：1********** 

技术负责人：*** 联系电话：***********

发出时间： **** 年 月   日

目 录

*、 投标人资格预审及要求

*、工程概况

*、现场情况简介

*、招标要求

*、技术要求

*、投标报价要求

*、工程专业分包承包费结算与支付

*、投标须知

*、开标须知

*、评标和中标须知

**、附件

**、中标后需签订的*项协议

第*条 投标人资格预审及要求

1.1本招标工程面向的招标人是合格专业分包企业名册中与公司合作好且具同类工程施工实力、劳动力协调能力强的专业分包队*并通过资格预审的投标人，同时投标人须是认同本工程专业分包合同的，才有资格参加本工程的投标报价。

1.2投标人的资格要求：

1.2.1投标人应具备*级以上资质且有合法注册手续、信用等级优良专业分包企业，项目经理部*年内施工过类似工程，市级安全文明工地等称号；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的成建制施工队*，并且未有违纪等。

1.2.2投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。

1.2.3投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成*切社会和经济责任全部由投标人承担)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险以及配合实名制管理等。

1.2.4招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到招标人计划要求经招标人书面责令投标人限期整改，投标人仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程专业分包合同约定予以处罚外，有权提前解除工程专业分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。

1.2.5在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程专业分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。招标人有权要求投标人管理人员及专业人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。

1.2.6投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队*插入施工。另行安排的施工队*所完成工程量按投标人中标价的1.3倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款或投标人上交的履约保证金中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失的 *** %。

1.2.7投标人违反本招标文件第1.2.3、1.2.4、1.2.5、1.2.6条时，投标人应在接到招标人退场通知书后*日内无条件退场，同时签订解除工程专业分包合同及退场协议，并在**日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的经济损失全部由投标人承担。

1.2.8投标单位近*年未出现恶意讨薪事件，并取得招标单位机电部门认可、并取得相关证明材料。

1.2.9投标单位积极配合项目月度结算、工程完工结算。

1.2.**投标人应按照招标人要求在云筑网上将相关投标资料上传完善。

特别提醒投标人注意：严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许*家报名参加本次投标，两家（含两家）以上同时报名参加本次投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做 6-**个月禁止投标的处罚。

第*条 工程概况

l、工程名称(全称)：合肥育才苑*期项目

工程地点：安徽省合肥市长丰县岗集镇朝阳路与兴业大道交叉口

3、招标单位：中建*局第*建筑工程有限公司

4、建设单位：***********

5、结构形式：框架剪力墙结构、钢结构、**结构

6、总建筑面积：******平方米 

第*条 现场情况简介

3.1工程周边环境：

3.2现场机械配置：投标人自行提供，费用含在分包单位承包金额中。

3.3生产、生活区设置：甲方提供仅在施工现场施工作业人员的生活用房及办公用房，提供生活用水、临时用电，生活区保洁费用由各分包单位按照生活区居住人数分摊。工人生活区在施工现场2.5公里外场地，需自行考虑交通工具。生活区按照大物业模式统*进行管理，保障施工人员生活需要，仅提供住房，投标人自行解决住房内的住宿用床及日常生活必需品、办公必需品，所有人员统*服装，生活区宿舍统*床单、被罩、枕套，所有人员按总包要求办理床头卡。其余，住宿必须按照标准间（板房规格 3.***5.5，容纳至少5人），如每标准间人员不足 5人，服从总包人员调配。招标人提供生活区大食堂，按照菜品单价收费，不单独给分包单位提供小食堂。

3.4临电：招标人只提供电源到*级电箱,其余*级电箱以及从*级电箱接出的电线、电缆及照明器具均由投标人提供。如果投标人使用不规范造成招标人电箱电缆的损坏，则需赔偿相应的损失。

3.5施工现场不能影响周围环境的环保。

3.6投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署专业分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。

第*条 招标要求

4.1根据相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开招标方式，从中择优选择 1 家投标人进场施工。本次招标原则为合理低价中标。招标阶段发现**重复，取消所有涉嫌围标的供应商的投标资格，并对涉事供应商做暂停投标6-**个月处理。投标人报价是在详细阅读并熟知招标文件、合同文件的相关条款基础上，并结合市场实际情况做出的，结算时不得以不熟知招标条款、合同文件以及市场**波动做出额外补偿的要求、投标人不得在签订合同时以不同意付款条件而拒签合同。

4.2招标范围：合肥育才苑*期项目机电专业分包。

4.2.1具体范围：包含但不限于合肥育才苑*期项目机电专业投标报价书中的全部内容、施工图的多次深化设计等为实现本工程所必须的工作。具体详见招标清单及工作界面。

施工设计图纸上包含的全部内容。材料、设备场内倒运；现场安全文明施工（包括但不限于办公区、生活区的清扫、施工场地的道路清扫）；现场试验配合；成品保护施工等，及配合各种检查和验收所做的必要工作。 满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗，详见招标清单。

4.2.2以及除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作（以上承包范围内配合其他相关专业交叉作业）（注：发包方根据专业分包承包范围可做相应调整）。

4.3.2、施工部位、与各专业施工界面划分

与通风系统相关相关的施工部位。

 与各专业施工界面划分  

与强电专业界面

本空调、通风、排烟专业内的设备本体及其附属设备、配件的安装、按规范要求的接 地跨接，配合调试由本分包商进行施工，设备本体及其附属设备、配件之强电电源、接线、 电机调试等由强电专业进行施工（水管路上的电动水阀、能量表等分包商施工）。

与弱电专业界面：

本空调、通风、排烟专业内需楼宇自控监控的设备本体及其附属设备、配件的安装， 配合调试由本分包商实施，弱电智能化单位负责空调系统风阀执行器的安装（消防风阀除外）并负责提供非 ****/**** 执行器电源。

与消防专业界面：

因与消防有关的防排烟系统划为本分包商施工，除与本系统有关的强弱电分别由强弱 电专业施工单位施工外，所有本系统的安装、调试、交验均由本分包商进行，而且还需配 合消防、弱电等进行联动调试以及相关的控制及验收。消防单位负责消防模块到消防风阀 （口）的接线工作。

 与土建专业界面：

总承包商土建专业根据业主移交后的相关图纸及数据完成砼或砌筑设备基础的制作， 本分包商负责基础上的设备安装（需提供设备基础尺寸图纸）。分包商所施工管路及设备穿墙、楼板的孔洞套管外的封堵由总承包土建专业完成，套管内的封堵由本分包商完成。

与装修专业界面：

分包商必须结合装修承包单位提供的图纸，负责装修区域内各种通风空调管道及设备 （送、回风口具体形式及色彩需要与装修承包单位协调确定）的安装。装修区域的检修口由装修承包单位负责，本分包商需呈交所有检修口的位置、尺寸和其它详细资料予总承包商审批。

4.3.3、施工要求

1材料要求：所使用材料须符合图纸及国家规范要求。

2 建筑通风工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。

3 明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分:当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应*致。

4 普通通风管道采用镀锌钢板制作。钢板厚度及加工方法按《通风与空调工程施工质量验收规范》(*******-****)的规定确定;

4.3.4施工条件：

1.制定工程施工的工艺文件和技术措施，按规范要求规定所需验证的工序交接点和相应的质量记录，以保证施工过程质地的可追溯性。

2.根据施工现场的实际条件。综合考虑土建、装饰，其他各机电专业等对公用空间的要求，核对相关施工图，从满足使用功能和感观要求出发，进行管线空间管理、支架综合设置和系统优化路径的深化设计，以免施工中造成不必要的材料浪费和返工损失。深化设计如有重大设计变更。应征得原设计人员的确认。

3.与设备和阀部件的供应商及时沟通，确定接口形式、尺寸、风管与设祷连接端部的做法。进口设备及连接件采购周期较长，必须提前了解其接口方式，以免影响工程进度。

4.对进入施工现场的主要原材料、成品、半成品和设备进行验收，*般应由供货商、监理、施工单位的代表共同参加，验收必须得到监理工程师的认可，并形成文件。

5.认真复核预留孔、洞的形状尺寸及位置，预埋支、吊件的位置和尺寸，以及梁柱的结构形式等，确定风管支、吊架的固定形式，配合土建工程进行留洞，避免施工中过多的剔凿。

4.3.5施工技术要求：

1、风管及部件安装时如穿越墙体、楼板、屋面时，应设预留孔洞。尺寸和位置应符合设计要求，且法兰不得设置在墙洞内；

2、风管法兰连接时，应垫合适的法兰垫料：*般普通风系统中风管与风管，风管与风机之间的密封垫片，应采用无石棉环保型垫片；排烟系统风管应选用耐温***℃/1 小时的无石棉环保型垫片，厚度均为3～5 **。垫料要与法兰齐平，不得凸入管内；

3、风管法兰的连接螺栓应均匀拧紧，防止因不平整引起的漏风。连接法兰的螺丝、螺母应在同*侧（指整根风管）。风管立管法兰穿螺栓，要从上往下穿，螺杆方向朝下，以保护螺纹不被水泥砂浆等破坏；

4、风管标高确定后，按照风管系统所在的空间位置，确定支、吊架等形式。风管支、吊架的制作严格按照国标****** 用料规格和做法制作；

5、支、吊架的制作、设置及间距支、吊架的制作、设置及间距应符合设计要求；无要求时，水平安装，风管大面边长小于等于*** ** 的，间距不超过**；大于*** **小于******时，间距不超过**；大于******时，间距小于2米。风管垂直安装，间距不应大于**，单根立管固定件不少于2 个。风板应在楼板上层设固定支架；风管穿越墙洞应另设支架，不得搁置在墙洞上。吊架不得设置在风口、阀门及检视门处。支、吊架均应做好防腐措施，做到均匀无遗漏。悬吊的风管应在适当的位置设置防止摆动的固定支架；

6、风口安装要求风口到货后，对照图纸核对风口规格尺寸，按系统分开堆放，做好标识，以免安装时弄错。安装风口前要仔细对风口进行检查，看风口有无损坏、表面有无划痕等缺陷。凡是有调节、旋转部分的风口要检查活动件是否灵活，叶片是否平直，与边框有无摩擦。对有过滤网的可开启式风口，要检查过滤网有无损坏，开启*叶是否能开关自如。风口安装后应对风口活动件再次进行检查。在安装风口时，注意风口与所在房间内线条*致。尤其当风管暗装时，风口要服从房间线条。吸顶安装的散流器与吊顶平齐。风口安装要确保牢固可靠。为增强整体装饰效果，风口及散流器的安装采用内固定法：从风口侧面用自攻螺钉将其固定在骨架上，对于安装在站台板下风道上的风口应加设角钢支框，具体做法详见施工图。安装于轨顶的风道上的风口应加设角钢支架，采用插板风口的形式，具体做法见相关通用图。成排风口安装时要用水平尺、卷尺等保证其水平度及位置，并用拉线法保证同*排风口/散流器的直线度；

7、风管强度及严密性检测

风管加工质量应通过工艺性检测或验证，严密性检测分为观感质量检验和漏风量检测，强度和严密性要求应符合下列规定：

1）风管在试验压力保持****及以上时，接缝处无开裂，整体结构应无永久性的变形及损伤。试验压力应符合下列规定：

A：低压风管应为1.5倍的工作压力；

B：中压风管应为1.2倍的工作压力，且不低于*****；

C：高压风管应为1.2倍的工作压力。

D:漏风量测定值*般应为规定测定压力下的实测值，其漏风量可按下式换算：

**=Q(**/P)0.**

式中 **—规定试验压力

**—规定试验压力下的漏风量**/(h.**)

P—风管工作压力（**）

Q—工作压力下的漏风量**/(h.**)

2）矩形金属风管允许漏风量见下表规定：

3）低压、中压圆形风管金属与复合材料风管，以及采用非法兰形式的非金属风管的允许漏风量，应为矩形金属风管规定值的**%。

4）砖、混凝土风道的允许漏风量不应大于矩形金属低压风管规定值的1.5倍。

5）排烟、除尘、低温送风及变风量空调系统风管的严密性应符合中压风管的规定，**～**级净化空调系统风管的严密性应符合高压风管的规定。

6）风管系统工作压力绝对值不大于*****的微压风管，在外观和制造工艺检验合格的基础上，不应进行漏风量的验证测试。

7）输送剧毒类化学气体及病毒的实验室通风与空调风管的严密性能应符合设计要求。

8）风管或系统风管强度与漏风量测试应符合通风与空调工程施工质量验收规范《*******-****》相关规定。

8、消声器安装

a为了满足环控设备对内（公共区及设备管理用房）的噪声控制标准和对外《声环境质量标准》（******-****）的噪声标准，空调通风大、小系统轴流风机均采用消声器进行消声处理。

b消声器的类别、消声性能及空气阻力应符合设计要求及相关规范要求。

c消声器内消声材料的织物覆面层应平整，不应有破损，并应顺气流方向进行搭接。

d消声器内的织物覆面层应有保护层，保护层应采用不易锈蚀的材料，不得使用普通铁丝网。当使用穿孔板保护层时，穿孔率应不大于**%。

e根据工程应用特性，消声器可区分为金属外壳消声器和结构消声器两种，前者多用于通风进出口两端，直接与风机前后渐扩管/渐缩管相连接；后者多用于进、排风土建风道内以降低轴流风机运转时发出的中频、低频噪声。

f管式消声器和消声弯头安装：应单独设置支吊架，其重量不得由风管承受；安装前应对消声器质量进行抽验，抽检率**%，安装的位置、方向应正确，与风管的连接应严密，不得有损坏与受潮。

g金属外壳片式消声器安装：安装前应检查金属壳体壁板平整度，如有变形需校正。制定工艺卡，确定其组装顺序为先连接*面壁板，后装入消声片，消声片安装顺序为先安装两侧壁，后由*端开始逐片装入。消声片与金属壳体上下壁板连接处铺设耐热橡胶板，并划线定位保证消声片片距符合要求。

h结构片式消声器安装：安装前应检查风道几何尺寸及支承基座平整度。制定工艺，确定组装顺序为先下后上，先侧后中，先固定后可移。组装消声片，应横平竖直，其外缘侧面不垂直度&**;0.***。可移消声片最后安装，在确定可移消声片定位销位置时，要保证关门后各种消声片前缘平齐。位于可移消声片顶上的固定消声片采用横担支承，并在其顶上铺以吊装点以保证安全。

i检查通过该消声器传递到相关区域的噪声声级；

9.上述及其它设备、风阀、配件及相关材料未说明项应符合国家最新规范及施工设计图纸要求。

4.3.6 成品保护：

施工过程中,安装人员要确保通风系统及其他现场的构件保护。

4.3工期目标：

4.3.1计划开工日期： 年 月  日。（暂定）

4.3.2计划竣工日期： **** 年  **  月  **  日。（暂定）

4.3.3合同工期总日历天数为 / 天。

若实际开工日期不能保证，则实际开工日期以签发的开工令为准，但竣工期不变。投标人除应满足合同工期外，还应满足项目总工期的要求及阶段性工期，并且无条件服从招标人对工期的各种调整。

4.4工程质量标准：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到 “鲁班奖”标准，过程中实测实量不得低于90分，质量事故为0。

4.5杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在1.2%以内；杜绝任何火灾事故的发生，将火灾事故次数控制为0；安全隐患整改率***%。（相关费用已经包含在清单合同总价中，不单独计取）。

4.6其它目标：达到招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。

4.7个人安全防护用品供应：为保证安全用品质量，如投标单位在中标后自行采购的安全防护用品必须按照《安全防护用品合格方》所提供的厂商采购，并在投标报价时填报采购的厂商。分包方的安全帽统*由总包采购，费用按领料量在月结中扣除。

4.8投标保证金及投标费用：

4.8.1投标人需在资格预审后缴纳投标保证 ** *元后方能取得投标资格并领取标书。此项费用由分公司财务统*收取，专款专用，履约保证金用于安全、质量、工期履约和队*管理等。不交此保证金的投标人将取消投标资格。此保证金在项目进行中不予退还，过程中若发生支出由投标人及时补足额度，工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由投标人提出申请，项目批准后并报分公司经济管理部确认后，由财务部无息退还。

4.8.2投标人领取招标文件时，收取招标管理费 *** 元，中标人的招标文件资料费不退还，未中标的投标人在接到未中标通知书后 7 日内无息返还投标人。

4.8.3投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。 

4.9材料供应：满足机电专业系统工作内容的全部材料（详见招标清单）均由投标人供应。

4.**其它要求

4.**.1投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、技术负责人、质检员、安全员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员、专职临电管理员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成*切社会和经济责任全部由投标人承担)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额发放工人工资以及按照政府职能部门及招标人的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

4.**.2招标人月度考核时，因投标人的责任，使投标人施工的工程工期、质量、安全、文明施工、商务管理、作业人员人数等达不到招标人计划要求的，招标人书面责令投标人限期整改，限期整改后仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程专业分包合同约定的予以处罚外，有权提前解除工程专业分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担由此引起的*切经济损失和法律责任。

4.**.3在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程专业分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担由此引起的*切经济损失和法律责任。招标人有权要求投标人管理人员及专业人员保持相对稳定，变动率不得大于5%，投标人的主要管理人员应于资格预审时所报名单*致。

4.**.4投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队*插入施工。另行安排的施工队*所完成工程量按投标人中标价的1.3倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款或投标人上交的履约保证金中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失的 *** %。

4.**.5投标人违反本招标文件第4.**.1、4.**.2、4.**.3、4.**.4条时，投标人应在接到招标人退场通知书后*日内无条件退场，仅留相关人员办理结算，同时签订解除工程专业分包合同及退场协议，并在**日内办理完已完工程结算和相关事宜。如果投标人施工人员未在*日内退场，由此产生的施工人员工资、生活费、误工费等各项费用由投标人自行承担，招标人不给予任何补偿。并追究投标人因此引起的延误现场施工所造成的损失。如退场造成其预留预埋质量不能造成保证的，则必须派专人处理后续问题，不能派人处理的问题的则有人来现场实际确认后续处理问题发生的费用，从你队剩余的工程款及质保金中扣除，若在接到通知3日内未有任何人员配合项目部确认工作，则完全按项目的实际量进行费用扣除，投标人不得有任何异议。

4.**.6在合同履行过程中，投标人所签订的合同总价*律不予调整。如果实际工期需要延期，在合同履约到期前**天内由分包提出，并签订延期协议，延长合同履约时间，合同总价不予调整。

4.**.7工程招标人清单中未包含的施工项目，在该分项施工前，投标人应按合同相关条款执行，经工程招标人确定后与工程招标人确定合同总价并签订补充协议。

4.**.8投标人中标后应首先满足足额发放农民工工资，并与中标后缴纳工程履约保证金  ** *元，（在定标后签订合同前，中标人缴纳履约保证金为合同额的2%，且最低不得低于2*，最高不得超过***，竣工验收合格后退还，退还程序是由投标人提出申请，项目批准后并报分公司经济管理部确认后，由财务部无息退还。）如投标人违约工程履约保证金将优先用于农民工工资的发放，如发生投标人因拖欠农民工工资而引起农民工找招标人闹事，发生*起，招标人将根据情节恶劣程度给予投标人****~*****元的处罚，并于当月的进度款中扣除。

4.**.9投标人中标后应首先确保每月发给农民工工资不少于地方标准，并实行实名制发放，具体依照当地建委相关专业管理办法和中建*局第*建筑工程有限公司《分包实名制管理办法》或项目的《分包实名制管理办法》。

4.**.**投标人需要配合现场提出每月需用计划，并实行收发料单制度。如因投标人自身原因造成材料进场数量不够或领料后丢失材料造成施工延误，所造成的全部损失则有投标人全部负责，并且还要接受项目部的相应处罚。

