长沙县住房和城乡建设局（长沙县人民防空办公室）长沙县住房和城乡建设局老局办公区域2021年8月至2024年7月物业服务外包项目合同公告

项目进度

2021-08-02

中标 | 长沙县住房和城乡建设局（长沙县人民防空办公室）长沙县住房和城乡建设局老局办公区域2021年8月至2024年7月物业服务外包项目合同公告

招标详情

服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：****-**-************-1
采购人（全称）： ***********（长沙县人民防空办公室）（甲方）中标（成交）供应商（全称）： ************ （乙方）为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息
（1）采购方式：公开招标
（2）项目名称： ***********老局办公区域****年8月至****年7月物业服务外包项目
（3）采购计划编号：　****-************ 2.合同标的及金额

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	*********老局办公区域年8月至**年7月物业服务外包项目	物业管理服务	详见附件	年	3	*****.
合计金额小写： *****. 元合计金额大写：************元分

合同标的及金额明细：

（1）合同标的：***********老局办公区域****年8月至****年7月物业服务外包项目；

（2）金额明细：3年总报价*******.**元。

3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限：

****-**-** —— ****-**-**

3.2 履行地点：长沙县星沙街道望仙路**号，***********（长沙县人民防空办公室）
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：

本合同适用于中华人民共和国现行法律、行政法规和规章，如合同条款与法律、行政法规和规章不*致的，按照法律、行政法规和规章修改本合同。

4.结算方式

4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:,该期为履约验收期
第2次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:
第3次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:
第4次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:
第5次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:
第6次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:
第7次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:
第8次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:
第9次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:
第**次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:
第**次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:
第**次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额*分之8.**,说明:

4.2 收款账户：长沙银行金瑞支行(************:***************) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起**日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过**日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用 *般程序验收
5.2 质量要求

按照“第*章技术规格、参数与要求”严格执行。

5.3 验收要求和验收标准

本项目按照*般程序进行验收，验收标准参照《物业管理条例》和服务需求中的条款执行。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交人承担，验收报告作为申请付款的凭证之*。

6.甲乙双方的权利与义务

（1）甲方的权利

审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。

（2）甲方的义务

按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

（3）乙方的权利

乙方有权根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度和服务方案，自主开展各项服务、经营活动，但不得损害甲方的合同利益，获取不当得利。

（4）乙方的义务

积极配合甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的意见和建议，及时改进并不断完善和提高服务。

7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率*分之*的标准支付逾期利息。

（1）乙方不履行本合同义务或者履行义务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担继续履行、赔偿损失和支付违约金等违约责任。

（2）任何*方的违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。除本合同另有约定外，甲乙双方可以结合具体情况对违约责任进行补充，并签订补充协议。

8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之*解决纠纷：
向长沙县人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3）响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。 **.合同生效
本合同自 ****年7月**日起生效 **.其他条款

（1）乙方不得以任何形式将合同转包

（2）未尽事宜双方协商解决。协商不成，双方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处

地址：

长沙县望仙路***号商务写字楼7楼

地址：

湖南省长沙市雨花区芙蓉中路*段***号（侯家塘立交桥侧）****房

法定代理人：