深圳市规划和自然资源局福田管理局关于B301-0064宗地项目建设用地规划条件变更公示的通告

****-****宗地位于紫竹*道与竹子林*路交汇处西北侧，用地单位为深圳市蒙帝国际投资发展有限公司。该宗地于****年**月、****年4月分别取得深规土规许字**-****-****号《建设用地规划许可证》、原深圳市规划国土局深规土函*********号函。为解决历史遗留问题，维护深南大道沿线整体风貌，现该用地单位申请****-****宗地项目建设用地规划许可证与土地使用权出让合同内容变更。根据公开、公平、公正原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求，现对该地块建设用地规划条件变更进行公示，具体如下：

原规划条件

（*）用地面积：****.5平方米。

（*）容积率：8.2。

（*）用地性质：办公、商业、公寓。

（*）规定建筑面积：≤*****平方米，其中商业:****平方米,办公:****平方米,住宅:*****平方米。

（*）建筑退线：东侧&**;**米,西侧&**;**米,南侧&**;3.5米,北侧&**;5米。

（*）建筑覆盖率：≤**%。

（*）建筑高度：高层建筑。

（*）停车位***个。

*、变更后规划条件

（*）用地面积：****.1平方米。

（*）容积率：8.**。

（*）用地性质：商业用地（**）。

（*）规定建筑面积：≤*****平方米，其中办公*****平方米、商务公寓****平方米、商业****平方米、物业服务用房***平方米。

（*）建筑退线：*级退线≥6米、*级退线≥9米。

（*）停车位***-***个。停车场（库）建设须按停车位数量的**%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

（*）建筑高度：高层、超高层建筑。

（*）该地块进入深圳国家基本气象站探测环境保护控制范围，项目规划建设应满足相应区建筑高度控制及其他要求。若项目规划建设不满足相应区建筑高度控制及其他要求的，需取得气象部门的书面同意意见。

（*）该项目具体建筑高度、建筑覆盖率在建筑方案采用设计优选制度，并结合片区条件后综合确定。

（*）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、海绵城市、装配式建筑、绿色建筑及其它技术规范的要求。

*、公示说明

本《通告》公示期**天（****.3.**-****.4.1）。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，可以将意见邮寄至福田区新闻路**号山海大厦福田管理局*楼信息公开窗口（邮编******），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本通告除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

（*）网站

深圳市规划和自然资源局门户网站

****://***.**.***.**

（*）实地

1.深圳市规划和自然资源局*楼展厅

地址：深圳市福田区红荔路****号规划大厦

2.*****************楼展厅

地址：深圳市福田区新闻路**号

3.福田区香蜜湖街道办事处

地址：福田区竹子林农林路1号

4.项目现场：紫竹*道与竹子林*路交汇处西北侧

（*）联系方式

联系人：**

联系电话：********

附件：用地位置图

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****年3月**日