4.**.**投标人必须有专职的库房管理人员，并且负责自己施工周围厂区的临水临电材料清理（含公共机电料场），因项目部整体规划、迎接检查验收造成料场的转运，材料的清理以及库房的转移，投标人必须保证足够的施工人员来配合，不能拒绝或签工。

4.**.**投标人需根据项目部制定的每周、每月施工计划合理安排施工任务，调整施工人员人数，因自己原因导致计划不能按时完成则接受项目部处罚并采取相应措施补救进度；若多次未按进度计划完成，招标人有权提前解除工程专业分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担由此引起的*切经济损失和法律责任。

4.**.**投标人中标后要在**天内完成地方政府的合同备案的相关工作。

4.**投标文件要求

4.**.1施工方案中应包括质量保证措施、劳动力计划安排、进度保证、安全文明施工、材料采购及节约措施、成品保护、生活管理要求等；

4.**.2投标人实力情况（包括企业资质、本工程项目经理资质、本工程管理人员比例、特种作业人员持证率、操作人员持证率）。

4.**.3投标人应提交与投标文件内容完全相同的电子文件，其格式应与招标文件所发电子文件格式*致。

第*条 技术要求

5.1适用范围

依据施工图纸、相关标准规范、施工工艺、新工艺、新材料等的要求，与机电系统相关全部工作。

5.2施工部位、与各专业施工界面划分

具体详见施工界面表。

5.3施工要求

符合国家规范、图纸及方案施工要求，以及机电部在施工范围内的施工要求。

第*条 投标报价要求

6.1本工程投标采取固定总价计价。

6.2本次招标采取固定总价下浮计价方式：

综合单价包含但不限于人工费（包含工人工资）、误工费、材料费（包含损耗、材保费）、运输费（含材料运至施工现场、材料装卸费（包含总包供料）等全部费用）、劳动保护费用、材料实验费、复试费、辅材费、机械费、中小型机械机具及管理费、系统调试、设备调试费、检测试验费、各项保险费用、验收费、图纸多次深化费、资料编制费、加工单编制费、加工单复核、支吊架下料加工费、材料*次搬运费、材料转运费、垃圾清扫费、冬雨季施工费、夜间施工、交叉施工、塔吊盲区、恶劣自然条件下施工等的降效费、降尘降噪费、环境保护费、材料设备垂直运输费、工具用具费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、自有人员及材料及设备的保险费、意外伤害赔偿费、分包人临时设施费、安装防护、环保费用、成品保护费用、资料费、管理费、规费、利润、各种税费、备案费、政策性文件规定、风险、责任、调试及验收费、培训费、深化设计费、与其他分包配合费等所有费用、配合***办理结算等所有费用等虽未提及但总***在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他费用；社会政府相关应缴纳的*切费用等完成本工程所需的全部费用。合同期内燃料费、运输费、任何税率（含营改增税率调整）、工资、物价、地方征收的有关费用等变动因素而产生的风险全部由乙方自行承担，甲方将不给予乙方任何费用补偿。

6.3合同单价不因市场变化或其他任何原因而变动；

6.3.1合同单价考虑因场地带来的施工不便，及随时依据招标人的要求进行材料、设备等倒运而增加的费用，及由于后期室外配套施工所造成的其他费用；

6.3.2各投标方根据招标方发出的相关专业图纸、图纸会审（***具体格式详见清单）***具体格式详见清单，所有材料均由分包购买，购买的主材必须为优质品牌，品牌详见机电品牌库。

6.3.3投标人按照招标人要求的格式，在指定时间内完成并上报各种施工方案、技术措施、作业指导书、工程月报、工程周报、施工进度报表、工程资料及与本工程有关的其它资料。

6.3.4施工过程中安全文明施工等其它*切措施费用由分包人自行承担。分包人需在固定综合单价中考虑此部分费用。

6.4本工程的乙供施工材料检验试验费用等其它施工过程中发生的费用由乙方自行承担。

6.5承包方式：包人工、包除甲方供应的主要材料和设备外的所有材料及设备（进场材料需*方验收合格）、包质量、包工期、包资料、包机电检测、包机电验收、包安全文明施工、包施工措施。独立核算，自负盈亏，乙方负责自身施工范围内的对建设单位及政府等相关部门的工程结算及相关工作。

6.6综合单价包含内容：

6.6.1为达到甲方及国家要求所需的与施工有关的各项安全防护、安全设施的费用；

6.6.2由国家政策导致的税负变化由分包自行承担。支付乙方工程款时，乙方必须提供完税发票及完税证明。

6.6.3各种赶工费、窝工费、待工费等因各种原因造成的赶工或施工间歇所需支付的费用。

6.6.4达到建设单位、总包单位及验收规范要求的工程各项资料（含完工资料）费用；

6.6.5接受甲方的协调、管理及工作中必要的配合，以达到甲方的要求及其受规章制度的制约而必须支出的费用；

6.6.6在甲方不能保证工程临时用水、用电的使用时，能满足乙方正常施工所需的*切费用。

6.6.7施工图纸、方案及深化设计在经过甲方、业主、监理工程师认可后再行完善所需增加的费用；

6.6.8现场文明、环境保护、机电专业管理等为达到甲方的要求所需的各项工作及全部费用；

6.6.9因甲方付款方式的改变及其它所需的财务费用；

6.6.**需要乙方自行办理的各类证件、批件手续的费用，甲方协助提供相应资料。

6.6.**充分考虑本工程的特殊性，由业主、设计等原因造成的工程随时停工等相应费用。

6.6.**施工质量问题合同价的调整：因乙方原因造成工程质量未达到验收标准，所有责任乙方承担，包括因返修、延误工期和其它损失所发生的费用，均由乙方承担。

6.6.**配合施工保护损失的调整：乙方有责任对其施工段内的其它专业工程的施工和成品给予保护，如乙方原因造成损失，乙方无条件负责赔偿。

6.7政府税收、收费和基金等

6.7.1乙方已在其合同**中包含了政府或有关管理机构规定的税金、政府收费和基金及地方政府机构各种摊派工作的费用，包括营业税及其附加、增值税、消费税和所得税、污水排放等等。

6.7.2任何根据合同发生的变更，或依本合同任何条款乙方应得到的任何性质的合同**调整及任何追加或扣减费用的计价均应计取政府或有关管理机构规定的税金、政府收费和基金及地方政府机构各种摊派工作的费用。

6.7.3投标人通过对现场考察，根据招标人提供的施工初设图纸等相关技术资料，结合市场情况及自身企业的管理情况，对所施工部位的全部工作进行投标报价，投标**应包括完成本须知说明的全部工作所需的费用和本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和；投标单位应充分考虑施工期间各类建筑市场风险和国家政策性调整确定风险系数计入报价；

6.7.4投标报价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用及其它相关费用，与业主及招标人指定的专业分包或其他专业分包配合所发生的相关费用等；

6.7.5投标报价中应充分考虑施工期间人工、材料的市场变动所带来的风险；

6.7.6投标报价中应充分考虑工期延长所带来的风险；

6.7.7投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起的返工风险，及施工过程中相关专业配合时引起的抢工、窝工风险；

6.7.8投标报价中需考虑材料搬运、运输及设备运输对施工增加的费用，中标后招标人将不会就材料搬运及运输给予任何补偿。

6.7.9投标人在投标报价时应充分了解到现场的实际情况，并在报价中考虑因场地带来的施工不便及随时依据工程招标人的要求进行材料设备等倒运而增加的费用，及*切由于场地而造成的其他费用。

6.7.**不提供投标人临建库房，由甲方指定乙方加工场地；不提供水电，费用按实际计取。宿舍用水用电杜绝浪费，详见项目临水、临电管理制度。

6.7.**本工程需中标专业队垫付部分专业费，投标人在投标报价中需考虑垫付部分的资金费用。

6.7.**投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了所施工程质量和工期进度的，投标人确认如不能满足招标人要求的工程施工进度计划，招标人有权调整投标人的承包范围，投标人不得有异议，同时不能因承包范围的变化提出索赔，招标人按剩余未施工部分合同总价的**%对投标人进行处罚，罚款在最终结算时*次性扣除。

6.7.**作为有经验的合格专业分包单位，签订合同时分包单位已充分考虑因下雨、下雪、酷热、严寒、雾霾等自然原因的天气和当地政府因扬尘、环保治理等各种原因要求的临时停工，上述原因均视为不可抗力，分包单位不会因上述各种原因对承包单位进行任何形式的经济和工期索赔、补偿，如发生上述索要事件，每发生*次，承包单位有权扣除分包单位20*元的违约金，违约金从工程结算款直接扣除。除违约金外，分包单位对承包单位造成的的所有损失，承包单位保留追究法律责任的权利。

6.7.**投标人违反本招标文件要求时，投标人应在接到招标人退场通知书后*日内无条件退场，仅留相关人员办理结算，同时签订解除工程专业分包合同及退场协议，并在**日内办理完已完工程结算和相关事宜。如果投标人施工人员未在*日内退场，由此产生的施工人员工资、生活费、误工费等各项费用由投标人自行承担，招标人不给予任何补偿。

6.7.**施工组织设计须附项目经理部人员、资质证书，中标后人员不得随意更换；

6.7.**投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价，此表格可由投标人按同样格式复印或扩展。

6.8投标文件附件需上传内容

6.8.1承诺书，应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业**形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以及达不到合肥市政府相关管理文件中(含实名制管理)的规定时，如何承担相应的经济和社会责任详见附件*《承诺书》；

6.8.2施工方案：应包括机电专业施工方案、质量保证措施、劳动力计划安排、进度保证、安全文明施工、材料采购及节约措施、成品保护等；

6.8.4附件*:《法定代表人身份证明书》、《法人授权委托书》。

注意：各投标方根据招标方发出的相关专业图纸、图纸会审、招标文件计算与机电专业相关的工程量，编制工程量清单，进行清单报价，报价明细需盖章签字以附件形式上传到集采平台上。（***具体格式详见云筑网总包上传附件清单模板，各投标单位需要按此模板编制清单）除甲供材料外的所有材料均由分包购买，购买的主材必须为优质品牌，详见项目机电品牌库。 投标人的报价包含内容详见回标表格及报价说明。

第*条 工程专业分包承包费结算与支付

7.1投标人办理工程结算，以招标人机电部出具的完工证明为依据，质检部门、安全部门、材料部门、技术部门出具符合合同约定要求的凭证后才准予办理。工程结算时，按结算总价的5%扣除保修抵押金，保修金按照《房屋建筑工程质量保修办法》、《建筑工程质量管理条理》及有关规定执行。

7.2预付款：甲方向乙方支付的预付款额度：无。

7.3投标方同意招标方在资金困难的情况下延期支付进度款且不得因延期支付而停止施工或出现其他违反合同约定的行为。

7.4*星用工及签证

7.4.1*星用工：承包范围外的工作内容，现场签认必须由承包方项目经理签字确认。投标人受招标人的委托从事本合同承包范围以外的其它*星用工按照清单报价普工及技工单价执行：*星用工按照现场核实的工程量×  元/小时办理结算（注：现场核实的工程量以*工签证单为准，签证单上必须注明工作内容，施工人数及时间，并有工长、机电经理、商务经理、项目经理签字，每月**日前上报项目商务部，最终核实数量以有项目经理签字的单据数量为准）。

7.4.2签证：对于有业主正式洽商变更、修改图纸并能够清楚计算工程量的不能执行预算外签证单，只有合同外发生的或无法在图纸上计量的工程量才能执行签证单，对于分包预算外签证的原则是必须已经获得业主书面认可的并能收回资金的，项目机电部门的签字只能证明事实发生的实际情况，项目商务部对于发生的事实按照合同的约定判定、是否符合签证条件及计算规则进行审核，每周上报项目商务部，商务部核实后签字后报送项目经理，最终核实数量以有项目经理签字的单据数量为准项目经理的签字作为计入结算的初步依据 。

7.4.3投标人每月**日前上报*工及预算外签证，当月办理结算，逾期不予办理。

7.4.4结算规则：本工程计价严格按照工程量清单综合单价进行结算，合同内没有相同清单项但有类似清单项，按照类似清单项综合单价执行，合同内如果没有相同清单项也没有类似清单项，进行补充，补充**中，人工参照合同**，材料价参考施工期**，管理费利润费率依据合同记取，其他均不记取。

7.4.5支付方式：招标人可以选择【银行转账/银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/国内供应链】中的任何*种方式向投标人支付合同价款，或以上述支付方式中的任*组合形式向投标人支付合同价款。

7.4.6支付工程款时投标人需提供完税发票（增值税专用发票）及完税证明，否则招标人将不予支付工程款。投标人向招标人开具出相应金额的真实、合法的税务机关发票后，招标人再支付对应的合同款项；否则招标人有权拒绝支付任何款项，且无需承担任何责任。投标人向招标人提供的发票若为虚假发票或者与合同行为不符的不合规发票, *旦发现，招标人有权按发票金额的**%直接从工程款（货款）中扣除违约金，并保留进*步追偿的权利。同时投标人应立即更换虚假发票并承担因此为招标人带来的*切经济和法律损失。

第*条 投标须知

8.1本工程为线上招标，招标人将在云筑网发放招标文件，各单位统*报价，对招标清单的疑问可以向招标人邮箱提问,我司会在招标澄清里对所有单位发布招标澄清统*回复。

8.2各投标人须按照招标人要求上传***、承诺书。

8.3承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业**形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以及达不到合肥市政府相关管理文件中(含实名制管理)的规定时，如何承担相应的经济和社会责任详见附件*《承诺书》；

第*条 开标须知

9.1开标时间：详见中建股份集采平台云筑网；

（1）投标人按招标文件要求的规定编制投标文件。投标人应对所有投标文件（包括经济标、技术标等）提供保证有效的以 ***** 表格或 **** 文件、*** 格式文件（加盖公章）制成的电子版本*份，上传到云筑网上，*** 格式需显示盖章痕迹。***** 表格或 **** 文件电子版文件的内容必须与投标人盖章的投标文件内容*致，否则引起的*切后果由投标人自行承担。

投标文件（*** 格式）加盖投标单位公章和法人代表印鉴各*枚扫描上传到云筑网上。

（2）全套投标文件应无删改和行间插字，除非这些删改是根据甲方指示进行的，但删改处应由投标人签字证明并加盖印章。

9.2开标时，有下列情况之*的，应当作为无效投标文件，不进入评标。

9.2.1投标人未按投标文件规定交纳投标保证金的；

9.2.2投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；

9.2.3投标文件未承诺招标文件管理目标；

9.2.4投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的。

9.2.5投标文件内容不全，关键内容字迹模糊，无法辨认的；

9.2.6未按规定时间递交投标文件的。

第*条 评标和中标须知

**.1本工程由招标人组织的评标委员会进行线上评标，评标委员会由劳动经济、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。

**.2本工程合理低价中标。

**.3投标人*旦中标不能在限定时间内与招标人签订合同的，视为自动放弃。

**.4招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。

**.5招标人将本工程的招标投标情况以书面报告形式向相关招投标管理机构备案，得到回复通过后，向中标人和未中标人发中标通知书和未中标通知书。

**.6中标人须在接到中标通知书之日起7天内与项目进行合同签订，签订专业合同后3天内到相关建设工程专业专业发包承包中心内的招投标管理机构办理合同备案手续。

第**条 附件

附件*：《工程专业分包招标回标表格》

附件*：《机电品牌库》；

附件*：《承诺书》；

附件*：《法人授权委托书》及身份证复印件；

附件*：《法定代表人身份证明书》；

附件*：《招投标评分标准》；

附件*： 《建设工程施工专业分包合同》及补充条款

附件* ：专业分包招标回标表格 详见云筑网

附件*：机电品牌库

详见业主招标文件品牌库

附件*

承诺书（*）

致：中建*局第*建筑工程有限公司_

我司保证在合肥育才苑*期项目工程施工过程中服从贵司管理，积极配合贵司工作，信守合同条款，现承诺如下：

1、招标文件的确认：

对贵司的招标文件内容我司均已阅读并确认，对工程现场周边环境情况也已充分了解，对现场不许民工居住及对贵司提供的民工居住场地也已确认，我司报价均综合考虑了相关内容，不再调整。

2、施工工期：

保证满足贵司对工程总体进度计划的要求，各分项工程进度按贵司进度施工，确保在投标工期内完成施工任务。我司确认如不能满足贵司要求的工程施工进度计划，贵司有权调整我司的承包范围，我司不得有异议，同时不能因承包范围的变化提出索赔，且同意贵司按剩余未施工部分合同总价的**%对我司进行处罚，罚款在最终结算时*次性扣除。

3、施工质量：

工程质量：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定 合格 等级，达到“国家优秀工程奖”，“鲁班奖”标准。

4、安全文明：

1）我司承诺遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患；实行项目经理负责制，制定现场安全文明措施，专职安全员全面负责落实并跟踪检查，达到合肥市安全文明工地的标准。

2）我司确认如果我司中标，我司保证在接到中标通知书后7个工作日内签订专业分包合同；3个工作日内备案完成，进场施工前把施工人员的劳动合同***%签订完，施工期间特殊工种上岗持证率达到***%，实名制卡开卡率达到***%以上。如我司不能达到上述要求，贵司有权取消我司中标资格，并没收投标保证金。

3）我司承诺我司所有施工人员统*服装，生活区宿舍统*床单、被罩、枕套，床架搁置整齐，床上用品干净整洁，叠放整齐，每天安排人员打扫干净，所有人员按贵司要求办理床头卡；生活区由专人负责管理，保证员工有*个良好的生活环境。在生活区内，我司*定加强工人管理，不随意穿行，进出生活区衣冠要整齐，宿舍区院内不出现赤背、只穿内裤穿行的情况且不发生酗酒斗殴现象，如出现上述情况，我司接受贵司按相关条款给予的的处罚。

4）我司承诺，我司进场工人均已接种新冠疫苗完成。

5）我司承诺，我司中标后将认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员，保证工程施工顺利进行。

6）我司承诺严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及贵司的相关管理制度，完成贵司要求的各项目标及指标，保证项目施工生产符合*******认证标准要求，并提交每位工人签署的个人承诺书（关于进场后治安案件、生活区.个人财务的承诺）。现场文明必须符合贵司安全文明工地的要求；现场、道路、大门口、门前人行步道保证干净整洁，实现责任区*包。

7）我司承诺如我司现场工人之间或与其他队*之间发生打架斗殴或群殴事件，我司同意贵司对参与各方先各处罚****元人民币，待查清责任后，对责任方追罚*****元的规定。

8）生活区服从大物业管理及物品破坏赔付。

5、工程造价：

5.1我司承诺*旦我司中标，我司将遵守招标文件中的内容签定专业分包合同，严格履行招标文件和合同的相关条款，结算时尊重商务部门审核结果，决不会无理取闹索要不合理费用。

5.2我司承诺*旦我司中标，我司确认按中标单价签订施工合同，并严格履行合同， 在整个合同工期内合同总价不调整；严格履行贵司周清月结、月清月结制度，每月**日前向贵司商务部门报送当月《分包月度资金申请单》，如不履行，贵司除有权停止我司在*****范围内的投标资格，并处以***元罚款外，当月进度款只支付合肥市政府规定最低公司标准。

5.3合同执行过程中，如发生工期顺延的情况，我司承诺在专业合同到期前**内与贵司签订补充协议，重新约定合同工期及相关经济条款，如我司逾期不提出，视为我司合同**不需变更。

6、管理模式：

我司承诺，如我司中标，项目管理班子采用项目经理负责制，设专职的劳动力管理员，对施工作业人员严格按实名制管理模式进行考勤，每月考勤表、工资表上墙公布，工资发放到每个作业人员手中。

