太原市万柏林区人民法院政府购买物业服务项目竞争性磋商采购成交公告

项目进度

2021-04-30

中标 | 太原市万柏林区人民法院政府购买物业服务项目竞争性磋商采购成交公告

招标详情

*、项目编号：*政采[****-**]***-***

*、项目名称：政府购买物业服务项目备竞争性磋商采购

*、成交信息

供应商名称：**********

供应商地址：山西省太原市小店区通达街**号文化大厦**层****-****室

成交金额：******.**元

*、主要标的信息

本项目共*包

名称：物业服务

服务范围：1、机关大楼环境卫生管理、物业区域内的公共范围日常保洁，包括进门处、大厅、法庭、会议室、楼道、卫生间、消防通道、玻璃、墙面、地面等。2、外围：大院、大楼外台阶及政府规定的*包地段。3、机关内收集的垃圾(不含建筑垃圾)、废品、杂物等每日定时运至垃圾地点，并运送至政府指定地点。4、关于垃圾的处理：生活垃圾：我方在甲方规定的时间(或街区规定的时间)将所有垃圾全部袋装清运至指定地点，无散落、洒漏。包括供电设备、给排水设备，采暧设备、热水器的日常巡查巡检。

服务要求：会议室、法庭：室内达到干净整洁，窗明几净，桌面、窗台、门框等无灰尘，地面清洁；办公室座套、毛巾等要保持整洁干净，室内用品摆放有序，室内摆放家具、沙发设施等，以手触之无灰尘；室内植物上没有浮土、盆内没有烟蒂杂物，要及时清除枯死的树叶、花朵，定时浇水。卫生间：室内无异味、无臭味；地面洁净无积水、无污渍、无杂物、无烟头；纸篓内容物不超过1/3；门、窗、物触墙干净无灰尘；水池清洁无污水；小便斗、便器洁净无尿碱、卫生干净；下水道通畅无堵塞；瓷砖无水渍、无积尘、无污迹并干燥；玻璃、镜面、墙面、金属等无灰尘、无水渍、无污渍、光亮并干燥；天花板（含风口）、灯具无灰尘、无蜘蛛网。楼梯间、走廊地面：地面、楼梯洁净，无积尘、无废弃物、无污渍、无水渍、无烟蒂；楼梯扶手、护栏干净、墙面、窗、消防栓、报警器、楼道开关等设施有亮度、光泽均匀、手触无灰尘、无污渍；地脚线干净无灰尘。大厅：大厅内摆放的烟灰缸内烟头不超过3个（其他层面的烟灰缸内烟头不能超过2个），垃圾桶内垃圾不能超过*半，玻璃大门无手印和灰尘，保持光亮、干净；大厅的墙面、窗户台、电视、沙发等设施保持光亮整洁、无灰尘；大厅应保持空气清新无异味。垃圾桶（箱）：垃圾箱内程半空状态，外围表面无水渍、痰渍。周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污渍。地毯：无污渍、无斑点、无杂物。综合类：玻璃、灯具上无手印、无灰尘、透亮无污迹、无水迹；铝塑板表面干净光洁、无污迹；不锈钢面目视表面无污迹、无灰尘、无手印、无划痕、无腐蚀、无锈迹、光洁清亮；墙面侧看没有灰尘；植物的表面上没有浮土、盆内没有烟头；灭火器及灭火器箱没有灰尘，灭火器箱内不能有烟头杂物；桌子上没灰尘、干净清洁；隐壁墙没有灰尘；痰盂内外干净明亮；沙发没有灰尘；茶几无灰尘、无污迹；平台、顶层无垃圾杂物。特殊情况：暴风雨过后及时清扫责任区域的垃圾，纸屑、树叶、泥土、沙子及其它杂物；下雪过后及时进行铲除清理，保持标准。雨雪天气保洁区大门台阶及时铺设防滑设施，并及时进行铲雪、清理积雪。大楼内、外的各种设施、设备运行和日常维护工作。办公区域各类生活垃圾的收集及转运至采购人指定地点。大院的清洁。其他与物业管理有关的临时性服务工作。

