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招标信息声明
海淀区*季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块***类居住用地项目（1号住宅楼等**项）
机电专业分包招标文件（*）
工程名称：海淀区*季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块***类居住用地项目（1号住宅楼等**项）
招标人： 中建*局集团第*建筑有限公司水电设备安装分公司
经办人： *** 联系电话： ***********
发出时间： ****年6月 **日
机电专业招标文件
第*条 工程概况
1.1工程名称：海淀区*季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块***类居住用地项目（1号住宅楼等**项）
1.2工程地点：北京市海淀区*季青镇中坞重点村地块位于北京市海淀区*季青镇杏石口路与巨山路交汇处北侧
1.3建筑面积：约6*平方米。
1.4结构类型：框架剪力墙结构、装配式。
1.4工程概况：本项目*至为：东至巨山路、南至祁家村南街、西至祁家村冻结、北至黑塔中街。：
1.6承包方式：模拟清单综合单价包人工费、辅料费、部分主材、中小型机械费的机电专业分包。（含施工现场渣土清运费用、机械费、高层建筑超高费、保质量工期、安全必须费用、文明施工费、成品保护费、施工现场工人的人身意外保险费用、工程竣工资料及其相应辅助费用、自购材料检测及复试费用、和承包范围内的税金等）
第*条 招标要求
2.1本工程采取清单单价包人工、辅材、机械及清单中规定的主材投标，进行公开招标，择优录取 1 家专业施工队*进行本工程施工；
2.2工期要求： *** 日历天（具体按招标方要求执行），计划开工日期：****年7月1日，计划竣工日期： **** 年 **月 ** 日。
2.3施工范围和内容：
本工程施工图纸范围内的安装工程（包括变更联系单内容），包含电气工程、给排水工程、采暖工程；
界面划分：
1、地库南区+地上9-**#楼
（2）综合单价内不包含主材为：电线、阀门、灯具开关面板、水箱、管道保温、抗震支架、通风专业。
扩大分包主材：塑料管、部分钢材等，具体内容详见招标清单。
2.4工程质量要求：本工程要求质量为合格。
其它基本要求：1、工程检验*次验收合格率**%，材料设备质量合格率***%； 2、客户*次收房率≥**% ，集中交付期户均缺陷率&**;3条/户；3、按照中建智地工程质量管理制度进行现场管理。
详细第*方检查表格见附件。
总承包单位需严格遵守并执行中建智地制度及相关标准要求，详见附件。
2.5安全文明施工：全目标：确保工程*伤亡、*事故。
环境施工目标：确保环境达标，创造良好的施工环境，避免发生扰民和环境污染事项的发生。符合各级政府及相关部门针对本项目的*切环保要求。
2.6报价依据
2.6.1参照提供的工程量清单【含：人工单价（含工作内容中的其它主材安装费）、辅料 (工作内容中其它主材均按辅材计算)、主材费、机械费（含工作内容中的其它主材安装机械费）】详见招标清单工作内容描述，报综合单价。
2.6.2工程量计算按施工图纸及施工具体范围执行，实际施工图纸到位后，承包人必须在**天内提交施工图预算。
2.7报价要求按照清单分项项目中所含的工作内容全部完成。
2.7.1本工程施工图纸范围内分项工程的固定综合单价包括但不限于人工费、材料费(含材料损耗)、机械费、工具费、管理费、利润、税金、国家及地方政府收费，施工期间市场**的涨跌、汇率的变动、材料的涨价、国家与地方政府政策的改变引起的费用等在限定的工期内完成本工程的所有工作内容并达到合同规定的质量标准所需要的*切费用。
其他直接费用工，其中包括：冬雨季施工用工、*次搬运费（含****以外用工）、多次搬运、成品保护用工、因工人生活区在场外每天从生活区到施工现场往返费用，竣工清理用工、材料设备卸车用工、高层建筑超高费（人工机械降效）、甲供及业主方所供材料装卸和搬运（含****以外用工）、施工机械设备进退场、装卸费、现场专业清理用工、现场标准化库房和加工场地搭建搬迁移位（包含库房内材料）用工、现场工人宿舍不足需场外租房费用及不可预见用工（窝工及由于天气原因造成的作业面需要清理雨雪等用工）及管理费、风险、利润、税金等均含在清单分项工程综合单价报价中，不再单独计取。
2.7.2工程主材、附属材料及其它材料费含所供材料的进场*次检验、检测费用。
2.7.3对付款方式的承诺及抗风险能力。
2.7.4本报价为清单综合单价【含：人工单价（含工作内容中的其它主材安装费）、辅料 (工作内容中其它主材均按辅材计算)、主材费、机械费（含工作内容中的其它主材安装机械费）】包死形式，不再计取其它费用，结算时清单中分项工程量以中标单位实际完成量为准。
2.7.5本工程合同清单内的各项单价及各项费率将在整个合同期内保持不变，并且不会因为人工、材料的涨价，费率的涨跌，政府部门可能颁布的任何条令、条例、通知等法规规定的改变而调整。
2.7.6 合同签订后除合同约定外，任何情况下都不进行措施费调整（包含设计变更、工程变更、签证等措施费）。措施费内容包括但不限于：临时设施，承包人及分包人临时用水、用电，承包人管理团队及其他、劳务公司或班组开办、总包形象建设费用、安全施工措施、文明施工、智慧工地系统、大型机械费、外墙脚手架费、夜间施工、冬雨季施工（含各类保护养护设施、手段及材料投入，如封闭施工、搭暖棚、蒸汽养护、添加各类混凝土添加剂，如防冻剂、早强剂等）、材料及设备检验试验、已完工程及设备保护、施工规费、图纸复印及打印、竣工图编制、*次搬运、建筑物的临时保护设施等所有与本工程相关的*切措施项目。