材料管理

我司承诺如我司中标，遵循贵司的材料管理制度，招标人提供的材料按计划领用，并按相关规定签定协议；我司承诺由我司提供的相关材料、辅助材料及机具符合合肥市相关规定要求，合格证、检验证等有关资料及时报送贵司；所有周转料具确保码放整齐，并挂好标识；新拆下的材料6小时内码放整齐，如不能履行我司接受贵司的任何处罚。

8、履约保证：

我司承诺如我司中标,在签订专业合同前向允许招标人将交纳工程投标保证金 *** 元转为履约保证金，以确保招标人的合同目标。过程中若发生支出，我司在**日补足额度，工程结算完毕后方可办理退还手续。我司承诺*旦我司中标，将积极配合招标人，做好本工程的*切相关工作。严格执行贵司在进度、质量、安全文明施工的指令和制度，兑现合同约定的相关事宜。

9、其他承诺：

1）如我司中标，我司承诺不将中标工程转包给其他公司与个人，否则贵司可以无条件结束合同，并对我司处以***元罚款。

2）如我司中标，我司承诺绝不会出现恶意讨薪的现象，否则贵司可以无条件结束合同，并对我司处以***元罚款。

3）如我司中标，我司承诺保证工程劳动力的供应（包括农忙时节），依据我司现有的劳动力我司可以承接栋（或标段）。

4）如我司中标，我司承诺投标清单中未包含的工作内容，严格执行先申报确认单价再施工的原则，如在施工过程中未提出，在竣工结算中提出的，贵司有权依据贵司商务部门确定的单价结算或不予结算。

5）如我司中标，我司承诺在合同期限内合同**不因任何因素变化而调增或提出补偿，如发生市场变化幅度过大造成合同不能履行，我司承诺按招标文件和承诺函相关条款执行，办理已完工程结算并无条件退场。

**、我司承诺如我司中标，我司将严格遵守贵司专业队*的实名制管理，具体如下

1）我司承诺，*旦我司中标，在签订合同签定前建立好工资保证金专用帐户和农民工工资专用帐户。

2）我司承诺严格执行《中建*局第*建筑工程有限公司*****关于切实加强项目专业管理的通知》中之专业队*的实名制管理工作，按照此规定中要求做好专业队*的实名制管理工作。

3）我司承诺进场施工后，如我司内部采用班组承包形式的，在班组进场3日内将向分管该专业队*的工长提交《班组承包协议》，有明确的包干**或单项**，同时也有明确的日工**。如不配合此项工作我司同意贵司的任何处罚，包括无条件被清退出场。

4）我司承诺进场施工后设置专兼职劳动力管理员。劳动力管理员应持有岗位证书，切实履行专业用工管理的职责。按实名制管理要求将进场施工人员办理专业备案手续，建立考勤登记制度，完善人员增减，专业费支付和工资发放等台帐资料，并及时向项目经理和商务经理汇报。如不配合此项工作或有考勤人员数量有虚假，我司同意贵司的任何处罚，包括无条件被清退出场。

5）我司承诺进场施工后，由每个工长分专业对口自己管辖的施工范围内的专业队，根据我司提供的人员名单核对进场施工人员，收集其身份证、暂住证、劳动合同和岗位技能证书，工长每天对所有工人以班组为单位进行实名考勤，考勤完毕后我司专业队长和班组长签字认可。每月**日前我司劳动力管理员按标准化内业资料格式，向工长提交真实、有效的《花名册》、《工资表》、《考勤表》，工长收集后交项目劳动力管理员整理并在项目商务部备案，如不配合此项工作，我司同意贵司的任何处罚，包括无条件被清退出场。

6）我司承诺按月按实及时填写专业企业人员《花名册》、《月考勤表》、《人员变更情况周报表》、《项目专业费结算、支付情况报表》，且要有工人领取签字并加盖单位公章，由工长按月收集原件，并交项目专业管理员处整理、备案。如不配合此项工作，我司同意贵司的任何处罚，包括无条件被清退出场。

7）我司承诺项目赶工等特殊情况期间，我司组织人员临时抢工时，应在人员进场前进行申报并签协议，积极配合项目部进行抢工阶段的实名考勤管理和结算工作。

**、承诺期限：本合同执行期间及双方同意的延期时间。

 投标单位（签字盖章）:

法人或法定授权人（签字盖章）:

______年____月____日

附件*：

承诺书（*）

致：中建*局第*建筑工程有限公司

我司参加贵司合肥育才苑*期项目机电专业分包投标工作，详细阅读了贵司招标文件中的各项条款，并考察了施工现场，已充分考虑到了施工过程中的各项风险进行报价，投标报价后如果我司能够有幸中标，在合同的执行期间将严格按照贵司的相关规定执行，并作如下郑重承诺：

1.我司严格执行贵司周清月结制度，在每月**日下午**点之前将签字齐全的月度完工单送至项目合约部，逾期未送的视为我司放弃本月工程量结算，支付进度款时不计入此部分费用，我司承诺按照合肥市政府规定最低公司标准每月支付工人工资；结算依据严格按照总包单位要求仅限于：图纸部分；经总包单位商务部、机电部共同确认的变更、洽商、合同外签证。在每月**日下午**点前将本月发生的所有预算外签证办理完，送至项目机电部/机电部核实（由机电部/机电部核实完后送至合约部），逾期未报的视为我司放弃本月预算外签证，贵司可不予计入结算。

2. 合同单价为我司充分考虑材料、机械、人工的市场**及施工过程中可能出现的各种问题、风险所签订的合同总价，我司承诺在结算时将严格按照合同中的结算方式并严格执行合同单价结算，绝不进行合同总价的调整；

3、我司签订合同前已详细阅读合同中的各项条款，已充分考察了施工现场，合同总价中已充分考虑到了施工过程中可能发生的各种问题，我司承诺严格履行招标文件和合同的相关条款，结算时尊重商务部门审核结果，绝不会无理取闹索要不合理费用；

4、合同执行过程中，如发生工期顺延的情况，我司承诺在专业合同到期前**日内与贵司签订补充协议，重新约定合同工期及相关经济条款，如我司逾期不提出，视为我司合同**不需变更。

5、我司已充分了解贵司的资金支付情况，我司为保证工程的正常运行承诺垫资，我司承诺可垫资金额为___________*元，在施工期间发生的所有专业纠纷均由我司解决，与贵司无关。

承诺方盖章： 法人签字：

委托人签字：

拟定的现场队长：

附件*：

法人授权委托书

本授权委托书声明：我     系 的法定代表人，现授权委托   为我公司签署合肥育才苑*期项目机电专业分包合同文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程合同文件及结算文件等*切于本工程有关的文件内容。

本授权书期限自   年   月   日起至本专业分包工程结算文件签字盖章生效时止。在授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字）性别  年龄

身份证号码：  职务

联系电话（手机）： ，办公电话：

办公地址：   

投标人：（盖章）  

法定代表人：（签字盖章）

授权委托日期： 年  月  日

附：委托人身份证复印件（正、反两面）

附件*：

法定代表人身份证明

单位名称： 

单位性质：  

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限： 年 月 日至 年 月 日

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 的法定代表人。

联系电话（手机）： ，办公电话：

办公地址：  

特此证明！

投标人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

附：法定代表人身份证复印件（正、反两面）

合肥育才苑*期项目

机电专业分包合同

合同编号：

***：中建*局第*建筑工程有限公司

分包人：

签订日期： 年 月  日

第*部分 协 议 书

***（甲方）：中建*局第*建筑工程有限公司

分包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于合肥育才苑*期项目（以下简称为“***”）与***已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），***和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成*致，订立本合同。

*、工程概况

工程名称：合肥育才苑*期项目

工程地点：安徽省合肥市长丰县岗集镇朝阳路与兴业大道交叉口

工程承包范围：工程图纸所示合肥育才苑*期项目内的机电专业。内容包括工程图纸所示给排水及电气系统的预留预埋、安装工程；弱电预留预埋（综合布线、电视、电话等桥架配管）；材料、设备场内倒运；*次搬运；包括但不限于配合业主甲指材料进场所属材料的卸车；现场安全文明施工（包括但不限于办公区、生活区的清扫、施工场地的道路清扫）；现场试验配合；成品保护施工等，及配合各种检查和验收所做的必要工作。满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗，具体界面详见界面表。

*、合同价款

本合同项下，合同价款固定总额（含增值税）***  元（大写： ），其中不含增值税合同价款***  元（大写： ），增值税款*** 元（大写： ），适用增值税税率 %。*星用工含税合同总价： 元/小时。

以上价款包括但不限于：

（1）该工程内容包含施工图纸以及合同中未列明的施工图纸及图纸多次深化、相关规范和技术要求中规定的完整工序所必须的检验、配合验收及其他工作及服务。还包括与其它工程和专业工程配合、交叉施工作业的内容。分包人应根据***提供的图纸资料及有关技术要求精心组织该项工程，施工质量符合国家质量标准，顺利通过验收。现场施工验收严格按本工程施工图、本工程施工组织设计等相关技术指标及要求进行。

（2）分包人企业运营及管理费、现场管理费、各种保险、利润、风险等；

（3）生产、生活区设置：甲方提供仅在施工现场施工作业人员的生活用房及办公用房，提供生活用水、临时用电，生活区保洁费用由各分包单位按照生活区居住人数分摊。工人生活区在施工现场2.5公里外场地，需自行考虑交通工具。生活区按照大物业模式统*进行管理，保障施工人员生活需要，仅提供住房，投标人自行解决住房内的住宿用床及日常生活必需品、办公必需品，所有人员统*服装，生活区宿舍统*床单、被罩、枕套，所有人员按总包要求办理床头卡。其余，住宿必须按照标准间（板房规格 3.***5.5，容纳 至少5 人），如每标准间人员不足 5 人，服从总包人员调配。招标人提供生活区大食堂，按照菜品单价收费，不单独给分包单位提供小食堂。总包不提供空调设备，分包人不得私拉乱接。

临电：招标人只提供电源到*级电箱,其余*级电箱以及从*级电箱接出的电线、电缆及照明器具均由投标人提供。如果投标人使用不规范造成招标人电箱电缆的损坏，则需赔偿相应的损失。

分包人的报价中已包含其临建设施（生活、生产、办公等）日常消耗材料的费用。并自行负责生活区的安全保卫，施工现场外的*切事务与***无关。在报价中考虑上下班的误工费用，考虑到施工场地到临建场所发生的交通费用，后期不做任何补偿。分包人须遵守大物业管理各项规章制度，包括但不限于（1）门卫管理制度（2）宿舍管理制度（3）食堂卫生管理制度（4）淋浴室管理制度（5）洗漱间管理制度（6）厕所卫生管理制度（7）生活区机电管理制度（8）生活区机电安全预案（9）洗衣间管理制度（**）锅炉房管理制度等。

（4）国家、地方政府及发包人向总承人收取的费用按比例进行分摊，相应费用包含在报价中，由总承人统*扣除；

（5）缺陷修复和保修费用；

（6）合同期内市场材料**、人工**或专业费、政府收费、税率、汇率或调价文件的变动等各种因素造成的**变动（合同有约定的除外）；

（7）为符合或满足总承人在招标文件中为分包人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用，并对可能出现的风险进行费用考虑；

（8）材料搬运（由于场地原因，更换库房、材料倒运、码放等费用计在 材料搬运费中，不在另行计取）、冬雨季施工增加的人工费用；

（9）与施工场地内其它分包单位配合；招标文件、合同文件及技术规范所显示的其他工程和工作内容。

* 、工期

开工日期：本分包工程暂定于 年 月 日开工；（暂定）

竣工日期：本分包工程暂定于 **** 年 ** 月 ** 日竣工；

合同工期总日历天数为： / 天。

若实际开工日期不能保证，则实际开工日期以签发的开工令为准，但竣工期不变。投标人除应满足合同工期外，还应满足项目总工期的要求及阶段性工期，并且无条件服从招标人对工期的各种调整。

*、工程质量标准：本工程质量标准双方约定为：工程质量：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定  合格 等级，达到“国家优秀工程奖”，“鲁班奖”标准。 

*、组成分包合同的文件包括：

1、本合同协议书；

2、中标通知书；

3、分包人的报价书；

4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

5、本合同专用条款；

6、本合同通用条款；

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8、合同履行过程中，***和分包人协商*致的其它书面文件。

*、本协议书中有关词语的含义与本合同第*部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

*、分包人向***承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第*条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。

*、***向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第*条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。

*、分包人向***承诺，履行总包合同中与分包工程有关的***的所有义务，并与***承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

*、合同的生效

合同订立时间： 年 月 日。

合同订立地点：南京市建邺区。

本合同双方约定签字盖章备案生效。

***：（公章）中建*局第*建筑工程有限公司 分包人：（公章）

住所：北京市丰台区海鹰路6号院**号楼 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话：***-******** 电话：

传真： 传真：

开户银行：交通银行翠微路支行 开户银行：

社会统*信用代码：******************  社会统*信用代码：

帐号： ********************* 帐号：

邮政编码：****** 邮政编码：

 通用条款

*、词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：

1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。

1.2 专用条款：是***与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成*致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3 发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4 ***：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5 分包人：指在本分包合同协议书中约定的，被***接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.6 总包工程：指由发包人和***在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。

1.7 分包工程：指由***和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。

1.8 工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和***在总包合同专用条款中约定。

1.9 项目经理：指***在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。

1.** 分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。

1.** 总包合同：指发包人与***之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。

1.** 总包合同条款：指中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局于****年修订印发的《建设工程施工合同文本》（建建〔****〕***号）中的施工合同通用条款，以及经发包人和***协商*致的专用条款。

1.** 分包合同：指***和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。

1.** 工程建设标准：指与分包工程相关的工程建设标准，以及经***确认的，对工程建设标准进行的任何修改或增补。

1.** 图纸：指由***提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。

1.** 报价书：指由分包人根据分包合同的规定，为完成分包工程，向***提出的分包合同报价。在***采用招标方式确定分包人时，该报价书应与中标通知书中的中标***致。

1.** 中标通知书：指由***发出的确定分包人中标的通知。

1.** 开工日期：指***和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工的绝对或相对的日期。

1.** 竣工日期：指***和分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分包工程的绝对或相对的日期。

1.** 合同价款：指***与分包人在本合同协议书中约定，***用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.** 追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经***确认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.** 施工场地：指由***提供的用于分包工程施工的场所，以及***在现场总平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。

1.** 书面形式：指分包合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.** 违约责任：指合同*方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。

1.** 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1.** 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.**小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后*天是休息日或者其他法定节假日的，以休息日或节假日次日为时限的最后*天，但竣工日期除外。时限的最后*天的截止时间为当日**时。

2、合同文件及解释顺序

2.1 合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如有时）；

（3）分包人的投标函及报价书；

（4）除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

（5）本合同专用条款；

（6）本合同通用条款；

（7）本合同工程建设标准、图纸；

（8）合同履行过程中，***和分包人协商*致的其他书面文件。

2.2 当合同文件内容出现含糊不清或不相*致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由分包人和***协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第**条关于争议的约定处理。

3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

3.1 语言文字

除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用的语言文字应与总包合同文件使用的语言文字相同。

3.2 适用法律和行政法规

除本合同专用条款中另有约定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相同。需要明示的法律、行政法规在专用条款内约定。

3.3 适用工程建设标准

双方在本合同专用条款内约定适用的工程建设标准的名称；本合同专用条款没有具体约定的，应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。***应按本合同专用条款约定的时间向分包人提供*式两份约定的工程建设标准。

本合同中没有相应工程建设标准的，应由***按照本合同专用条款约定的时间向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经***确认后执行。

4、图纸

4.1 ***应按照本合同专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。分包人需要增加约定以外图纸套数的，***应代为复制，复制费用由分包人承担；如根据总包合同，***对工程图纸负有保密义务的，分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。

4.2 如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，并且***委托分包人进行深化施工图设计的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原分包工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，分包人的深化设计须经过***确认后方可进行施工。如分包人不具备相应的设计资质，应由***委托具有相应资质的单位进行深化设计。分包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。

关于***委托分包人进行深化施工图设计的范围及发生的费用，双方应在专用条款中约定。

4.3 ***提供的图纸不能满足分包工程施工需要时，双方在专用条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。

*、双方*般权利和义务

5、总包合同

5.1 分包人对总包合同的了解

***应提供总包合同（有关承包工程的**内容除外）供分包人查阅。当分包人要求时。***应向分包人提供*份总包合同（有关承包工程的**内容除外）的副本或复印件。分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的**内容除外）。

5.2 分包人对有关分包工程的责任

除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的***的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成***违反总包合同中约定的***义务的情况发生。

5.3 分包人与发包人的关系

分包人须服从***转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经***允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。

6、指令和决定

6.1 ***指令

就分包工程范围内的有关工作，***随时可以向分包人发出指令，分包人应执行***根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，***可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

6.2 发包人或工程师指令

就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经***确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。

7、项目经理

7.1 项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

7.2 项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件。

7.3 ***所发出的指令、通知，由项目经理（或其授权人）签字后，以书面形式交给分包人，分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在**小时内给予书面确认。项目经理在**小时后未予书面确认的，分包人应于***发出口头指令后7天内提出书面确认要求，项目经理在分包人提出确认要求后7天内不予答复，应视为分包人要求已被确认。分包人认为***指令不合理，应在收到指令后**小时内提出书面申告，***在收到分包人申告后**小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知分包人。紧急情况下，项目经理可发出要求分包人立即执行的指令，分包人如有异议也应执行。如***发出错误的指令，并给分包人造成经济损失的，则***应给予分包人相应的补偿，但因分包人违反分包合同引起的损失除外。

7.4 项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否则分包人应在约定时间后**小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知***，项目经理在收到通知后**小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。

7.5 ***如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。

8、分包项目经理

8.1 分包项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

8.2 分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。

8.3 分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后**小时内向项目经理送交报告。责任在***或第*人，由***承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在分包人，由分包人承担费用，不顺延工期。

8.4 分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知***，并征得***同意。后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。

8.5 ***可与分包人协商，建议更换其认为不称职的分包项目经理。

9、***的工作

9.1 ***应按本合同专用条款约定的内容和时间，*次或分阶段完成下列工作：

（1）按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交

（2）***应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。

**、分包人的工作

**.1 分包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，完成下列工作：

（1）分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知***。

（2）按照本合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报***确认后在分包工程中使用。***承担由此发生的费用。

（3）在本合同专用条款约定的时间内，向***提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。分包人不能按***批准的进度计划施工时，应根据***的要求提交*份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。

（4）分包人应在专用条款约定的时间内，向***提交*份详细施工组织设计，***应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。

（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知***，***承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。

（6）分包人应允许***、发包人、工程师及其*方中任何*方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。

（7）已竣工工程未交付***之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；***要求分包人采取特殊措施保护的机电部位和相应的追加合同价款，双方在本合同专用条款内约定。

（8）分包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。

**.2 分包人未履行前款各项义务，造成***损失的，分包人赔偿***有关损失。

**、总包合同解除

**.1 如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则***应及时通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后应尽快撤离现场。

**.2 因本合同第**.1款原因终止分包合同，分包人可以得到：已完工程价款、分包人员工的遣散费、*次搬运费等补偿。如本合同第**.1款约定的总包合同终止是因为分包人的严重违约，则只能得到已完工程价款补偿。

**.3 在本合同第**.1款解除分包合同的情况下，分包人经***同意为分包工程已采购或已运至施工场地的材料设备，应全部移交给***，由***按本合同专用条款约定的**支付给分包人。

**、转包与再分包

**.1 除**.2款规定的情况外，分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。

**.2 分包人经***同意可以将专业作业再分包给具有相应专业分包资质的专业分包企业。

**.3 分包人应对再分包的专业作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。

*、工期

**、开工与延期开工

**.1 分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向***提出延期开工的理由。***应当在接到延期开工申请后的**小时内以书面形式答复分包人。***在接到延期开工申请后**小时内不答复，视为同意分包人要求，工期相应顺延。***不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

