项目进度

2021-08-07

变更 | 滁州市南谯区政务中心物业服务项目更正公告

招标详情

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	滁州市南谯区政务中心物业服务项目
品目
采购单位	****************
行政区域	南谯区	公告时间	**年月日 :**
首次公告日期	**年月**日	更正日期	**年月**日
联系人及联系方式：
***系人	***
***系电话	**-*****
采购单位	****************
采购单位地址	无
采购单位联系方式	**-*****
代理机构名称	***************
代理机构地址	无
代理机构联系方式	**-*****

&***;****;

滁州市南谯区政务中心物业服务项目

更正公告

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：**********-***

原公告的采购项目名称：滁州市南谯区政务中心物业服务项目

首次公告日期：****年7月**日

*、更正信息

更正事项：□采购公告？采购文件 □采购结果

更正内容如下：

答疑部分：

质疑*：

招标文件中资信标评审细则企业业绩中“投标人近*年管理过县市区及以上的党政机关办公楼项目的【党政机关指党的机关、人大机关、政府机关、政协机关、审判机关、检察机关。也包括各级党政机关派出机构、直属事业单位及工会、共青团、妇联等人民团体，不含学校和医院，党校除外】，且单项合同建筑面积在8*平方米及以上的，每提供*个有效企业业绩的，得**分，本项最高**分。

备注：

1、合同服务内容须包括：设备、保洁、秩序维护、会务服务；管理面积为建筑面积，不含广场、附属公园；

2、开标时须提供原服务合同原件扫描件或加盖招标人公章的合同复印件扫描件及中标通知书原件扫描件（必须有招投标主管部门盖章），无招投标主管部门盖章的还须提供公共资源交易平台官网发布的中标公示网页截图及网址链接，证明业绩时间以合同签署日期为准，如合同上不能反映建筑面积或被服务单位性质的，需由项目业绩招标人出具证明材料原件扫描件，检验电子标书；分公司的业绩可以作为总公司的业绩。”

质疑内容：业绩规模要求过高，有潜在排他性、倾向性等。

回复*：

本项目包含南谯区政务中心和邻里服务中心物业管理服务，此业绩规模设置与本项目总建筑面积约9*平方米相符合，故不存在质疑单位所说的“评分条件要求过高，有潜在排他性、倾向性等”，故本项按招标文件执行。

质疑*：招标文件中资信标评审细则拟派驻项目负责人中“1、拟派驻点项目负责人具有大专及以上文凭，且具有8*平方米（含）以上党政机关办公楼5年以上（含）物业管理经验（提供管理过的相关物业服务合同证明材料，计算日期截止至投标截止日）的，每提供*名项目负责人得3分，本项最高6分。”

质疑内容：此项评分条件要求过高，有潜在排他性、倾向性。此项双重条件不仅限制大多数物业企业参与竞争，不符合促进中小企业发展政策，严重违背《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。建议降低要求，修改为3年以上（含）物业管理经验（提供管理过的相关物业服务合同证明材料，计算日期截止至投标截止日）。

回复*：

①本项目设置两个项目负责人是**岗，其目的是为了保障其中*名项目负责人因特殊情况不能在岗履职时，另外*名项目负责人能够及时替补，不要求两名项目负责人同时在岗，只须确保其中*名项目负责人在岗履职即可。

②为了响应本项目的服务期，同意将项目负责人管理过党政机关办公楼5年及以上经验调整为3年，其他条款不变。

③本项目提供两个项目负责人业绩即可得6分，不存在质疑单位所说提供4个业绩才得6分，同时本项目业绩和荣誉共有4个，根据【滁发〔****〕**号】第*章交易活动规则第**条中规定：具有通用技术、性能标准的工程建设项目*般不得设置企业或项目负责人业绩、奖项。房建、市政及公路项目1*元及以上、装饰装修单体项目*****元及以上、园林绿化项目*****元及以上、大桥及以上桥梁项目、水利工程项目B类及以上可适当设置企业或项目负责人业绩、奖项1至2个。技术较为简单的政府采购项目设置的企业业绩、奖项*般不超过2个。特殊或技术较为复杂工程建设项目和政府采购项目，经项目单位会同相关监管部门、专家会商后，可适当增加企业或项目负责人的业绩和奖项1至2个。故我单位在招标文件挂网前已组织专家论证。

④综上，不存在质疑单位所说的“此项评分条件要求过高，有潜在排他性、倾向性。此项双重条件不仅限制大多数物业企业参与竞争，不符合促进中小企业发展政策，严重违背《政府采购促进中小企业发展暂行办法》”等情况。

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质疑*：招标文件中资信标评审细则拟派驻项目负责人中“2、项目负责人近*年在全国文明城市创建、疫情防控、安全生产*项工作中任意*项获得县级及以上党委或政府表彰的，得4分，本项最高得4分。（须提供荣誉证书或文件、物业管理合同；有效时间以荣誉证书、文件颁发时间为准）”