服务时间：两年

服务标准：

保洁服务标准：大厅、楼道：每日清扫拖洗*次，全天保洁；每月擦公共门窗玻璃1次；做到大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。会议室、法庭：每日清洁地面*次，全天保洁；每日擦拭办公家具*次；更换垃圾袋*次；每周擦拭隔板、内窗框、玻璃、门、柜子高处等*次；会议室每天清洁桌椅、门、窗台；会议前保洁；会后倾倒、擦抹、整理、拖洗。达到门窗玻璃无积尘光亮;踢脚线、暖气罩无积尘;家具无尘无污无杂物；花木(花盆)无尘无杂物、无蚊虫无异味无枯枝，盆体干净；陈列品、装饰品无尘土无污迹。卫生间：保持卫生间、开水器干净整洁:大、小便器清洁无水迹无毛发无异味；墙面*角保持干燥无蜘蛛网，地面无脚印无杂物；镜子保持明净无灰尘无手印无水迹；金属器具保持光亮无浮灰无水迹无锈斑；保持卫生间空气清新，小便池每周放置*次芳香球。卫生间没有污渍、杂质。楼梯扶手：没有污渍、灰尘。大楼内垃圾装袋放入垃圾桶内：每天清倒*次，保持桶内垃圾不超过1/3。大院内清扫：保持室外区域卫生整洁，每日清扫*次，保洁*次；每日清理垃圾箱*次；每日清洁绿化带垃圾*次；秋冬季节落叶较多时增加清洁次数。雨雪停后及时清理积水和积雪。做到无杂物无垃圾无积水无污迹。大院内垃圾桶、垃圾箱、果皮箱清理：桶内及时清理，箱内无沉积物，干净整洁。大院内垃圾清运：垃圾及时清运，不隔夜。

维修服务标准和工作要求：1、负责室内外公共设施、设备正常运行，及时解决设备的报修、保养及安全检查。2、严格遵守安全技术操作规程，注意人身安全。爱护设备设施，保管好配备的维修工具；保证本岗位设备、工具齐全整洁，爱护安全防护装置，正确使用劳保用品。3、及时处理各种突发事故，对各类突发性故障进行抢修，并做好记录，对维修中的*些整改项目，提出合理化建议。4、负责供配电的正常运行，确保正常供电。对所有设备做到“*好”（管理好、修理好、运行好）、“*勤”（勤检修、勤保养）、“*会”（会使用、会保养、会排除故障、会检修）。5、负责定期对设备房内设备设施进行检修、保养，保证其正常工作、卫生清洁、注意防火、防水、防冻。6、每天在楼内外进行早、午巡查，每月将运行记录表、巡查记录表、维修记录表整理归档。7、负责定期对设备房及设备进行清洁除尘、维护保养工作。8、维修过程中，严格执行安全操作规程，精心操作，对事故原因进行准确判断，同时制定维修方案。9、发现问题及时采取有效措施，做好节能降耗工作；负责本岗位各项活动中危险源的识别和控制，防止各类事故的发生。**、确保设备房卫生、整洁、有序、规范。**、负责日常维修、*星维修、小型维修。**、严格执行各类安全管理制度和安全技术操作规程，听从指挥，杜绝违章并阻止他人违章操作。**、院内花池浇灌养护，定期修剪、养护。**、随时检查及巡查，发现隐患及时处理。并做出相应记录。**、积极、主动、热情地接受各种维修任务，并能做到及时、按期、高质量地完成各项维修任务。**、随时检查，发现不达服务标准的、不能正常工作的设施设备及时修理。并做出相应记录，及时报告甲方领导。**、维修结束后，进行严格的检测，并做好记录。**、完成上级领导安排的其它工作任务。