**.2 因***原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知分包人，推迟开工日期。***赔偿分包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

**、工期延误

**.1 因下列原因之*造成分包工程工期延误，经项目经理确认，工期相应顺延：

（1）***根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长；

（2）***未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地；

（3）***未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行；

（4）项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行；

（5）非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加；

（6）不可抗力的原因；

（7）本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。

**.2 分包人应在**.1款约定情况发生后**天内，就延误的工期以书面形式向***提出报告。***在收到报告后**天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

**、暂停施工

**.1 发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过***向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后**小时内提出书面处理意见。分包人停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，按总包合同相应条款履行。

**、工程竣工

**.1 分包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或***同意顺延的工期竣工。

**.2 因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或***同意顺延的工期竣工的，分包人承担违约责任。

**.3 提前竣工程序按总包合同相应条款履行。

*、质量与安全

**、质量检查与验收

**.1 分包工程质量应达到本合同协议书和本合同专用条款约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度在本合同专用条款内约定。

**.2 双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行。

**.3 分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。分包人应就分包工程向***承担总包合同约定的***应承担的义务，但并不免除***根据总包合同应承担的总包质量管理的责任。

**.4 分包人应允许并配合***或工程师进入分包人施工场地检查工程质量。

**、安全施工

**.1 分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

**.2 在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应提出安全防护措施，经***批准后实施，发生的相应费用由***承担。

**.3 发生安全事故，按照总包合同相应条款处理。

*、合同价款与支付

**、合同价款及调整

**.1 招标工程的合同价款由***与分包人依据中标通知书中的中标**在本合同协议书内约定；非招标工程的合同价款由***与分包人依据工程报价书在本合同协议书内约定。

**.2 分包工程合同价款在本合同协议书内约定后，任何*方不得擅自改变。下列*种确定合同价款的方式，双方可在本合同专用条款内约定采用其中*种（应与总包合同约定的方式*致）：

（1）固定总价。双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

（2）不可调**。

（3）成本加酬金。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在本合同专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

**.3 无合同价款的调整因素。

**.4 分包人应当在**.3款情况发生后**天内，将调整原因、金额以书面形式通知***，***确认调整金额后作为追加合同价款，与工程价款同期支付。***收到通知后**天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

**.5 分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

**、工程量的确认

**.1分包人应按本合同专用条款约定的时间向***提交已完工程量的报告，***接到报告后7天内自行按设计图纸计量或报经工程师计量。***在自行计量或由工程师计量前**小时应通知分包人，分包人为计量提供便利条件并派人参加。分包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据；***不按约定时间通知分包人，致使分包人未能参加计量，计量结果无效。

**.2 ***在收到分包人报告后7天内未进行计量或因工程师的原因未计量的，从第8天起，分包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。

**.3 分包人未按本合同专用条款约定的时间向***提交已完工程量报告，或其所提交的报告不符合***要求且未做整改的，***不予计量。

**.4 对分包人自行超出设计图纸范围和因分包人原因造成返工的工程量，***不予计量。

**、合同价款的支付

**.1 实行工程预付款的，双方应在本合同专用条款内约定***向分包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。

**.2 在确认计量结果后**天内，***应按专用条款约定的时间和方式，向分包人支付工程款（进度款）。按约定时间***应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。

**.3 分包合同约定的工程变更调整的合同价款、合同价款的调整、索赔的价款或费用以及其他约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支付。

**.4 ***超过约定的支付时间不支付工程款（预付款、进度款），分包人可向***发出要求付款的通知。

**.5 ***不按分包合同约定支付工程款（预付款、进度款），导致施工无法进行，分包人可停止施工，由***承担违约责任。

*、工程变更

**、工程变更

**.1 分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更：

（1）工程师根据总包合同作出的变更指令。该变更指令由工程师作出并经***确认后通知分包人；

（2）除上述（1）项以外的***作出的变更指令。

**.2 分包人不执行从发包人或工程师处直接收到的未经***确认的有关分包工程变更的指令。如分包人直接收到此类变更指令，应立即通知项目经理并向项目经理提供*份该直接指令的复印件。项目经理应在**小时内提出关于对该指令的处理意见。

**.3 分包工程变更价款的确定应按照总包合同的相应条款履行。分包人应在工程变更确定后**天内向***提出变更分包工程价款的报告，经***确认后调整合同价款。

**.4 分包人在双方确定变更后**天内不向***提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

**.5 ***在收到变更分包工程价款报告之日起**天内予以确认，无正当理由逾期未予确认时，视为该报告已被确认。

*、竣工验收及结算

**、竣工验收

**.1 分包工程具备竣工验收条件的，分包人应向***提供完整的竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工图的，应在专用条款内约定提交日期和份数。

**.2 ***应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起3日内通知发包人进行验收，分包人应配合***进行验收。根据总包合同无需由发包人验收的部分，***应按照总包合同约定的验收程序自行验收。发包人未能按照总包合同及时组织验收的，***应按照总包合同规定的发包人验收的期限及程序自行组织验收，并视为分包工程竣工验收通过。

**.3 分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因的，分包人负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。

**.4 分包工程竣工日期为分包人提供竣工验收报告之日。需要修复的，为提供修复后竣工报告之日。

**、竣工结算及移交

**.1 分包工程竣工验收报告经***认可后**天内，分包人向***递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

**.2 ***收到分包人递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后**天内进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。***确认竣工结算报告后7天内向分包人支付分包工程竣工结算价款。分包人收到竣工结算价款之日起7天内，将竣工工程交付***。

**.3 ***收到分包工程竣工结算报告及结算资料后**天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第**天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

**、质量保修

**.1 在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，分包人应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照分包人与***在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。

*、违约、索赔及争议

**、违约

**.2 当发生下列情况之*时，视为分包人违约：

（1）本合同通用条款第5.3款提到的如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系；

（2）本合同通用条款第**.1款提到的分包人将其承包的分包工程转包或再分包；

（3）本合同通用条款第**.2款提到的因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或***同意顺延的工期竣工的；

（4）本合同通用条款第**.1款提到的因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准；

（5）分包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。

分包人承担违约责任，赔偿因其违约给***造成的经济损失。双方在本合同专用条款内约定分包人赔偿***损失的计算方法或分包人应当支付违约金的数额。

**.3 分包人违反本合同可能产生的后果

如分包人有违反分包合同的行为，分包人应保障***免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同***将负责的任何赔偿费，在此情况下，***可从本应支付分包人的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。

**、索赔

**.1 当*方向另*方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

**.2 ***未能按分包合同的约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由***承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）分包人不能及时得到合同价款或分包人的其他经济损失，分包人可按总包合同约定的程序以书面形式向***索赔。

**.3 在分包工程施工过程中，如分包人遇到不利外部条件等根据总包合同可以索赔的情况，分包人可按照总包合同约定的索赔程序通过***提出索赔要求。在***收到分包人索赔报告后**天内给予分包人明确的答复，或要求进*步补充索赔理由和证据。索赔成功后，***应将相应部分转交分包人。

分包人应按照总包合同的规定及时向***提交分包工程的索赔报告，以保证***可以及时向发包人进行索赔。***在**天内未能对分包人的索赔报告给予答复，视为分包人的索赔报告已经得到批准。

**.4 ***根据总包合同的约定向工程师递交任何索赔意向通知或其它资料，要求分包人协助时，分包人应就分包工程方面的情况，以书面形式向***发出相关通知或其它资料以及保持并出示同期施工记录，以便***能遵守总包合同有关索赔的约定。

分包人未予积极配合，使得***涉及到分包工程的索赔未获成功，则***可在按分包合同约定应支付给分包人的金额中扣除上述本应获得的索赔款项中适当比例的部分。

**、争议

**.1 双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第 （1）

种方式解决争议：

（1）将争议提交 南京 仲裁委员会申请仲裁；

（2）依法向南京市建邺区人民法院提起诉讼。

**.2 发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

（2）调解要求停止施工，且为双方接受；

（3）仲裁机构要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

*、保障、保险及担保

**、保障

**.1 除应由***承担的风险外，分包人应保障***免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：

（1）人员的伤亡；

（2）分包工程以外的任何财产的损失或损害。

上列损失应由造成损失的责任方承担。

**.2 ***应保障分包人免于承担与下列事宜有关的索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其它开支：

（1）按分包合同约定，实施和完成分包合同以及保修过程当中所导致的无法避免的对财产的损害；

（2）由于发包人、***或其它分包商的行为或疏忽造成的人员伤亡或财产损失或损害，或与此相关的索赔、诉讼等。

上列损失应由造成损失的责任方承担。

**、保险

**.1 ***应为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为***办理的保险。

**.2 分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

**.3 保险事故发生时，***分包人均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

**.4 具体投保内容和相关责任，***分包人在本合同专用条款内约定。

**、担保

**.1 如分包合同要求***向分包人提供支付担保时，***应与分包人协商担保方式和担保额度，在本合同专用条款内约定。

**.2 如分包合同要求分包人向***提供履约担保时，分包人应与***协商担保方式和担保额度，在本合同专用条款内约定。

**.3 分包人提供的履约担保，不应超过总包合同中***向发包人提供的履约担保的额度。

*、其他

**、材料设备供应

**.1 有关材料设备供应的数量、程序及责任均按总包合同中发包人与***的有关约定履行。

**.2 总包合同约定就分包机电部分由发包人供应的材料设备，视为***供应的材料设备。

**.3 除**.2款外的材料设备应由分包人按照本合同专用条款的约定采购，并提供产品合格证明，***不得指定生产厂或供应商。

**、文物

**.1 ***根据总包合同，应将涉及分包人施工场地以内需要保护的文物或古树名木通知分包人，分包人在施工中应认真保护，需要采取保护措施时，由***承担所需费用。

**.2 分包人在其施工场地内发现文物，应采取保护措施，并按照总包合同约定的时间和程序报告***。

**、不可抗力

**.1 不可抗力包括的范围以及事件处理同总包合同相应条款。

**.2 不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的，分包人应立即通知***，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。

**.3 分包人承担自身的人员和财产的损失。

**.4 因合同*方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。

**、分包合同解除

**.1 ***和分包人协商*致，可以解除分包合同。

**.2 发生本合同通用条款**.5款情况，停止施工超过**天，***仍不支付工程款（预付款、进度款），分包人有权解除合同。

**.3 如分包人再分包或转包其承包的工程，***有权解除合同。

**.4 有下列情形之*的，***分包人可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）因*方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）导致合同无法履行。

**.5 分包合同解除程序以及善后处理均按总包合同相应条款履行。

**.6 分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。

**、合同生效与终止

**.1 ***分包人在本合同协议书中约定合同生效方式。

**.2 ***分包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，分包人向***交付竣工的分包工程后，本合同即告终止。

**.3 分包合同的权利义务终止后，***分包人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

**、合同份数

**.1 本合同正本两份，具有同等效力，由***分包人分别保存*份。

**.2 本合同副本份数，由双方根据需要在本合同专用条款内约定。

专用条款

*、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件及解释顺序：协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程洽商、变更等书面协议或文件。

2、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

3、 除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用无其他语言文字。

本合同需要明示的法律、行政法规和规章：执行《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》及合肥市市地方相关法律、法规。

本分包工程适用的工程建设标准：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定 合格 等级，达到“国家优秀工程奖”，“鲁班奖”标准。

***向分包人提出施工技术要求的内容和时间 / 年 / 月 / 日；（暂定）

分包人向***提出相应的施工工艺的时间 / 年 / 月 / 日。（暂定）

4、图纸

4.1 ***向分包人提供图纸的日期： / 年 / 月 / 日；（暂定）

***向分包人提供图纸的套数：*套。

4.2 承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：由分包单位承担此费用（含在合同合同总价里）

4.3 复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：其费用由分包人自行承担，费用已包括合同价款内。

4.4 关于使用国外图纸的要求及费用承担：无约定

*、双方*般权利和义务

5、项目经理

姓名：  职称：  （任命书作为分包合同附件）。

6、分包项目经理

姓名： 职称： （任命书作为分包合同附件）。

7、***的工作

（1）向分包人提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间：已具备施工条件和所需的证件、批件，满足分包人施工条件。

（2）组织分包人参加发包人会审图纸的时间： / 年 / 月 / 日；

向分包人进行设计图纸交底的时间：  /  年 / 月 / 日。

（3）***为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担： 施工机械设备和（或）其他设施，均由分包人提供，费用含在分包单位承包金额中。

（4）双方约定***应做的其它工作：在施工过程中***有权对分包人进行监督管理工作。

8、分包人的工作

（1）需完成的设计内容和提交时间：开工前完成。

（2）分包人应在本合同签订生效后 3天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向***提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：开工前提交分包工程总进度计划，每月15 日前向***报送完成统计工作量报表。

（3）***批准工程进度计划的时间： / 年 / 月 / 日。

（4）向***提交施工组织设计的时间： / 年 / 月 / 日；

***批准施工组织设计的时间： / 年 / 月 / 日。

（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已施工工程未交付***之前，分包人应负责对已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复，费用已包含在分包价款内。

（6）双方约定分包人应做的其它工作：工程完工后，分包人在 ** 天内向***提供全部完整合格的验收 资料和技术档案资料。

*、工期

9、双方约定工期顺延的其他情况：详见《补充条款》、通用条款 。

*、质量与安全

**、质量检查与验收

**.1双方关于分包工程质量标准的约定：国家施工验收规范合格标准及合肥市施工验收规范 。

*、工程造价与支付

**、工程造价与支付

**.1工程造价及费用

1、工程造价计算：

（1）结算总造价＝合同价+签证变更-扣款±其他款项

（2）材料**：承包合同所涉及的所有施工设备材料均由分包人采购，材料**由***上报建设单位，以经建设单位审核后的材料设备**为准。

（3）上述含税结算总造价包括现场签证、变更、索赔以及建设单位确定单价、品牌的材料费用、建设单位和甲方供应的材料、机械费用等所有费用在内，不因对建设单位的结算结果和过程等任何原因进行调整。

（4）应由乙方缴纳的所有应上缴当地政府的相关税、费等费用，支付工程款和结算款时乙方提供给甲方合格的增值税专用发票。

（5）承包方式：包人工、包除甲方供应的主要材料和设备外的所有材料及设备、包质量、包工期、包机电检测、包机电验收、包安全文明施工、包施工措施。独立核算，自负盈亏，乙方负责自身施工范围内的对建设单位及政府等相关部门的工程结算及相关工作。

2、费用计算

本工程的乙供施工材料检验试验费用等其它施工过程中发生的费用由乙方自行承担。

**.3 双方约定合同价款的其他调整因素：

因发包人提出的变更引起的费用增减，累计变更增减幅度在合同总价±3﹪（含）以内的，由分包人承担风险或收益，不予调整；增减幅度在合同总价±3﹪以上（不含3﹪）时，超±3﹪生活以外部分**予以部分调整，由***承担风险或收益。由分包人原因引起的变更，***不予认可。结算依据：合同中有相似单价的参照合同单价；合同内有类似清单项，按照类似清单项综合单价执行，合同内如果没有相同清单项也无类似清单项，进行补充，补充**中，人工参照合同**，材料价参考施工期**，管理费利润费率依据合同记取，其他均不记取。

**、工程量确认：分包人向***提交已完工程量报告的时间：每月 ** 日。

**、合同价款的支付

**.1 ***向分包人预付工程款的时间和数额：无预付工程款。

扣回时间和比例：无。

**.2 ***向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：

**.2.1工程进度付款：

本工程无预付款，人工费从农民工专户中直接支付至工人银行卡中，分包方需无条件配合。过程按节点付款，依据业主支付节点及付款情况进行支付。每月**日办理结算，经承包方审核无误后签字盖章，没有月度结算不予付款。（分包人不配合商务部做结算，罚款****元/次）

1）每两个月支付至结算总金额的**%；

2）全部施工完成且已经办理完工结算后6个月内甲方向乙方支付到结算总额的**%；

3）项目竣工备案后6个月内甲方向乙方支付到结算总额的**%；

4）甲方与业主办理整体工程竣工结算后6个月内内甲方向乙方支付到结算总额的**%；

5）余下5%作为保修款，在整体工程竣工验收备案日（以备案证书颁布的日期为准）起两年后无息返还给乙方。乙方同意在甲方资金困难时可适当延期支付安全文明施工措施费为合同额的2%，必须专款专用，以满足业主及***的安全管理要求。每个月***组织对分包人的安全文明施工进行考核，若因分包人安全文明施工措施不到位造成业主（监理公司）、地方建设主管部门等对***的的罚款，***有权从分包人的安全文明施工措施费中双倍扣除。

作为有经验的合格专业分包单位，签订合同时分包单位已充分考虑因下雨、下雪、酷热、严寒、雾霾等自然原因的天气和当地政府因各种原因要求的临时停工，上述原因均不视为不可抗力，分包单位不会因上述各种原因对承包单位进行任何形式的经济和工期索赔、补偿，如发生上述索要事件，每发生*次，承包单位有权扣除分包单位20*元的违约金，违约金从工程结算款中直接扣除。除违约金外，分包单位对承包商单位成的所有损失，承包商保留追究法律责任的权利。

在合同签约时，分包人对本工程的资金支付情况已作充分了解。分包人同意***按照发包人资金到位情况给予工程款的支付，并共同承担资金风险。由于发包人拖欠工程款而造成***不能支付分包人的情况，分包人不得追究***责任，但分包人有义务会同***，共同向造成资金风险的发包人进行资金催讨和索赔。

*、竣工验收及结算

**、竣工验收

**.1 分包人提供竣工图的日期 / 年 / 月 / 日。

*、违约、索赔及争议

**、违约

**.1 本合同关于***违约的具体责任：

（1）本合同通用条款第**.5款约定的***违约应承担的违约责任：无

（2）本合同通用条款第**.3款约定的***违约应承担的违约责任：无

（3）双方约定的***的其他违约责任：无约定

**.2 本合同关于分包人违约的具体责任：

（1）本合同通用条款第5.3款约定的分包人违约应承担的违约责任：***有权对分包人进行罚款

（****-**** 元/次）

（2）本合同通用条款第**.1款约定的分包人违约应承担的违约责任：如分包人将此承包工程转包或再分包，***有权终止本合同，并由分包人承担由此造成的*切损失。

（3）本合同通用条款第**.2款约定的分包人违约应承担的违约责任：分包人每延期*天，罚款 **** 元（**元）并赔偿***因此造成的*切损失

（4）本合同通用条款第**.1款约定的分包人违约应承担的违约责任：分包人没能达到合同约定工程质量标准，由分包人进行返工修理直至达到合格标准，其费用由分包人自行承担。

（5）双方约定的分包人的其他违约责任：在保修期限内发生的质量质量问题由分包人维修并承担责任。

**、争议

**.1 双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第（2）种方式解决争议：

（1）将争议提交南京仲裁委员会申请仲裁；

（2）依法向南京市建邺区人民法院提起诉讼。

*、保障、保险及担保

**、保险

**.1 ***投保内容和责任：建筑工程*切险及第*者责任险。

**.2 分包人投保内容和责任：自有施工机械及设备和施工人员意外伤害险保险。

**、担保

**.1 ***向分包人提供支付担保，担保方式： / ；

担保额度： /

**.2 分包人向***提供履约担保，担保方式： / ；

担保额度： /

分包人合同履约前应缴纳 ** *元履约保证金。（在定标后签订合同前，中标人缴纳履约保证金为合同额的5%，且最低不得低于2*，最高不得超过***，竣工验收合格后退还，退还程序是由投标人提出申请，项目批准后并报分公司经济管理部确认后，由财务部无息退还。）此项费用由分公司财务统*收取，专款专用，履约保证金用于安全、质量、工期、履约和队*管理等。履约保证金在项目进行中不予退还，过程中若发生支出由中标人及时补足额度，工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由投标人提出申请，项目批准后并报分公司经济管理部确认后，由财务部无息退还。

