第*章 采购需求
*、地址:鄂州市华容区市庙岭镇
*、地理环境:占地面积约****亩,实用面积约***亩。建筑面积(办公大楼、武警、综合楼、职工楼、监区)约*****平方米,不包括:后勤基地。整体消防、老驾校维护,面积约5*亩。
*、服务项目:
1、供水、供电、污水处及设施设备
(1)供水系列:
要求所有的监区、生活区、综合楼、办公室、武警、后勤生产基地、鱼塘、菜地、绿化带、外围、地下污水等。
(2)供电系列:
办公楼、监区、武警、综合楼等地中央空调。监区、门卫、后勤生产基地,空调大约**台。配电房,配有发电机1组。***不间断电源起稳压作用*台。太阳能、办公用电、监控、太阳能、生产基地用水泵、抽塘机、小型电机、孵化机等。(3)供水供电系统内容:
①配人员水电工8人(含*险)
②所有需要更换的设备及时更换,维修的设备及时维修。
③劳保用品
2、保洁、垃圾处理
①要求:每天要求对公共区域的楼道、天花板、走廊、地面、墙壁、卫生间、操场进行清洁保护,做到每*季做*次大卫生。所有的办公设施、生活用房整理清洁。公共场所的垃圾,每天处理。
②达标:办公卫生要达到国家办公区域标准,门前*包。大院、监区都按省级单位标准制约。
③人员配备:保洁7人,污水处理1人(含*险、意外险、劳保)
④大的公共卫生每季度*次。垃圾分类处理,保证天天处理。
3、绿化维护
(1)面积2*平方米
(2)要求:保证定期修剪、除虫、清理杂草、施肥、减少树木花草的死亡。
(3)绿化维护项目内容
①配人员6人(含*险、意外险、劳保)
②绿化工具费。③绿化用品费④绿化用水费⑤农药化肥费⑥杂草清运费
⑦枯木移栽费(含更换苗木、人工、运输)
4、保安服务
(1)工作内容:负责门卫、巡逻、守护、秩序维护等安全防范工作和服务。
(2)人员配备:配备保安人员7名(含*险、意外险、劳保)。
(3)保安人员配备制服及基本保安装备。
(4)保安员实行每天8小时标准工时工作制,每天除按法律或约定休假的员工外(月休*天),所有保安员应在驻地待命。
(5)采购人在合同履行期间负责给保安人员提供必要的住宿条件。
5、卫生防疫费
(1)防疫范围:监区、职工食堂、监区食堂、后勤基地。
(2)防疫要求:对省看守所、所防疫的范围按国家标准进行定期合理的预防防疫。。
(3)*次性打包给有关卫生部门。
6、白蚁防治
(1)白蚁防治面积:***亩及办公楼、监区、武警、生产区,白蚁每年要求治理达到国家标准。
(2)卫生防疫、白蚁人员配备2人(含*险、意外险、劳保)
*、人员要求
按专业化的要求配置管理服务人员,所有服务人员均通过上岗培训并持证上岗;项目经理:大专及以上学历,具有同类管理项目经验服务*年以上、曾担任物业管理负责人*年以上,项目经理须常驻。项目经理及项目管理共计2人。
主管:从事物业服务相关工作*年以上、曾担任相关管理主管两年以上(秩序维护部主管男性)。
安保人员:年龄在**岁以下,身高*****以上男性,持保安培训证上岗,初中以上文化程度,无违法犯罪前科。
工程人员:持相关专业上岗资格证,专业技能过硬。配电房值班人员必须持高压进网证。无违法犯罪前科。
保洁人员:年龄不得超过**岁,重点部位保洁人员年龄不超过**岁,要求*官端正,无违法犯罪前科,持有合法有效的身份证明。
绿化人员:男性,年龄不超过**岁,绿化班长持相关专业上岗资质,从事相关服务*年以上,承担过类似场所的绿化养护专案经理工作,其他人员具有从业经验3年以上,无违法犯罪前科。
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