2.8报价方法
2.8.1招标方提供含**的分项工程量清单，投标方根据自身情况填报综合单价。
2.8.2分项工程清单中缺漏项的项目单价的确定原则：合同清单报价中有相同子目的，按相同子目的**调整；有相似子目的，按相似子目换算后的**调整；原合同清单报价中无相同或相似子目时的计算方法。
2.9工期、质量、安全文明施工管理
若投标方无法达到本工程工期、质量、安全文明施工等各项合同约定要求，则对投标方进行投标总价不低于5%但不超于**%的处罚。
2.** 现场材料管理
中标方在施工生产过程中，必须保证所供辅料及主材的产品质量，严格按照招标方中规定的材料设备品牌采购。所购入材料、设备需有国家产品质量合格证书及检验报告，需要复试的材料必须由现场工程师见证取样后送检，材料证书不能伪造顶替，*旦查出或造成工程质量问题，由中标方承担*切责任。所用材料设备必须满足相应施工图集和国家规范的选用标准。进场后签订由招标方提供主材及甲供材料损耗率，如实际领用量超出的，超出部分按采购的最高含税价扣除。
关于甲供材料管理：（1）承包人在合同执行过程中必须严格控制订货量，对于领用量过多造成甲供材超供的，对承包人进行处罚。发包人将按照超供量对应金额对承包人进行扣款，并在超供量对应金额基础上加扣**%管理费，超供部分单价按照各期供货单价中最高单价执行；（2）对于领用量超过应供量，而承包人未在5日前提出造成应供量增加的洽商变更及原因的，发包人有权停止供货，由此造成的工期延误责任由承包人自行承担，并负责承担给他方工作造成影响而带来的损失，工期不予顺延。
2.**合同**中风险范围：
执行期间*切遇国家政策性和市场性调整造成材料、人工、机械等**上下浮动，投标方可以或者应该预见的风险以及招标文件明确的其他风险等均由投标方自行负担。综合单价不因工程量的变动而变动、也不因工程复杂程度的不同而变动。因投标方管理不善引起的费用增加以及为方便施工而增加的费用均由投标方自行承担。
2.**中标方作业人员安全帽上须张贴作业人员姓名、所属单位、工种或职务、血型，名字需醒目地设置与安全帽的正前方。作业人员进入工地必须统*着装，且同*单位必须采用同款同色服装，并与其他单位予以区分。当现场分包单位较多时，允许采用同色但不同款服装予以区分，服装上必须有所在单位的名称和 ****。
第*条 专业分包费支付方法及其他
3.1本工程无任何预付款，（商票支付比例**%至***%）
3.2过程付款：从进场施工后，每月结算*次，结算截止日期为每月**日，每月**日前支付上月结算额的**%，其中人工费支付比例为已完人工费的***%；本分包工程竣工验收后，支付至已完工程量的**%，其中人工费支付比例为已完人工费的***%；竣工验收后1个月内双方办理完正式结算，6个月内支付至分包工程完工结算额的**%，剩余3%为质保金。待保修期满后**天内无其他费用*次性无息付清。（以上付款节点遇节假日顺延）
3.3因招标方原因将中标方承包范围内的部分项目另行分包时，中标方不得干预阻挠。
3.4因中标方原因在施工过程中确实无法达到招标方对工期、质量、安全文明施工等指标时中标方必须无条件的服从招标方清退队*或施工项目的另行安排，招标方由此造成的*切损失由中标方承担。
3.5因中标方原因,将其承包范围的项目甩项时,项目另行分包的其它分包单位结算量按原中标方中标单价的***%并依据实际完成量从中标方的结算总价中扣除。
第*条 对投标方的要求
4.1中标单位不得转包工程施工任务。
4.2中标单位不得变动投标时既定的施工队*、管理人员及负责人；劳务分包施工队长和1名专职安全员提供安全生产考核合格证，配备1名专职临电工并提供电工本。
4.3中标单位必须履行对工程质量、工期、安全文明施工等方面的承诺。采取切实可行的技术措施、节约措施、质量保证措施、安全文明施工措施，确保顺利施工。以上措施必须以书面形式表述，并作为投标书附件。
4.4招标单位提供现场工人宿舍，每间宿舍中标单位每月缴纳***元卫生费，宿舍提供*路电源供中标单位自行购买的空调使用，电费由中标单位自行负责。现场提供统*工人食堂，中标单位不得在现场自行开伙做饭。
第*条 投标内容
5.1施工方案
5.2公司与施工队简介资料（营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证明等扫描件），管理人员、施工作业人花名册（此项根据实际施工面积和需要人数确定）及各类人员岗位证书。（本工程拟派人员，复印件）
5.3工程报价（招标方所提供分项工程量清单的单价）,填报**
5.5对付款方式及抗风险能力的承诺
5.6设备配置
5.7编制施工生产计划
5.8工程质量与安全文明施工保证体系
第*条 投标须知
6.1投标单位除提供两套（注明正本和副本）投标文件外，还需提供投标文件的电子版*套。
6.2投标文件需要在封面上加盖单位公章，每张报价表上需加盖单位公章。
6.3 招标时间与地点：云筑网上投标
6.3.1 发标时间： **** 年 6 月 **日
6.3.2 送标时间： **** 年 6 月 ** 日
6.3.3开标时间：由招标人内部组织进行公开开标。
6.4投标书内容不全或逾期送达，视为弃权，取消投标资格。
6.5中标通知时间：由招标方联合评标小组，根据投标方的报价、业绩及信誉等几方面情况确定投标单位的排名，并由*公司按相关程序审核后通知中标单位。
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