*、其 他

**、材料设备供应:由分包人采购材料设备的约定：为完成本工程所需的全部材料。

**、合同份数： 双方约定本合同*份，其中，****份，分包人*份。

**、补充条款

**.1 承包范围、承包方式及技术要求

**.1.1承包范围：合肥育才苑*期项目

**.1.2承包方式及具体工作包含但不限于以下内容：

具体内容包括但不限于乙方自本合同材料进场安装开始至对甲方及业主进行移交的全过程中所采取的*切的人工费（包含工人工资）、误工费、材料费（包含损耗、材保费）、运输费（含材料运至施工现场、材料装卸费（包含总包供料）等全部费用）、劳动保护费用、材料实验费、复试费、辅材费、机械费、中小型机械机具及管理费、系统调试、脚手架搭拆费、措施费、设备调试费、检测试验费、各项保险费用、验收费、资料编制费、加工单编制费、加工单复核、图纸多次深化费、支吊架下料加工费、材料*次搬运费、材料转运费、垃圾清扫费、冬雨季施工费、夜间施工、交叉施工、塔吊盲区、雨季施工、恶劣自然条件下施工等的降效费、降尘降噪费、环境保护费、材料设备垂直运输费、工具用具费、超高费、施工脚手架费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、自有人员及材料及设备的保险费、意外伤害赔偿费、分包人临时设施费、安装防护及安全文明施工费（包含现场和生活区的迎检清理费用）、环保费用、成品保护费用、资料费、管理费、规费、利润、各种税费、备案费、政策性文件规定、风险、责任、调试及验收费、培训费、深化设计费、与其他分包配合费等所有费用、配合***办理结算、垫资费等所有费用等虽未提及但总***在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他费用；钢板使用费用、外部协调费、社会政府相关应缴纳的*切费用等完成本工程所需的全部费用。及其他相关费用及完成合同补充条款的全部工程内容所有费用。）不再计取任何费率，为完成本合同内容所发生的*切费用。

**.1.3分包所购买的主材必须为优质品牌，具体品牌要求详见下述项目机电品牌库，如果分包未按限定品牌购买或未到达承包方、建设单位、监理单位要求时，每次罚款**元整并承担因此造成的*切损失。

项目机电品牌库

2）工期目标：乙方进度必须符合甲方与业主总包合同的工期进度要求，因乙方原因造成工期不能满足业主要求，应承担相应违约损失，工期推迟*天罚款*****元。

3）必须做好与其他分包单位的配合，如有违反，乙方承担全部责任。

**.1.4 技术要求 ：

**.1.4.1适用范围：

依据施工图纸、相关标准规范、施工工艺等的要求，与机电相关全部工作。

**.1.4.2施工部位、与各专业施工界面划分 ：

详见界面划分表。

**.1.4.3施工要求：

严格按照国家规范标准及施工图纸、施工方案要求施工，以及机电部在施工范围内的其他要求。

**工程款的支付

**.1乙方办理工程结算，以甲方机电部出具的完工证明为依据，质检部门、安全部门、材料部门、技术部门出具符合合同约定要求的凭证后才准予办理。工程结算时，按结算总价的5%扣除保修抵押金，保修金按照《房屋建筑工程质量保修办法》、《建筑工程质量管理条理》及有关规定执行。

**.2预付款：甲方向乙方支付的预付款额度：无。

**.3付款方式：招标人可以选择【银行转账/银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/供应链】中的任何*种方式向投乙方支付合同价款，或以上述支付方式中的任意组合形式向投标人支付合同价款。

**.4乙方不按工程招标人要求进行月度结算的，即视为甲方可不向投标人支付工程款。

**特别提醒

**.1工程***与分包人双方最终的结算价是以工程***相关部门及领导审核，并以工程***的法定代表人签字盖章的结算单为准，分包结算审批单应由分包人授权委托人签字，若分包人签字人与授权委托人不符，则以分包人公章为准。
**.2分包人如更换授权代表，应及时提供授权委托书。因提供不及时导致*切不利后果，由分包方自行承担。

**发票条款：

**.1合同主体信息。

1）***税务局备案相关信息：

公司名称：中建*局第*建筑工程有限公司

统*社会信用代码：******************

开户银行：交通银行翠微路支行

账号：*********************

地址：北京市丰台区海鹰路6号院**号楼

联系电话：***-********

2）分包人税务局备案相关信息：

公司名称：

统*社会信用代码：

开户银行：

账号：

注册地址：

授权人：

联系人：

联系电话：

**.2合同价款中已经包括劳保基金、安全措施、技术指导支持、使用培训、质保期服务以及与该工程有关的特殊要求等可能产生的所有成本和费用。在合同执行期内，非经***书面同意，以上报价不论任何情况均不予调整。

**.3发票条款。

**.3.1分包人提交的增值税专用发票税率必须符合分包人在本合同项下【*般计税】的要求。本分包合同中分包人提供的增值税发票种类为【专用】发票，分包人提供的发票税率为【9】%。增值税发票金额与合同约定的本期结算金额*致，体现为不含税金额和价税合计金额。

**.3.2分包人应于每次付款前【5】个工作日提交符合本合同项下要求的符合抵扣要求的增值税【专用】发票给***，***签收发票日期为发票的送达日期，因分包人未及时提供发票导致的延迟验收及付款责任由分包人承担。

**.3.3分包人应提供其防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税专业清单》，并加盖发票专用章，分包人收取价外费用的，需依法开具增值税【专用】发票。

**.3.4分包人必须确保开具发票的真实性、合法性、有效性，分包人开具的发票不合格的，***有权迟延支付应付款项，且不承担任何违约责任，分包人的各项合同义务仍按合同约定履行。因分包人开具的发票不合格引起税务问题的，分包人需依法向***重新开具发票，并向***承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。

不合格发票包括但不限于以下情形：

①开具虚假、作废、未报税等无效发票；

②违反国家法律法规开具、提供发票的；

③开具发票种类错误；

④开具发票税率与合同约定不符；

⑤发票上的信息错误；

⑥因分包人迟延送达、开具错误、票面损毁或涂改等原因造成专用发票认证失败等；

**.3.5分包人未按合同约定开具增值税【专用】发票或实际开具的增值税【专用】发票税率低于合同中约定税率的，分包人除应向***支付无法抵扣部分的税款金额外，分包人还应向***支付不合格发票金额【5】% 的违约金，违约金不足以弥补***损失的，分包人应予赔偿，***有权终止合同。

**.3.6分包人开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的，分包人应自行承担相应法律责任，并应向***支付不合格发票金额【**】%的违约金，分包人提供履约保证金的，***有权扣除分包人全部履约保证金，以上违约金或履约保证金不足以弥补***损失的，分包人应予赔偿；分包人重新开具的发票仍与合同约定不符的，分包人除按本项前述约定承担责任外，***拒绝接收；分包人无法开具发票的，分包人除按本项前述约定承担责任外，分包人应退还***已付款项，并赔偿由此给***造成的全部损失，***有权终止合同。”

**.3.7分包人提供增值税【专用】发票必须与***办理发票交接手续，无***经办人员签认，视为分包人未提供，如发生增值税发票丢失，由分包人承担责任。如果***丢失增值税专用发票联和抵扣联，分包人应向***提供专用发票记账联复印件及主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。

**.3.8因分包人自身纳税人身份，纳税方式变化带来的适用增值税税率的变化，导致对***的损失应由分包人承担。

**.3.9若因分包单位自身原因，更换合同主体（非注销、企业名称变更等法定原因），视作分包单位违约，应承担违约责任，违约金为合同金额的5%。

**.3.**因分包人自身原因无故退场，视作分包人违约，总包方有权通知其解除合同并要求赔偿相应损失，同时总包方将扣除分包方合同额的5%作为违约金；若尚未进场施工分包人无故退场，视作分包单位违约，应承担违约责任，违约金为合同金额的5%。

**.工期要求

**.1合同文件内提及的期限均以日历天计算，包括所有的节假日、政府有关部门临时颁布的假期或停工指令、星期*及星期日、暴风、暴雨等天气恶劣的日子。

**.2分包人应遵从***的施工进度计划和工期要求并配合施工及按合同约定完成分包工作，非分包人原因外，严禁有任何延误。由于分包人自身原因造成本工程工期延误，分包人必须赔偿工期延误造成的*切损失，包括但不限于影响对下*道工序、整体工程竣工、开业、经营、相关影响及*方对发包人的索赔等*切损失或承担不少每天****元的罚款交付于***。

**.3除分包人责任原因之外其他承包商造成的进度受阻，分包人需尽力安排抢工措施或其它补救方案，以使本工程按期完工。

**.4作为有经验的合格分包商，签订合同时分包商已充分考虑因下雨、下雪、酷热、严寒、雾霾等自然原因的天气和当地政府因各种原因要求的临时停工，上述原因均不视为不可抗力，分包商不会因上述各种原因对承包商进行任何形式的经济和工期索赔、补偿，如发生上述索要事件，每发生*次，承包商有权扣除分包商 ***元的违约金，违约金从工程结算款中直接扣除。除违约金外，分包商对承包商造成的所有损失，承包商保留追究法律责任的权利。

分包人应提前预见到施工期间影响施工的政策因素，包括但不限于大型会议、中考、高考、体育比赛、现场检查、环保因素及合肥市各种其他政策、要求、活动等，提前做好应对措施，合理组织人力、物力，工程***不会因上述政策因素给分包人造成的停、窝工及其他*切损失承担任何责任，所有费用已经包含在合同价款中，不再另行调整。

**安全措施

**.1分包人务必严格遵守中华人民共和国安全生产法。为保证施工安全所采取的*切必要措施。施工期间分包人须遵守有关工程现场安全设施的条例包括在工地内各通道的安全照明，所有安全措施与责任，均由分包人负责，并须满足***和有关政府部门的要求。

**.2分包人须按政府部门要求在日间挂起旗帜、讯号和标记，并在晚间挂起信号灯，保障行人及车辆的安全。

**.3分包人须委任两名常驻工地的具备资格的人员在现场负责施工管理，以保证整项工程在施工期内完全遵守政府有关部门所颁布的安全规则，避免发生任何意外事件，确保所有应当执行的安全预防设施详细方案落实的执行，每周向***提交工地施工安全报告。

**.4分包人应为其雇员提供和保持*切所需的防护衣物和设备。

**.5应采用足够的施工措施、保证机械施工、行走安全及现场施工人员的安全。若***认为分包人在工地的安全设施或处理方法不符合要求，***有权发出停工指令直至修复妥当符合安全规则。停工期内的所有间接及直接损失全部由分包人负责。且工程竣工期限不得因此而获得延长。

**.6分包人的机械严禁直接在工程桩上行走。

**.7如果在工地上的任何人发生人员伤亡之事故，分包人应立即作出合理、合法的处理并即时以书面形式通报有关部门及***。

**.8分包人所有机械操作人员，必须持行业管理部门有效证件，人证合*。

**.9分包人司机不按操作规程作业或操作不当所造成人员伤亡和财产损失全由分包人负责。

**.**分包人必须认真执行与***签订安全管理协议和机电管理协议。

**.**分包人必须向***缴纳安全保证金。

上述工作所涉及的费用视为已包含在分包人承包金额内。按照***与分包人签订的安全协议书执行。

**工程验收

**.1施工质量不符合设计要求，要立即停工。返工费用由分包人承担，且工期亦不会延长。

**.2竣工档案编制及验收

**.2.1分包人协助***编制、验收及报送竣工档案工作。

**.3 其他

**.3.1为遵守国家和地方环境保护法律、法规及公司环境方针，完成公司环境目标和指标，保证项目施工生产符合*******认证标准要求。

**.3.2安全帽由分包人采购但样品需***认可。

**.3.3分包人所有施工人员必须统*着装（按***标准），费用由分包人承担。

**.3.4应将法人委托书作为合同附件列入专业合同中，法人委托书应包含委托权限、委托期限等*切工程委托事宜；

**.3.5按照新《劳动合同法》中的要求，分包人必须与劳动者签订专业用工合同(计件合同)并要求在项目上备案，同时要求按实名制管理，持卡、刷卡率或出勤率达到***%。如果经公司相关部门和项目查证核实确有分包人未与劳动者签订用工合同的，则给予分包人处罚并清出施工现场；

**.3.6分包人应与劳动者签订专业用工合同（计件合同）后，应按照合同法中的规定为劳动者交纳社会保险费用；

**.3.7分包人在使用专业用工时，严禁收取专业工人任何风险抵押金，并且按《专业合同法》中约定，专业人员每人每月不得低于当地最低工资标准；并实行实名制管理，为专业人员办理实名制卡，并做到***%持卡、上下班***％按要求刷卡。具体详情见中建*局第*建筑工程有限公司的《专业分包实名制管理办法》。

**.3.8如***有证据证明分包人未按时支付专业工工资，经***提出，而分包人未在限期内整改的，***有权直接向专业工支付其应得工资。分包人向***提供支付工资的名单及金额并有分包人签字盖章；上述金额的总计不应超过分包人实际完成的工程量的专业人工费，对于上述支付，并首先从其交纳的专业工资保证金中支付所拖欠的专业工工资，若保证金数额不足以支付全部拖欠的专业工工资，应从尚未结清的分包工程款中扣除。分包人有责任向***提供正式工程款的发票，且上述支付计入分包人应得工程进度款。对于分包人拖欠专业工工资，并在发包单位两次提醒后仍不改正，分包人有权解除双方的专业合同，并将其列入不合格分包商名单。

**.3.9若因分包人自身原因，更换合同主体（非注销、企业名称变更等法定原因），视作分包人违约，应承担违约责任，合同已签订、未履行，全额扣除分包人所缴纳的履约保证金，合同已签订且部分履行，原单位须按履约保证金的**%上缴罚款，原单位履约保证金全额转入新单位。

**.3.**因分包人自身原因无故退场，视作分包人违约，***有权通知其解除合同并要求赔偿相应损失，同时***将扣除分包人合同额的5%作为违约金；若尚未进场施工分包人无故退场，视作分包人违约，应承担违约责任，违约金为合同金额的5%。

**.3.**安全要求

**.3.**.1承包方向分包方进行安全技术总交底，在分包方的施工方案中，必须具备专项安全技术措施，其中应考虑在提供的防护条件并不完全的条件下具体落实施工的防护措施。

**.3.**.2分包方按安全规定和安全技术方案，采取严格的安全措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非分包方责任造成的伤亡事故，由责任方承担有关费用。

**.3.**.3分包方严格按照合肥市及承包方有关安全操作规程进行施工，做好施工前的安全交底和中间检查以及控制工作，并设置兼职安全员。

**.3.**.4服从承包方的安全管理，提供承包方所需的各类安全技术资料。

**.3.**.5分包人不得使用**周岁以下、女**岁以上男**岁以上施工人员。且不得使用*肢不全、癫痫病、高血压、心脏病施工人员。若分包人使用以上人员，发生任何事故，*切责任由分包人自行承担。

**.3.**工程保修期及保修金约定

工程分包人应根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及相关规定对工程进行保修；保修期为整体工程竣工后两年，在工程竣工*方验收合格并出具“工程竣工备案表”之日起开始计算保修期，结算总价的5%作为质量保修金。在工程保修期间，工程分包人要负责其范围内的所有保修事项，如因工程分包人保修范围内而不能保修的，***可以指派其他人，其费用从工程分包人保修款中扣除。

**.3.**《*项管理协议》为本合同的附件，另行签订，具有同等法律效力，分包人应严格执行。

**.3.**中标人在签订合同前，应缴纳履约保证金  *** 元，（在定标后签订合同前，中标人缴纳履约保证金为合同额的2%，且最低不得低于2*，最高不得超过***，竣工验收合格后退还，退还程序是由投标人提出申请，项目批准后并报分公司经济管理部确认后，由财务部无息退还。）此项费用由分公司财务统*收取,专款专用,履约保证金用于安全、质量、工期、履约和队*管理等。履约保证金在项目进行中不予退还，过程中若发生支出由中标人及时补足额度,工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由分包人提出申请，项目批准后并报分公司经济管理部确认后,由财务部无息退还。

合同效力：本补充协议条款与前合同条款有冲突之处，以补充条款为准。

附件

法人授权委托书

本授权委托书声明：我  系的法定代表人，现授权委托  为我公司签署合肥育才苑*期项目机电专业分包合同文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程合同文件及结算文件等*切于本工程有关的文件内容。

本授权书期限自 年 月  日  起 至 本分包工程结算文件签字盖章生效时止。在授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：   性别：    年龄： 岁

身份证号码： 职务：经理

联系电话（手机）：  ，办公电话：  /

办公地址： 

分包人：（盖章）

法定代表人：（签字盖章）

授权委托日期： 年 月 日

附：代理人身份证复印件（正、反两面）

法定代表人身份证明

单位名称：

单位性质：有限公司

地址： 

成立时间：  年  月  日 

经营期限：  年  月  日  至  年  月  日

姓名： 性别： 年龄：  岁

身份证号： 职务：经理

系的法定代表人。

联系电话（手机）：  ，办公电话：

办公地址：

特此证明！

分包人：（盖公章）

日期： 年   月   日

附：法定代表人身份证复印件（正、反两面）

附件： *项协议及项目分包单位现场安全生产费用投入范围明细表

*、项目管理目标及质量管理条例

* 项目管理目标

1 质量目标及方针

质量目标：满足国家、合肥市及建筑行业现行规范、标准要求，“国家优质工程奖”争创“鲁班奖”。

管理方针：精心施工 预防监控 遵规守法 诚信至上 以人为本 追求卓越。

2 工期目标

根据整上工程施工的具体筹划，为确保工期总目标的实现，对分阶段工期目标控制如下：按照工程施工总进度计划配合安装随主体结构进度完成。

3 安全文明施工目标：

（1）杜绝A级*般及以上生产安全事故，遏制B级*般及以下事故；

（2）杜绝*般及以上火灾事故，不发生因火灾事故导致的人员伤亡事故；

（3）重伤事故率≤0.**%；轻伤事故率≤0.3%；

（4）确保不受到住建部、地方政府通报及处罚事件，主流媒体负面报道事件。

（5）确保不因安全生产问题而导致局、公司安全生产许可证被暂扣或受到地方政府扣分等行政处罚等事件；

（6）合肥市安全文明工地；合肥市绿化安全样板工地；

（7）*局观摩工地；2.0标杆项目；

（8）建设工程项目施工安全生产标准化建设工地。

4 环境管理目标及方针

管理方针：精心施工 预防监控 遵规守法 诚信至上 以人为本 追求卓越

管理目标：杜绝环境污染，美化施工周边环境，营建“花园式工地”。

* 质量标准

分部分项工程施工完毕后严格按照质量检查规范中的列项进行检查，实行质量*检制，国家标准及安装工程施工质量验收规范。

1、质量分析会制度：每周星期*下午4点**分，在项目会议室参加由项目总工组织的质量分析会，会议主要是针对上*周在工程施工过程中所发生的频率较多的质量问题，从人、机、料、法、环、测等方面进行分析，作出整改要求并限期整改，并制定处理及预防措施，不按时参加视为违反入会制度，按照处罚条例第**条进行处罚；

2、*检制制度：投标人施工过程中必须严格执行质量*检制验收程序，涉及工序检查必须执行移交与反移交程序，报项目责任工程师—项目专职质检人员。

3、样板引路制度：分包在进行分部、分项工程时首先按照方案及交底制作样板，实施样板引路，待***、监理、总包验收合格后方可继续施工；

4、实测实量制度：对现场施工的分项进行实测实量，对不合格的分项严格执行整改。

5、旁站制度：所有大的分项、分部工程，监理、总包工长及质检、分包项目经理及质检必须旁站监督，总包工长填写旁站监督记录，做出表格进行会签；

6、内业管理制度：分包进场所需给总包提供的资质证明等资料、平时的自互检资料等必须及时上报；

7、分包的质检员必须认真填写自互检，并在自检后填写完毕后交项目质检部；

 8、现场施工按规范施工，做好本作业内容的成品保护及规划避免出现被破坏风险，如未及时提醒，风险自负；

9、涉及后期会出现渗漏风险封堵及作业必须按规范施工，如现场发现未按规范施工，视现场全部未按规范施工处理，并从重处罚，月结中扣除并追究责任后果！

10、自行施工作业不得出现恶意破坏，或互相破坏情况；

**、为完成质量目标给出以下奖惩规定如下；

奖 励 条 例

1、重视质量，不违章指挥，不对抗质量检查人员执行公务，分项工程*次通过率达到**%以上的，每个分部工程完成后，奖生产或管理人员***-***元。

2、图纸、工艺标准，施工技术措施操作接受质检人员提出改进意见，分项工程*次通过率达到**%以上的，每个分部工程完成后，奖施工操作人员和生产人员***-***元。

3、认真负责、坚持原则、坚守岗位、严守职责，发现问题及时督促整改分管区域内不发生质量事故、质量通病得到较好治理，分项工程*次通过率达到**%以上的，每个分部工程完成以后，奖施工队***-***元。

4、每月将对分包所有工种进行打分评比，根据在这个月中所完成的质量，整改落实情况来进行打分，凡排名第*者奖励班主***-***元。

5、分部位、分班组对实测实量数据进行总结，对实测实量*次合格率达到**%以上的进行奖励***元。

处 罚 条 例

1、视质量违章指挥，对抗质检人员履行检查任务造成不良后果的生产人员或管理人员视情节轻重罚款***-***元。

2、对不按图纸、工艺标准、质量标准、施工技术措施操作，拒不接受质量检查人员提出的整改意见，造成不良后果的生产人员或管理人员，视情节轻重罚款***-***元。

3、对不认真操作，粗制滥造，偷工减料的施工（生产）操作人员或班组处罚***-****元，情节严重从重罚款。

4、不负责任，不坚持原则，发现问题不督促整改，分管区域内经常发生质量事故，发现问题不及时反映的质量检验人员罚款***-***元。

5、*般质量事故，罚分包队****-****元，发生重大质量事故，责任人按有关规定进行重罚。

6、未能严格执行“*检制”，不执行检查验收程序的，对工序质量及分项质量造成隐患的以***～***元。

7、分包队不能实现项目质量目标的，严格按合同执行处罚。

8、分包队质量检查员必须积极组织验收工作，配合项目工程质量的验收，*次报验不合格，对分包单位处以***∕次罚款，第*次报验不合格，对分包单位处以***元罚款，质检员处以***元∕次罚款，累计超过*次报验不合格的质量检查员清退出现场，分包单位必须另行安排质检人员，并满足项目要求。

9、不履行质量检查验收程序，擅自进行下*道工序施工的，对分包队处以***-****元罚款。

**、发生重大工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的，对分包单位处以****元罚款。

**、对总包质检部发出的质量整改通知单不整改或整改不完的处以***-****元罚款。

**、各外联队在未接到项目技术部及试验员的各种复试报告合格通知前，任何部门任何人*律不得私自组织分项分部工程的施工。否则对责任人处***元罚款。如因此造成质量问题及质量事故的责任人交上级部门处理。

**、对只抓进度，不抓质量，不组织工序自检，隐蔽验收的管理人员罚款***元。

**、进场材料必须报验，材料、成品、构件、器材无材质证明、试验报告、合格证，材料质量低劣者，罚款***-****元。

**、发现不合格材料入场的单位，项目将对其进行***~****元罚款处理。如现场发现施工队堆放和储存不合格材料罚款***~****元，使用不符合要求的水泥拌制砂浆已进入工程实体施工的罚款****~****元，并且将使用不合格砌筑砂浆进行施工的墙体，墙面全部拆除；

**、梁、板、柱、墙、受力钢筋的型号、根数、间距、排距、保护层厚度必须符合设计及规范要求。对于漏放、错放受力主筋、主筋移位严重，搭接、锚固长度严重不足的每处罚款***元，直螺纹接头严重露丝每个接头罚款**元，对于漏放钢筋保护层垫块每块罚款5元。

**、模板安装必须依据模板安装施工方案，技术交底进行施工，确保模板的位置、轴线、标高、垂直度。对于模板刚度不足，支撑不牢，变形、拼缝不严密、几何尺寸不准确、错台、涨模、跑模等质量问题每处对木工班罚款***-****元.

**、为保证商品混凝土的质量，商品混凝土进场后如有问题，必须向项目试验员和技术总工反映处理，严禁私自往商品混凝土加水，*经发现对作业人员罚款****元。

**、为了确保混凝土的浇筑质量，保证主体结构安全。混凝土施工必须严格按照混凝土施工方案，工长的技术底进行施工。如发生蜂窝、麻面、孔洞、冷缝、露筋，漏振等混凝土质量通病，每处对混凝土班组罚款***-****元.

**、为保证混凝土强度，混凝土终凝后要及时安排专人浇水养护。如在冬季施工必须按冬施要求保温，否则我们将每天按***元对施工队进行处罚。

**、墙体砌筑质量要求在“填充墙砌体*般尺寸允许偏差”规定范围之内，加气混凝土砌块水平和垂直灰缝砂浆饱满度≥**%，水平灰缝厚度****，垂直灰缝宽度****，超出相关质量规定的自行检查整改，整改不到位影响验收的罚款***~****元；

**、构造柱、圈梁、过梁、抱框钢筋安装必须符合图纸和规范要求，过梁钢筋必须要根据‘现浇过梁截面配筋表’施工，砌筑墙体拉结筋位置、转角处和交接处拉结筋设置要符合要求，且必须设置通长拉结筋，不符合要求处自行检查整改，整改不到位影响验收的罚款***~****元；

**、*次结构钢筋安装完成后报工长，工长检查符合要求后报质检部验收，验收合格后，报监理验收合格后，才允许安装模板，擅自进行下*道工序施工的，对分包队处以***-****元罚款；

**、合模板前海绵条要粘贴到位防止漏浆，对未贴海绵条的构造柱每*处处罚***元；

**、浇筑混凝土必须振捣密实，防止和减少外观出现蜂窝、麻面、露筋和孔洞等质量缺陷。振捣不到位出现外观质量缺陷的罚款***~****元，对使用不合格混凝土和出现较严重质量缺陷的必须返工拆除并从重处罚；

**、每完成*项工序要填写自互检记录，交工长签字核实后留*份质检部存底，自互检上交不及时的少*份罚款**元。

**、*次结构植筋的深度、强度以及植筋胶必须符合要求，对不合格的植筋，除全部返工重新植筋外，将处以***-****元罚款；

**、墙体砌筑完毕后必须7天后方可进行小灰砖斜砌，以防止墙体下沉后顶部产生裂缝，对未按要求施工的部位除全部拆除外，将处以***-****元罚款；

**、墙体在抹灰施工前必须弹设各房间的方正线，将灰饼、铁丝网、墙面垃圾清理完毕后，工长工长检查符合要求后报质检部验收，验收合格后，报监理验收合格后，方可进行下*步施工，擅自进行下*道工序施工的，对分包队处以***-****元罚款；

**、墙面抹灰完毕后，必须洒水养护7天以上，自行检查墙面空鼓、开裂、露网、垂直度、平整度，并进行修补，未及时整改或整改不到位的对分包队处以***-****元罚款；

**、地面、墙面、外墙等在大面积开展施工前必须先做样板，***、监理、项目部对样板验收合格后，方可大面积施工，对未做样板私自进行施工的队*处以***-****元罚款；

**、对实测实量制度拒不执行的队**次性罚款****元，并约谈其老板，对实测实量整改拖延懈怠、消极误工的施工队*每分项每次罚款***～***元。

以上管理条例希望各外联施工队管理人员、及全体员工认真执行，如有违章我项目部将依据上例条款进行处法，罚款从各队当月生活费中扣除。

***（盖章）： 中建*局第*建筑工程有限公司   分包人（盖章）：

签字： 签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

*、分包安全管理协议

工程名称：合肥育才苑*期项目

甲 方：中建*局第*建筑工程有限公司

乙 方：

为了加强施工现场安全管理，落实各级安全生产责任制，杜绝重伤以上安全事故的发生，保障企业安全生产，依据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及本公司《职业健康安全管理措施》结合本工程特点，经甲乙双方协商，特制定本协议（服从施工承包合同文本中的相应条款）。具体内容如下：

*、 ***权责：

1、根据甲乙双方合同，为分包人提供满足健康安全的施工环境和有关安全管理标准、制度,对分包人贯彻落实国家有关法规及***的安全规章制度的执行情况进行检查。

2、在分包人进场时有义务对其进行入场安全教育，并经考试合格（**分）者方可上岗，有义务组织分包人学习***有关安全管理的各项规章制度。

3、***各专业工程师每周*必须组织本施工区域分包单位进行周*安全教育，对上周安全情况进行总结和对本周安全工作进行安排，宣布本周安全注意事项（周*安全交底），并做好周*安全教育记录。

4、分项工程施工前，***专业工程师须对分包人进行有针对性的书面安全技术交底。

5、对分包人报送的作业区域危险因素辨识、评价和制定的重大危险因素预防控制措施进行审核后监督分包人实施。有权对整个施工现场的安全管理工作进行协调和监督管理。指导、监督、检查分包人的职业健康安全管理工作，对分包人施工中的违章指挥、违章作业和安全隐患提出整改意见，督促、检查分包人的隐患整改落实情况，必要时协助分包人进行隐患的整改工作。

6、编制本工程应急救援预案及预防职业病、突发灾害、疫情的防范措施，并组织分包人有关人员对应急预案进行演练，确保应急救援能力。

7、对分包人未建立健全安全管理体系，未按规定配置安全员的不允许进场施工。分包人安全人员必须服从***安全部门的管理，协助分包人安全部门做好现场安全管理工作。

8、负责审核分包人报送所有的分包工程安全技术措施（方案）和专项安全防护设施搭拆方案，并监督分包人按照方案搭设。

9、审核分包人报送的所辖施工区域的临电设置方案，监督分包人对所属施工区域临电设施的管理、维护。

**、对分包人提供的机械设备、机具安全负责管理及维护，督促分包人对其携带进场的机械设备、机具进行管理、维护。对现场机械设备、机具安全进行检查，对存在的安全隐患提出整改意见，督促分包人有关人员进行整改。

**、对分包人采购的重要劳动防护用品(安全〈平、兜〉网、安全带、安全帽)及小型电器设备（配电箱、漏电保护器、电线、电缆）进行抽查，必须在***提供的合格分供商处采购，如分包人私自采购***合格分供商以外重要劳动防护用品及小型电器设备，按照施工现场奖罚规定对有关人员进行处罚并没收违规采购的以上产品。对分包人使用不合格防护用品及小型电器设备的，按有关规定进行处罚。

**、对现场搭设完毕未投入使用前的安全防护设施，安装调试完毕未投入使用前的机械设备、机具，敷设安装完毕未投入使用前的临电设施组织有关部门、人员进行验收，符合安全使用要求方准投入使用。

**、在分包人进场后与分包人办理现场安全防护设施的移交手续，监督检查分包人对所属施工区域的防护设施的维护与管理。

**、负责组织分包人参加***每周的定期安全检查，对现场的安全防护、临电管理、机械安全进行检查、讲评，督促分包人落实安全隐患整改措施。

**、对分包人在施工过程中违反有关安全管理规定、有违章现象发生、安全问题整改不到位或拒不接受***的正常安全管理的，根据问题的严重程度依据***的施工现场奖罚规定进行处罚。分包人施工中存在重大隐患或险情时，***有权对分包人停工整顿，直至与分包人解除合同，清退出场。

**、在分包人退场时与分包人办理现场安全防护设施的移交手续后方可办理分包人的退场会签手续。

**、分包人出现安全事故，***有权根据责任情况对分包人进行处罚。对分包人未经***同意擅自增加或调换人员，*旦发生伤亡事故追究分包人的责任。

**、督促分包人为本队职工办理工伤保险。

*、 分包人权责：

1、进场前将本企业的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、进场人员花名册（在外管处注册）、进场人员身体检查表、携带进场的机械、机具*览表、特种作业人员及机操工操作证的复印件报***安全部门。进场职工必须办好所在地所需办理的各种证件，严禁使用未成年工、童工、超龄工和安排女工从事禁忌劳动。

2、严格遵守国家、地方政府有关安全生产、职业病预防及劳动保护的法律法规、标准、规定，贯彻执行***的各项安全管理规章制度。

3、建立健全安全生产管理体系，逐级落实各级安全生产责任制，。本队人员在**人以下设*名兼职安全员，**～***人以内必须有*名专职安全员；***～***人必须设两名专职安全员；***—***人设*名专职安全员；****人以上设5名专职安全员。专职安全员必须持证上岗，分包人专职安全员的日常工作纳入***安全管理体系，分包人安全员必须服从***安全部门的管理，每天对本队施工区域的安全情况进行检查，做好检查记录，并将检查结果向***安全部门汇报。

4、分包人进场人员必须接受***的入场安全教育。分包人须对本队作业人员以班组为单位进行安全操作知识教育，积极组织本队职工参加***组织的各种安全知识、规章制度的教育和培训，提高作业人员自我保护意识，使工人具备从事建筑施工活动避免危害、防范风险的意识、知识和具备执行施工安全技术操作的能力。

5、接受总包方应急救援预案的培训、演练和所分配的职责。服从国家、政府防范突发灾害、疫情的指令、规定与要求。在***组织指导下，能够严格贯彻实施。

6、对分包人分包的专业工程的危险因素进行识别、评价，制定重大危险因素预防控制措施，报送***技术部门审批后实施。

7、负责编制所属施工区域的安全技术措施方案及专项安全防护设施搭拆方案，并报***技术部门审批后实施。

8、负责依据*****-****《建筑施工现场临时用电安全技术规范》编制本队施工区域临电设置方案，报***技术部门审批，并按照审批后的临电设置方案对临电设施进行敷设、安装、维护和管理。临电方案应向电工进行安全交底。

9、分包人的特种作业人员及机操工必须是经培训合格人员，并持证上岗。

**、每周*分包人现场负责人须组织本队全体职工接受***专业工程师进行的周*安全教育。

**、每天上班作业前分包人班组长须对本班组人员进行班前安全交底，做好班组活动记录。

**、分包人作业班组在分项工程施工前必须接受***的作业指导和安全技术交底，并在作业中遵照交底要求执行。

**、服从***的安全管理，保证本队施工区域的现场文明安全管理达标，现场临时用电、机械设备、安全防护齐全、完好。接受和配合***的安全监督检查，分包人现场的所有安全装置、防护设施必须依据经***审批后的安全技术施工方案进行搭设、安装，分包人必须无条件保证安全防护设施使用的搭设材料的质量，在用于安全防护的物资进场前将有关物资的材质证明报***安全部门，经***安全部门确认后方可使用。

**、分包人携带进场的机械设备、机具必须是合格产品，分包人须对携带进场的机械设备、机具安全负责管理、维护及检查，对***和自查发现的安全隐患落实整改措施。对由于分包人使用不合格机械设备、机具造成事故的，由分包人自行承担责任。

**、参加***组织的每周定期安全检查，落实安全隐患整改措施。

**、严格按照建**通字(****)**号关于加强施工现场劳动防护用品“安全帽”管理的通知规定，按对指定的安全防护用品(安全〈平、兜〉网、安全带、安全帽)必须在***提供的合格分供商处采购，以满足施工安全的要求。在以上物资在使用过程中有质量问题应停止使用并及时向***主管领导汇报。

**、安全防护设施、脚手架搭设完毕必须经***组织有关人员验收合格后方可使用，对从***接收及自行搭设的安全防护设施、脚手架做好日常维护与管理。安全防护设施、脚手架的拆除必须在接到***专业工程师的施工指令后方可拆除，不得私自拆改任何安全防护设施，若因施工必须拆改，须向***主管领导报告，经批准后方可拆改，并做好临时防护设施和警戒，在施工完后须立即恢复该处的安全防护措施。

**、分包人进场设备、机具填表后报***安全部。并须经***验收合格后使用，保证所用机械设备的安全装置齐全有效，机况良好，不得带病运行。

**、分包人负责敷设、安装的临电设施必须经***有关部门、人员验收合格后方准投入使用。

**、做好班前作业环境的安全检查，发现隐患及时采取必要的整改措施，对需***协助整改的及时向***汇报。

**、作业前有权要求***进行作业指导和有针对性的安全技术交底。

**、有权拒绝***管理人员的违章指挥和拒绝在不安全的环境中作业。对***有关人员在检查、执法过程中违反规定的做法有权向***主管领导提出申诉。

**、不违章指挥、不违章作业，对***及自检提出的安全隐患要及时定人、定时间、定措施落实整改。对分包人工人多次违章，屡教不改和管理人员玩忽职守，忽视安全生产，违反安全规章，违章指挥，强令工人冒险作业的，***有权按《施工现场奖罚规定》的有关条款加倍处罚；若因此而引发安全事故的，分包人必须承担相应责任。

**、必须为本队施工作业人员提供必需的劳动防护用品，防止工伤事故及职业病的发生。必须按规定组织本队职业病危害作业人员进行上岗前、在岗期间、离岗时及应急的职业病健康体检，并在职业病危害作业人员进入现场施工前向***提交相关体检资料（如分包人安排职业病体检有困难可由***协助分包人组织职业病危害作业人员进行体检）。

**、分包人发生各类工伤事故、职业病及未遂事件严禁隐瞒不报。发生重伤及重伤以上事故，应及时组织抢救、保护好现场，并立即报告***主管领导及安全部门。

**、必须保证进场施工人员的相对稳定，人员发生变动须提前向***汇报，严禁分包人私自调换和增加人员。新调动进场的工人和变换工种的工人，要单独进行有针对性的安全教育，经考核合格后方可上岗，并做好教育记录。

**、按规定为所属员工（包括作业工人）办理工伤保险，支付保险费。

*、分包人交纳安全管理保证金的数额：

1、分包人必须向***交纳安全生产风险抵押金，分包人发生安全生产事故时，风险抵押金转作事故抢险救灾和善后处理所需资金。风险抵押金额度：

***元以内：**%

**～****元以内：8%

***～****元以内：6%

***～****元以内：5%

***～****元以内：4%

****元以上：3%

2、如安全生产风险抵押金在未结算前已扣完，分包人应向***再补交安全生产风险抵押金 2-5 *元。

3、工程结束办理完结算后，将安全生产风险抵押金的剩余部分返还分包人。

*、施工现场奖罚规定

1、按公司《安全管理手册》、及《****年中建*局第*建筑工程有限公司安全生产奖罚办法》有关规定执行。

2、违章人员（个人）的罚款由其所在单位负责督促执行，因分包单位对本队违章人员负有管理责任，如违章人员无力按时交纳或离开本工地无法交纳罚款的，*律由其所在单位负责交纳。所有罚款支付须于罚款通知单规定的期限内及时交到项目主管部门。如分包单位或违章人员在规定时间内拒不缴纳安全罚款，在分包单位的安全生产风险抵押金中进行加倍扣除。

3、分包人必须保证在本工程的安全与文明施工，除承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款外，还要赔偿应此给***造成的名义损失，每发生*起安全事故或死亡事故，按合同总价款的5%给予处罚。

*、安全事故处理

1、发生因工伤亡事故，按事故调查组的责任认定进行处理。属分包方责任或工人违章操作发生的事故，由分包方对其伤者和家属进行经济赔偿；属总包方责任由总包方承担经济赔偿；属双方责任，依据责任大小由双方单位协商解决，经济赔偿采取*次性方式。

2、分包方发生伤亡事故后，不论其责任方属于哪*方，伤亡者的具体善后工作均由分包方尽责安排和处理。

3、发生死亡、重伤事故，不论其责任属于哪*方，均由总包单位统*报告。

*、施工现场车辆管理要求：

1、 1、凡在施工现场服务的车辆都要自觉遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》，做到车况良好、车容整洁、*证齐全、安全行驶。

2、 现场所有车辆都要按现场限速标志限速行驶，时速控制在5公里/每小时内，做到礼让*分，安全行驶。

3、 严禁非施工服务车辆驶入现场施工作业区，按各项目部规定定点停放。严禁自行车、摩托车驶入现场施工作业区，按各项目部规定定点停放。严禁人货混载，违章拉人，超载超速。严禁酒后驾车，无证驾车，开英雄车，开带病车。

4、 施工车辆必须服从指挥、听从调度，在指定地点作业，在指定路段行驶，未经许可不得将车辆驶出施工区域。

5、 运送物资材料出场的车辆必须出示有关负责人签发的出场单，并由门卫核验出场材料是否与出场单*致。

6、 起重车起吊、挖土车作业时周围应设安全距离并有防护围栏和警告标志。

7、 出场须自行清理、清洗轮胎，避免造成城市道路污染。因车辆污染城市路面所产生的责任由车辆驾驶人或使用人承担。

8、 在施工现场服务的车辆违章作业或违章行驶造成交通事故或经济损失的由车方负责。

9、 为工程施工服务的车辆在施工现场外发生的交通事故或经济损失均由车方负责。

*、协议书说明

1、分包人在竣工和退场时，必须到***有关主管部门办理退场会签手续，***对分包人对本协议书的执行情况签署意见，分包人办理完会签手续后方可退场。

2、本协议与***根据现场情况制定的其他现场管理措施均视为双方合同的补充部分，亦可作为现场安全管理措施独立有效执行。

3、未尽事宜在工作中进*步完善。

4、本协议书*式两份，甲乙双方各执*份。

5、协议自签字之日起生效，工程完工经甲乙双方验收办理完结算后失效。

***（盖章）： 中建*局第*建筑工程有限公司 分包人（盖章）：

签字： 签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

*、材料管理协议

工程名称：合肥育才苑*期项目

甲 方：中建*局第*建筑工程有限公司

乙 方：  

为保证工程项目材料的有序管理，减少材料的损失，明确职责，分清业务，本着平等互利的原则，经双方协商，达成如下协议，共同遵守。

1、总则：为加强材料管理工作，确实做到科学、合理的使用材料，“确保质量、满足需要、聊低成本”的原则，使材料管理工作做到职责清楚、奖罚分明。各专业分包单位进场的材料必须执行如下规定：

1．1本项目的材料管理主要由承包方物资部负责，各专业分包材料员主要负责配合材料设备的进场材料报验、卸车、码放、保管、使用。

1．2材料报验，分包单位必须设置专职材料主管人员，负责材料的报验工作，材料在进场以前填写报验单，报送样品，进场数量、规格及有关证书（生产厂家资质证书、合格证、检测试验报告），进行报验，未经报验通过的材料/构配件不得进场使用，且必须为甲方指定品牌。若违章使用，根据情节轻重给予****-*****元的罚款，并责令拆除退场。

1．3材料/构配件/设备进场后，**小时内必须向总包申请材料/构配件/设备的报验。材料/构配件/设备报验前不得分散到施工现场。报验时带材料/构配件/设备报验报验单，由分包单位的工长/材料员及总包专职工程师按报单内容到料场验收合格后再报监理。没有报验或报验没通过的材料/构配件/设备不得使用，也不得分散到料场以外的地点。并按总包要求做退场或其它处理。

1．4材料堆放管理，总承包部对整个现场的材料堆放场地进行统*划分，指定各专业分包的材料堆放区域。

（1） 各专业分包必须在指定区域分门别类、堆码整齐、做到*头齐、*条线。

（2） 易燃、易爆物品（油漆、稀释剂、氧气、乙炔气等）*律不得在建筑物内储存，必须在总包的指定位置搭设符合要求的库房或者随时随用。

（3） 所堆放的材料必须有明显标识，标识牌的制作必须事先征得总包的同意。

1．5材料、设备、机具清单在门卫处登记。门卫为每个专业分包单位设材料、设备、机具台帐，查实登记后放行。

1．6剩余材料、设备、机具出场时，必须到综合办公室开具门证。出门证上注明运出材料、设备、机具的规格、型号、数量。凡未在进场台帐上登记的材料、设备机具*律视为总包财产不得运出场外。

1．7承包方应设置专职物资管理人员负责与项目业务往来及现场材料的管理工作。

1．8承包方物资管理人员应服从项目物资部的管理。

1.9所有施工机具及工程物资进场时需把物资清单报物资部备案,便于出场时开具出门证，出门证由总包物资部及机电部共同签发（机电经理、王航、杜兵瑞、顾旭），其他人签发的出门证无效，现场所有物资、设备、小型机具、余料的处理等*律凭项目出门证离开项目。

1.**机电材料的*次倒运由你司自行承担，项目部不提供机械（叉车、板车、吊车、*轮车、铲车等），只提供垂直运输的塔吊。

1．**物资部下发关于现场材料码放整改单，分包单位拒不配合整改回复的，物资部有权利停止发放材料，耽误现场工期，自行承担。

1．**物资部下发的材料浪费罚款不可撤销，当天下发罚款单，*天内将现金交于商务部，逾期未交罚款，月度结算中双倍扣除，并且月度结算单物资部不予签字。

2、供应管理

2．1桥架、线槽、钢管由承包方提供并送至工地内，分包方负责卸车、运至分包方仓库货堆料场，并负责保管使用，其余材料由分包方自购。

2．2验收与保管。分包方负责保管其领用的材料，丢失、损坏由分包方承担损失。

2．3由分包方与项目技术、工长、材料、预算按照施工方案共同确定工程周转料具总量，由分包方承包使用。

2．4如分包方超总量使用，自行承担超用损失。

2．5分包方按工程进度提前*天提使用计划给承包方物资部，物资部组织材料进场后分包方当场清点并办理手续。

1. 小型材料

3．1分包方自行采购使用，承包方项目质检、材料对其进行检验，合格方能在工程中使用，不合格必须马上退场。

本协议与合同等效，如以合同发生抵触以合同为准，协议甲乙双方各*份。

承包方（盖章）：中建*局第*建筑工程有限公司 分包方（盖章）：  签字： 签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

*、防火责任书

工程名称：合肥育才苑*期项目

甲 方：中建*局第*建筑工程有限公司

乙 方：

为加强防火工作，贯彻落实各项防火安全规定，保证在防火期间不发生火灾事故，结合项目实际情况，特签订本责任书。

*、 责任关系

施工队负责人是机电安全管理人，全面负责本区与机电安全工作。并设置专职机电、保卫安全管理人，组织实施本单位的防火工作。

*、 责任期间

防火时间为： 年 月 日—— 年 月 日

*、责任目标

1、 建立健全防火组织，逐级落实防火责任制；

2、 开展形式多样的防火宣传工作，提高施工人员防火安全意识，效果明显。

3、 结合本项目实际情况，制定防火工作措施。

4、 不发生火灾事故和煤气中毒事故。

5、 日常防火管理到位 ，及时整改火险隐患，资料齐全。

以上各条如若违反后果自负，项目概不负责。

***（盖章）： 中建*局第*建筑工程有限公司 分包人（盖章）：

签字： 签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

*、工程治安、消防、保卫协议书

工程名称：合肥育才苑*期项目

甲 方：中建*局第*建筑工程有限公司

乙 方：

为更好的维护企业生产、经营和工作秩序，预防火灾及其他治安、灾害事故的发生。根据合肥市政府机电条例、以及合肥市城乡建设委员会关于《合肥市重点建设项目治安保卫工作规定》的要求，结合本工程管理的实际情况，实行治安机电保卫责任制，以增强施工队*及职工的自自治、自卫能力，本着平等、公正、自愿的原则签定本工程施工现场治安 、机电安全责任书。

现将具体管理工作的责任如下：

*、 ***责任

1、 全面负责施工现场的治安、机电安全管理工作，指定机电保卫措施方案，并按有关规定报公安、监督机关审批或备案。

2、 定期布置、检查分包人的治安、机电管理工作，为分包人制定明确的治安、机电责任区域，制定有关全面管理的责任制度，发现问题及时通知分包人整改。

3、 负责对分包人治安、机电日常管理工作的指导和监督。

4、 负责分包人进场人员的花名册与现场人员是否相符，并协助分包人办理暂住征及其他有关证件。

*、 分包人责任

1、 分包人应协助***进行工程内的治安、机电、保卫工作。

2、 服从***的治安、机电管理和监督，自觉贯彻落实本工程的各项管理规定，严格按照国家及市政府的各项法律、法规做好自身职工队*的管理和教育工作。

3、 分包人必须选派*名工作责任心强的领导全面负责本队治安、机电工作。

4、 分包人主管负责人必须了解和掌握本队人员情况，外地来吉人员必须符合合肥市文件要求，做到手续齐全，情况明确，不得私自招*散*、无组织冒名顶替人员。

5、 经常性的对本职工进行法制、法规和机电等知识培训，要求职工遵守国家和合肥市的法律、法规条例及***的规章制度。

6、 分包人主要负责人要会同***进行治安、防火安全等方面的入场教育，合格者方可上岗，并将批准注册的职工花名册、照片报***存档，以便管理，做到准确无误。

7、 分包人要按合肥市要求，向当地派出所申报“暂住证”，办证率必须达到***%。来人注册，走人注销。

8、 分包人注册人员在***人以上，应设立治保小组，有专门负责接受***指导，并开展相关培训教育 工作，提高自防、自治、自卫能力，配合***进行防范、检查工作，及时处理治安防范、防火安全等方面发生的问题，消除隐患，确保安全。

9、 严禁使用刑满释放、解除劳教、执行管制、保释、缓刑、保外就医、监外执行、监视居住、取保候审及有过违法行为等人员。

**、杜绝重大案件、治安案件及恶性案件发生；杜绝火灾交通死亡事故；杜绝或减少*般刑事、治安及治安火灾的事故发生，全年刑事案件发生率控制在0.**%以下，职工违法率应控制在职工总数的0.**%以下，并建立具体的治安防范措施。

**、分包人要做好现金及贵重物品的保管，严防被盗，财务要限额存放，并设有严密的存放措施，严格执行财务制度，有专人保管，确定责任者，指定保管措施。

**、分包人要做好职工后勤的保管工作，度责任明确，期检查。严禁男女混住、聚众赌博、传播淫秽物品、酗酒闹事、打架斗殴等事件的发生，不准留宿未经批准的暂住人员。

**、分包人主要领导为分包人防火负责人，负责本队的防火安全及日常管理工作，施工前要制定出本单位、标段管理措施，直接接受***的监督检查，按时参加***组织的各种会议和检查工作。

**、加强对物资库房、易燃、易爆危险品的管理，各分包方必须制定在作业区内油漆、烯料、化工等易燃、易瀑材料的管理措施。

**、加强对本队职工住地的机电和卫生管理，防止各种案件的发生，并配备相应幼小的灭火器材。

**、分包人进场施工人员必须严格遵守施工现场用火、用电管理规定和制度，严禁在现场楼层内吸烟；使用明火作业，必须申报“用火证”，明确责任人，看火人及灭火措施齐全，配备灭火器。如施工场地变更，需要重新办理动火手续，电工、电气焊工等特殊工种作业，必须持有效证件（市劳动局发放的特殊工种操作证，市机电局发放的上岗证），否则违章作业引起的火灾和人身伤亡事故的所有责任和经济损失，将由违章责任者和分包人负责人全部承担，并由公安、机电监督机关追究责任者和分包人负责人的刑事责任。

**、各队的标段施工层要求自配不少于**个8公斤灭火器材，库房不少于5个灭火器材（干粉灭火器或****灭火器），定期检查，保持完好，以备应急使用。各队组织*支义务机电队，按标段大小，*般不少于**人由分包人领导班子组建治保小组，把名单打成正式的表格，报***保卫部，由***定期组织学习和培训。

**、施工现场宿舍、库房内严禁使用电、煤炉取暖做饭，严禁使用电热器具、大灯泡（***瓦以上含***瓦）和典钨灯照明，严禁私拉电线，如因特殊情况，必须经***主管部门检查审批（要求有书面报告），否则则造成的火灾或煤气中毒事故的全部责任和经济损失均由分包人承担。施工现场严禁住入，如因搭设临时库房，要求住*人兼保安，必须申报***主管部门检查批追，方可塔设和住值班人员。

**、分包人严格遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及市政府**号令，由分包人法人全面负责本单位安全责任的组织实施，分包人应教育本队人员严格遵守交通法规，教育面达***%。

**、现场文明施工、文明管理工作按照合肥市建设工程文明施工管理规定执行，工程内外做到工完场清，不留任何安全火灾隐患。

**、各分包单位所设材料、堆放场地及临时库房，必须由***指定不得擅自占用楼内、楼外的机电设施，不得擅自搭设临时库房或影响其他分包队的正常施工。如有需要时给予配合，及时拆除。

**、各分包队进场前，必须到安全、保卫部门办理相关手续。磁卡办理费用**元每个，磁卡押金**元/人，从工程款中直接扣除，办卡费不再退还，押金在磁卡退回后退还。

**、因违反机电法规，以至发生火灾，由分包人承担*切法律责任。

*、 本工程项目机电、治安处罚标准：

1、 施工现场楼层内无证、无手续违章动用明火作业处罚***—***元。

2、 施工现场楼层内吸烟处罚***—***元。

3、 非专业焊工违章操作处罚***—***元。

4、 非专业电工操作处罚***—***元 。

5、 私用电炉、电热器、电热毯等物品罚款***—***元 。

6、 现场的*切机电设施、机电器材、器具、未经主管部门批准不许私自挪用、随意损坏，违者处罚***—***元。

7、 偷盗、骗取、哄抢、故意损坏国家、集体、个人财务、数量较小，除按价加倍赔偿外，另处罚***—****元 。数量较大者，送交公安司法部门依法处理。

8、 殴打他人，造成轻微伤害，除赔偿医疗费、工资、营养费外，另处罚款***—****元。

9、 结伙斗殴，寻衅闹事或饯行其他流氓活动，罚款***—****元。

**、 煽动闹事、制造混乱、非法容留、窝藏、协助违法犯罪分子，并拒不举报，罚款****—****元。

**、 聚众赌博、参与卖淫嫖娼、出售传播淫秽物品，罚款***—****元。

**、 不按市政府要求办理各种证件，冒名顶替，涂改证件，每查出*位罚款***—***元。

**、 由于分包人管理不当，教育不够，发生拘留、逮捕、判刑、劳教现象，对现任单位负责人罚***——****元。

**、 针对以上各条中鉴于与责任人单位的管理不严有直接连带责任，故对发生以上1、2、3、4、5、**、**条的责任单位同时处以***—****元的罚款，对发生以上第7、8、9、**、**条的责任单位 同时视情节分别处以****—****元的罚款。

注：针对以上处罚责任者本人无力支付罚款，*律由分包人单位负责支付，所有罚款必须在通知书下达的3日以内交到***主管财务部门，超过期限，则由***在当月拨付工程款中加倍扣除。同时，对构成犯罪的*律移交公安机关刑事处罚。

*、 责任书说明

1、 本责任书*式*份，甲乙双方各执*份，机电监督机关*份。

2、 分包人退场和竣工结算时，必须经***主管部门签字认可，否则不予办理结算手续。

***（盖章）： 中建*局第*建筑工程有限公司 分包人（盖章）：

签字： 签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

*、承包方环境保护协议书

工程名称：合肥育才苑*期项目

甲 方：中建*局第*建筑工程有限公司

乙 方：

为遵守国家和地方环境保护法律、法规及公司环境方针，完成公司环境目标和指标，保证项目施工生产符合*******认证标准要求，甲乙双方协议如下：

*、 我公司（***）承建的合肥育才苑*期项目按分承包合同要求为分承包规定的施工条件。

*、 分包人为运输分承包方

1、 在运输化学品，特别是运输化学危险品的分承包方应遵守国家有关危险品运输管理的规定；

a) 轻拿轻放，防止撞击、拖拉和倾倒；

b) 碰撞、互相接触引起燃烧、爆炸或造成其它危险的化学品，以及化学性质或防护、灭火方法互相抵触的化学危险品，不得违反装配限制和混合装运；

c) 遇热、遇潮容易引起燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危险品，在装运时应当采取隔热、防潮措施；

d) 装运化学危险品时不得客货混装；

e) 必须办理必备应急措施和方法。

2、 并遵守下述要求：

a) 加强机动车辆日常维护和保养，并定期进行检查，以保持机动车性能良好，尾气年检合格；

b) 禁止在施工现场内冲洗车辆；

c) 对漏油的车辆不得进入施工现场；

d) 禁止在施工现场内鸣笛；

e) 施工现场有防扬尘飞散的措施。

*、分包人为建筑施工分包方：是

1、 分包方（分包人）向周围生活环境排放建筑施工噪声时，应符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准，在建筑施工使用的机械设备，分承包方应采取有效措施，防止环境噪声污染，以减轻噪声对周围生活环境的影响。

2、 分包方要保护施工周围现场的环境，防止对自然环境造成不应有的破坏。

3、 分包方要防止或减轻粉尘、振动噪声等对社区污染和危害。

4、 分包方要合理处置建筑施工过程中产生的固体废气物。

5、 建筑工程竣工后，分包方应当修整和恢复在建设过程中受到破坏的环境。

6、 如果分包方有食堂、生活区，应严格遵守地方的有关规定，加强节水、节电管理，食堂废水先经隔油处理，再向外排放。

*、如以上分包方违反上述协议条款，造成的后果由分包方自行承担。

*、双方如有其它约定另附。

***（盖章）： 中建*局第*建筑工程有限公司 分包人（盖章）：

签字： 签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

*、工程分包廉政建设协议书

发包方（***）：中建*局第*建筑工程有限公司

分包方（分包人）：

为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质竣工，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书，作为甲乙双方共同遵守的行为准则。

*、 ***廉政管理职责：

1．***有责任向分包人介绍***有关廉政管理的各项制度规定。

2．***有责任对本单位工程项目管理人员进行经常性的廉洁自律教育。

3．***有权对分包人在工程项目建设中的廉政情况进行监督。

4．***人员应严格遵守本单位制定的廉政制度，不得利用职权进行“吃、拿、卡、要”或故意刁难分包人。

5．***人员不得参加分包人组织的可能对其公正执行公务有影响的宴请或高消费娱乐活动

6．***人员不得在分包人报销任何应由个人支付的费用。

7．***人员不得利用婚丧嫁娶、出国升学、乔迁生日、生病住院、节假日等名目收受各种礼品、礼金和礼劵。

8． ***人员在工程项目建设中应自觉抵制不廉洁行为，发现贿赂问题应及时向公司汇报。

*、分包人廉政管理职责：

1．分包人有权了解***廉政管理方面的制度和规定，并参照执行。

2．分包人有责任对本单位工程项目工作人员进行廉政教育。

3．分包人不得宴请***人员，或借婚丧嫁娶、出国升学、乔迁生日、生病住院、节假日等时机向***人员赠送礼品、礼金和礼劵，否则视为采取不正当手段拉拢***人员。

4．分包人不得与***人员进行任何形式的赌博，不得邀请***人员进行旅游、出入高档娱乐场所。

5．分包人在工程项目建设中采取不正当手段拉拢***人员，造成***利益损失的，***将视情节和后果扣除分包人工程款1～5％，直至终止工程项目分包合同。

6．分包人在工程项目建设中贿赂***人员，被检察院立案查处的，***有权取消或终止合同，由此造成的损失均由分包人单位承担赔偿。

7．分包人在工程项目建设中发现***人员有不廉洁行为，应予以抵制，并主动及时把情况反映给***主管领导和纪检部门。（电话：***.********）

*、本协议书自甲、乙双方代表签字后生效。本协议*式3 份，甲乙双方各执 1 份，报送公司纪委1份。

*、本协议其它未尽事宜，由双方协商解决。

*、分公司党委受公司纪委委托同其合作单位签订廉政建设协议书。

***（盖章）： 中建*局第*建筑工程有限公司 分包人（盖章）：

签字： 签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件*

中建*局第*建筑工程有限公司关于切实加强项目管理的通知

分公司所属各单位：

为了贯彻落实国家、地方和公司的有关规定,加强施工现场专业管理,规范分包队*的用工行为,实现专业队*的合法使用，确保总包企业的合法权益得到有效保障，避免企业造成不必要的损失、承担较大的专业用工风险，现将项目专业管理工作做出如下规范要求，此文件要求必须在项目管理过程中得到彻底落实，对概不认真执行的项目和专业队*将进行严肃处理。

*、专业队*的准入制度：

1、每个项目使用新引进专业队*必须提前报分公司专业管理部备案考察，考察合格列入合格分包名单后方可参与投标，否则严肃处理项目经理和商务经理。

2、项目根据工程建设规模、工程专业性质，在开工前**天制定《项目专业力计划申报表》（附表1），预测专业人员的使用数量并将使用计划报分公司专业管理部。在工程施工过程中需用专业队*或抢工期间，项目也应填报此申请表并提前7天报分公司专业管理部，以此作为分公司劳动力余缺调配的依据。不经批准私用队*或班组，分公司将不予签订合同，同时严肃处理项目经理和商务经理。

3、各项目专业队招投标必须经分公司审查批准，不经过资格预审的队*严禁投标，并将投标预审名单和最终结果报专业管理部备案。

4、资格预审时必须同时提供如下资料：

①、在合肥市建委备案的全套企业资质（即：企业法人营业执照、组织机构代码证、企业资质、安全生产许可证、企业进入当地备案证书）；

②、与公司（分公司）签订专业合同的法人代表（授权人）的家庭住址、办公地址及联系方式、身份证复印件；

③、专业队长（项目经理）的家庭住址、办公地址及联系方式、身份证复印件；

④、现场负责人及管理体系名单和联系方式填报《公司管理人员体系表》（附表2）、身份证复印件，必须配备现场专业队长、技术员、质检员、安全员和资料员。中标后必须将经确认的管理体系人员签订到合同条款里，若人员配备不到位或者与投标时不符或人员变动时必须有限制措施和处罚条款。

⑤、通过资格预审的专业队*必须缴纳项目履约保证金（开标公示后*天内，退还没有中标专业队保证金），此项费用由分公司财务统*收取，专款专用，保证金用于安全、质量、工期履约和队*管理等，具体额度在招标文件中和合同条款中按项目类型、大小商定。不交此保证金的队*取消投标资格。此保证金在项目进行中不予退还，过程中若发生支出由队*及时补足额度，工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由队*提出申请，项目批准后并报分公司经济管理部确认后，由财务部退还。

*、专业队*的合同管理：

1、专业分包队*经过招标产生后，应当立即依法与专业分包企业签订专业分包合同。分包合同应以本公司与业主签订合同的相关条款为基础，内容不应有抵触或遗漏。专业分包合同应包括（但不限于）：施工范围、工期和质量目标、专业单价、结算方式、付款方式、支付比例等内容。要求内容清晰，逻辑严密，不留活口。

2、为确保合同的严肃性，规避纠纷风险，在未签订专业分包合同之前，不得要求专业分包队*进场施工。如遇特殊情况，可先签订临时入场承诺书，界定合同主要内容条款，以规避风险。

3、进场施工前必须签订双方同意认可的施工合同，通用条款不适用的条款划掉，在补充条款内详细明确签订，范本合同不得抽页，双方合同盖骑缝章。合同签订后项目必须留存*份，备案时不得全部都交给专业队*。

4、专业队*进场施工后，专业分包单位内部采用班组承包形式的，在班组进场3日内要求专业分包单位向分管该专业队*的工长提交《班组承包协议》，必须要有明确的包干**或单项**，同时也必须要有明确的日工**，确保将来结算时，队*无论是按工程量结算还是按日工结算都有合法依据。分管该专业队*的工长收集、整理此项资料后，将此《班组承包协议》报项目专业管理员在商务部备案，不配合此项工作的队*，工长可报项目经理，强行停工、清出现场，不支持此项工作的项目经理将给予免职，问题严重的队*清出分公司、公司、局合格分包方名单。

5、如发生不可预见的特殊情况，中途确需更换专业分包队*时，双方应签订终止合同协议，同时做好专业费结算支付、工程移交、退场等事宜。

6、合同中注明的双方项目经理或现场负责人发生变动时，须书面通知对方，若变更项目经理必须有授权书，并将发生的变更、洽商等资料进行清理，及时办理签证，事后不得追加。

7、全面贯彻周清月结制度，每月**日前，项目商务部按标准化内业资料格式，向分公司经管部及专业管理部报送当月《专业费结算、支付情况报表》（附表8），同时项目部也要留存原件。

8、合同执行过程中，如发生工期顺延的情况，必须在专业合同到期前与专业分包签订补充协议，重新约定合同工期及相关经济条款。

9、施工过程中因**上涨造成无法履行合同条款的，必须及时终止协议，办理退场结算。

*、专业队*的实名制管理：

1、项目部和专业分包队*必须分别设置专兼职劳动力管理员。劳动力管理员应持有岗位证书，切实履行专业用工管理的职责。按实名制管理要求将进场施工人员办理专业备案手续，建立考勤登记制度，完善人员减少，专业费支付和工资发放等台帐资料。并及时向项目经理和商务经理汇报。

2、专业队*进场施工后，由每个工长分专业对自己管辖的施工范围内的专业队，根据专业分包方提供的人员名单核对进场施工人员，收集其身份证、暂住证、劳动合同和岗位技能证书，工长必须每天对所有工人以班组为单位进行实名考勤，考勤完毕后必须当天要求专业队长和班组长签字认可。每月**日前要求专业及专业分包单位劳动力管理员按标准化内业资料格式，向工长提交真实、有效的《花名册》（附表3）、《工资表》（附表4）、《考勤表》（附表5），工长收集后交项目劳动力管理员整理并在项目商务部备案，不配合此项工作的队*，工长可报项目经理，强行停工、清出现场，问题严重的队*清出分公司、公司、局合格分包方名单。

3、专业企业人员《花名册》（附表3）、《月考勤表》（附表4)、《人员变更情况周报表》（附表6、附表7）、《项目专业费结算、支付情况报表》（附表8）必须要有工人领取签字并加盖单位公章，由工长按月收集原件，并交项目专业管理员处整理、备案。

4、项目赶工等特殊情况期间，施工队*组织人员临时抢工时，应在人员进场前进行申报并签协议，项目部必须加强抢工阶段的实名考勤管理和结算工作。

5、项目专业管理员负责收集和督促项目所有工长做好项目所有队*和班组的实名制考勤工作。

*、其他

1、分公司专业管理部不定时进行抽查，检查内容主要为项目对所属专业分包队*管理的基本情况和基础资料，对执行力不好的项目及专业队将予以通报批评，并请分公司领导约谈项目经理及专业队长。

2、分公司专业管理部严格监管专业队*，防止专业队*的*次转包，发现有转包现象的专业企业，分公司将取消专业招投标资格。

3、本通知最终解释权归分公司专业管理部。

4、本通知自****年2月份起执行。

主题词：专业管理制度通知

抄送：分公司党政各领导、*总师、各部门，各项目经理部

中建*局第*建筑工程有限公司 年 月 日

附表由项目专业管理部提供

项目专业实名投标制管理条例

合肥育才苑*期项目部所属各施工队*：

为了贯彻落实*****下发的《关于切实加强项目专业管理的通知》精神，加强施工现场专业管理，规范施工队*的用工行为，实现专业队*的合法使用，确保企业和专业人员的合法权益得到有效保障，避免造成不必要的损失、承担较大的专业用工风险，本项目结合实际情况，作出如下规定：

*、专业队*的准入复核制度

1、资料复核——专业分包队*签订合同入场前，需复核资格预审时所报资料，资料不符直接上报分公司机电部处理：

在合肥市建委备案的全套企业资质（即：企业法人营业执照、组织机构代码证、企业资质、安全生产许可证、企业进入当地备案证书）；

与公司（分公司）签订专业合同的法人代表（授权人）的家庭住址、办公地址及联系方式、身份证复印件；

专业队长（项目经理）的家庭住址、办公地址及联系方式、身份证复印件；

2、人员复核——入场后复核。

根据《公司管理人员体系表》（附表1）复核，实际进场的现场负责人及管理、现场专业队长、技术员、质检员、安全员和资料员是否与资格预审上报有出入；如有出入，要求专业队*申报理由、限期更换，并上报分公司机电部裁定，对其处以罚款并严禁其施工。

要求投标的专业队*在投标时提供《班组承包协议》，《班组承包协议》必须要有明确的包干**或单项**、日工**。

*、实名制管理体系建立

1、进场后要求专业分包队*上报《专业队*实名制管理办法》，经总承包单位审批后交由总包项目部与专业分包(含甲指分包)共同执行，该办法纳入项目专业队*实名制管理体系中，与项目实名制管理不得冲突。

2、劳动力管理员：

专业分包队*(含甲指分包)必须设置1-2名专兼职劳动力管理员。劳动力管理员必须持有分包单位法人授权的委托书及岗位证书，切实履行专业用工管理职责。按实名制管理的要求将进场人员办理专业备案手续，完善人员减少，专业费支付和工资发放等台账资料，服从施工总承包单位劳动力管理员领导，认真开展各项日常工作。

施工总承包单位项目部劳动力管理员负责收集和督促项目所有工长做好项目所有分包队*和班组的实名制考勤工作；本项目结合实际情况，开工初期设置4个兼职劳动力管理员，待分包队*进场基本完善后，设立2个专职劳动力管理员。

*、专业队*进场的管理办法

1、《专业分包合同》签订**日内，向施工总承包单位项目部劳动力管理员提交专业分包单位法人授权的专业队长《授权委托书》。

2、专业队*进场后，专业单位内部采用班组承包形式的，在班组进场3日内要求专业分包单位向分管该专业队*的工长提交《班组承包协议》，分管该专业队*的工长根据投标的《班组承包协议》复核、调查专业分包单位班组实际情况是否相符，如符合则整理完此项资料后报项目专业管理员在商务部备案，如不相符勒令其3日内整改，不配合此项工作的队*，可报项目经理，强行停工、清出现场，问题严重的队*清出分公司、公司、局合格分包方名单。

3、农民工进场2日内，专业分包队必须依法与全部农民工签订《劳动合同》，《劳动合同》中要明确量化**或单项工程**，同时必须要有明确的日工**，确保将来结算工资时，工人无论是按量结算还是按日工结算都有合法依据。合同签订后3日内，完成本单位备案工作。农民工进场*周内，实现《劳动合同》签订、备案率***%。

4、《花名册》复核（详见附表3）

专业队*进场施工前3日，由专业分包队提供入场人员《花名册》和身份证、暂住证、劳动合同和岗位技能证书；入场后3日内，每个工长分专业对自己管辖的施工范围内的专业队，根据专业分包方提供的《花名册》人员名单核对进场施工人员，并经劳动力管理员处建立指纹记录系统，如与《花名册》不符，工长要求专业分包队上报理由，非主要职位人员可以更正《花名册》资料。

5、专业企业人员《花名册》、《工资表》、《考勤表》必须由班组长、专业队专业管理员、专业队法人授权的队长签字并加盖专业分包单位公章，由工长按月收集原件，并交由项目劳动力管理员处整理备案。

*、信息化管理办法

1、项目部对专业施工队*的每个施工人员实行指纹考勤制度，施工人员进场当天必须在项目部3#施工大门或工人集体宿舍的项目劳动力管理员处完成指纹信息采集归档，根据指纹录入情况分配宿舍，并办理胸卡、床位卡(胸卡需交纳抵押金**元，收取工本费**元，共计***元)。工本费不予退还，押金在施工人员退场时归还。凡是不配合此项工作的施工队*，*律不得进入施工现场。

2、甲指分包单位施工人员实行刷卡出入大门管理，施工人员进场当天必须在项目部完成信息采集，并办理出入卡，(出入卡需交纳押金**元，收取工本费**元，共计***元)。凡是不办理出入卡的施工人员，*律不得进入施工现场。

3、项目部拟购买6台刷卡机和**—**台指纹识别机，以确保施工人员进出场的时间效率。

*、实名制管理的过程控制制度

1、指纹机考勤

本工程在施工现场设置**—**台指纹考勤机，专业工人早晚上下班必须指纹考勤，工长必须每天根据《花名册》（附表3）和指纹考勤记录对所有工人以班组为单位进行抽查复核，按照指纹打卡机记录考勤完毕后填写《日考勤表》（附表5），必须当天要求专业队长和班组长签字认可。指纹考勤记录作为专业分包队当月工人生活费付款依据，未参加考勤的不予支付未考勤日期的生活费，以旷工处理，免去当天工资。不配合此项工作的专业队*，工长可报项目经理，强行停工、清出现场，问题严重的队*清出分公司、公司、局合格分包方名单。

2、项目将安排劳动力管理员根据指纹采集录入的人员名单不定时到生活区宿舍核对进场施工人员是否确实到岗情况。

3、每周*工长给施工人员交底时，工长将根据安全交底的施工人员签字也作为考勤依据，凡是未签字的施工人员，视为旷工。

4、每月**日前各专业分包单位劳动力管理员按照标准化内业资料格式，提交真实有效的《花名册》、《身份证复印件》、《工资表》、《考勤表》，收集后交施工总承包单位项目部劳动力管理员整理并在项目商务部备案。专业分包单位必须认真核对每月每个施工人员的考勤，上交的《考勤表》必须经施工人员本人签字确认。

5、施工现场实行封闭式管理，所有专业队施工人员必须刷卡出入施工现场，无卡者严禁随意进出。对丢失、损坏的出入卡可到项目专业管理员处进行补办，凡是不配合门卫管理的施工队员，处罚所在专业队每人每次***元。

6、项目赶工等特殊情况期间，施工队*组织人员临时抢工时，应在人员进场前进行申报并签协议，项目部将加强抢工阶段的实名考勤管理和结算工作。

*、专业费结算管理制度

项目商务部每月根据各专业队*提交的《花名册》（附表3）、《工资表》（附表4）、《月考勤表》（附表5），按照《班组承包协议》中单价和《月考勤表》计工数量核算当月其《工资表》（附表4）是否真实。且每月**日前将上月工资分配情况表(工资分配情况表必须由施工人员本人签字确认)与本月《工资表》*同上交施工总承包单位劳动力管理员处。《花名册》、《工资表》、《考勤表》提供不全或者弄虚作假的队*不予拨付专业费。每月**日前，项目商务部根据专业分包管理内容向分公司经管部及专业管理部报送当月《专业费结算、支付情况报表》（附表8）。

*、人员变动管理制度

1、每月**日前要求专业及专业分包单位劳动力管理员，向工长提交本月真实、有效的专业企业人员《花名册》（附表3）、《工资表》（附表4）、《月考勤表》（附表5)，如人员有变动，上报《人员变更情况周报表》（附表6、附表7）；工长收集复核后交项目劳动力管理员整理并在项目商务部备案。《工资表》（附表4）、《月考勤表》必须要有工人领取签字并加盖单位公章。《人员变更情况周报表》和新进场农民工《劳动合同》必须在每周*以前提交，本队(班组)人员没有变化也要实行“*”上报制度。

2、退场管理：中途施工人员退场时双方应签定离场承诺书，专业单位要同时做好退场工人工资结算支付，并将退场人员的名单提交总包劳动力管理员处办理退场等事宜。

*、本通知最终解释权归合肥育才苑*期项目部。

合肥育才苑*期项目部

党风廉政建设协议书

工程名称：合肥育才苑*期项目

甲 方：中建*局第*建筑工程有限公司

乙 方：

监督方：分公司党委

为了加强甲、乙双方的党风廉政建设，增强我公司与合作单位的反腐意识和廉洁自律的自觉性，在维护社会主义 市场经济公平竞争原则的基础上，做到相互合作、相互制约、相互监督，以实现“优质工程，反腐倡廉”的共同目标， 树立企业新形象，特订本协议。

*、甲、乙双方职责：

1、甲、乙双方必须遵守党和国家各项法律、法规、企业规章制度及有关廉洁自律的规定，真正做到公平竞争、合法经 营，凭借自己的过硬技术、产品质量和业务管理素质参与市场竞争，不准使用其它不正当手段参与竞争。

2、甲、乙双方要严格执行各类经济合同，不准在合同规定之外搞各种形式的口头协议或回扣。

3、加强教育、严格管理、严格要求，维护职工的合法权益，培养“*有”员工队*，不断增强自身核心竞争力。

*、***职责：

1、***在签订协议中应向分包人宣传本企业的有关廉政规定和廉洁自律守则。

2、***人员在施工管理和购销业务工作中，不准私自收受分包人赠送的钱物或借故刁难向分包人索要好处。

3、***人员不准参与分包人的吃请、游玩、赌博和高消费娱乐等活动。

*、分包人职责：

1、分包人不准借故***的领导干部和业务管理人员在婚丧嫁娶、生病住院、乔迁新居、节假日慰问和业务工作往来之机 赠送钱物和有价证券等。

2、分包人不准以任何理由借钱、借物给***人员个人使用，更不准为其报销发票和支付现金。

3、分包人不准邀请***人员参与吃喝、游玩、赌博和高消费娱乐活动，确属必要的联谊活动，须事先征得***主要领导批准。

*、其它条款

1、分包人如果违反协议规定，***视情节轻重，有权给予分包人处以合同总价的 1—5%的罚款，并提出警告及将其解除合 作直至清退。

2、***如果违反协议规定，分包人有权利和义务向***法人委托人或公司纪委反映举报，提供有关证据，以便严肃处理。 举报电话：***—63772641

3、本协议由双方签字盖章生效。本协议与合同正本同时签订，并作为合同正本的附件，*式*份，甲、乙双方各执* 份，报公司纪委*份。

*、分公司党委受公司纪委委托同其合作单位签此协议书，本协议的解释权属于中建*局*公司纪律检查委员会。

***（盖章 ）：  中建*局第*建筑工程有限公司 分包人（盖章）：

***承诺人签字： 分包人承诺人签字：

日 期： 年 月 日 日  期： 年 月 日

项目分包单位现场安全生产费用投入范围明细表