项目进度

2021-02-24

变更 | 后勤服务中心（公租房）政府采购物业管理服务更正公告

招标详情

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	后勤服务中心（公租房）政府采购物业管理服务项目
品目
采购单位	***************
行政区域	市辖区	公告时间	**年月日 :**
首次公告日期	**年月**日	更正日期	**年月**日
联系人及联系方式：
***系人	**
***系电话	***********
采购单位	***************
采购单位地址	无
采购单位联系方式	***********
代理机构名称	*************
代理机构地址	无
代理机构联系方式	***********

后勤服务中心（公租房）政府采购物业管理服务更正公告

&***;****;

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：*********2-***

原公告的采购项目名称：后勤服务中心（公租房）政府采购物业管理服务

首次公告日期：***1年2月9日

&***;****;

*、更正信息

更正事项：□采购公告？采购文件 □采购结果 &***;****;&***;****;&***;****;&***;****;

更正内容：

*）、问：资信评审中管理体系项目：1.具有有效的质量管理体系 ******* 认证证书得 1 分；
2.具有有效的环境管理体系 ******** 认证证书的得 1 分；
3.具有有效的职业健康安全管理体系 ********** 或 ******** 认证证书的得 1 分；
4.具有有效的*星售后服务体系 **/****** 认证证书的得 1 分；
5.具有有效的企业社会责任管理体系 ****** 认证证书的得 1 分；
认证证书需在有效期内，获得时间在本次投标截止时间前，否则不得分。
请问体系认证在国家认证认可官网可以查询，为避免市场不正规认证机构出具的认证证书以及方便专家评审，是否可以修改为：认证证书需在有效期内，而且需要提供国家认证认可网站查询截图，获得时间在本次投标截止时间前，否则不得分

答：投标人出具不正规证书，其行为责任由投标人自负，故按原文件执行不作修改。

&***;****;

*）、问：后勤服务中心（公租房）政府采购物业管理服务招标文件质疑
***************、*************：
问题*：招标文件中资信评审细则要求项目综合主管持有会计职业技术资格证书的得 2 分。
事实根据：根据国务院常务会议精神和《国务院关于取消*批职业资格许可和认定事项的决定》(国发〔****〕**号)，会计从业资格被列为取消的职业资格事项，****年3月财政部已下文取消此项职业资格，会计从业资格考试****年就已经暂停，请招标人删除此项，谢谢。
法律依据：《滁州市公共资源交易文件负面清单》中第**条强制性规定，将国务院已明令取消的从业人员职业资格许可和企业资质作为评分标准的。
问题*：招标文件中要求1、项目负责人（经理），2、项目综合主管，3、项目安保队长，均要求属于中共党员。
事实根据：党员，即政党的成员，是赞同某党的纲领和政策、遵守党章、自愿加入该党的成员，与本项目及管理人员从事的物业管理工作和物业服务过程中提供的服务质量无任何关联，请招标人删除此项，谢谢。
法律依据：《滁州市公共资源交易文件负面清单》中第**条强制性规定，采用综合评分时，分值设置与产品质量、服务需求无关，第**条以其他不合理的条件限制或者排斥潜在供应商。

答：根据人社部等相关法规，已取消资格办理的证书仍在有效期限内的，均予以认可，根据人社部最新公布的《国家职业资格目录》中第**项职业资格名称为会计专业技术资格；党员打分筛选内容，根据中共中央办公厅印发《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》。为响应有关部门相关文件，上述内容均为招标人关于项目的需求，并非与项目无关，故按原文件执行不作修改。

&***;****;

*）、问：质疑内容：资信评分项目中管理人员
1.项目负责人（经理）：** 周岁及以下且具备专科及以上学历，具有以下证书之*：①人社部颁发的《物业管理师》；②建设部人事教育司和住宅与房地产业司联合颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书（经理）》③全国城建中心颁发的《全国物业行业项目经理职业资格证书》
（1）持有省人社厅颁发的《企业职业经理人（物业管理方向）任职资格证书》得 2 分；
（2）持有中国物业管理协会颁发的《物业承接查验及设施设备管理证书》得 2 分；
（3）持有市场监管局（质量技术监督局）颁发的《特种设备作业人员证书（**）》得 2 分；
（4）持有人社部门颁发的*级及以上保安员（师）证书得 2 分；
（5）属于中共党员的得 1 分。 ”
2.项目综合主管：** 周岁及以下且具备专科及以上学历
（1）持有全国城建中心颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书（经理）》得 2 分；
（2）持有会计职业技术资格证书的得 2 分；
（3）持有人社部门颁发的《智能楼宇管理员（师）职业资格证书》
得 1 分；
（4）属于中共党员的得 1 分。
3.项目安保队长：** 周岁及以下且具备专科及以上学历退役军人
（1）持有人社部门颁发的*级及以上保安员（师）证书得 2 分；
（2）服役期间获得部队嘉奖或优秀士兵（官）得 2 分。
（3）属于中共党员的得 1 分。

依据和理由：该资信评审中人员管理项目要求项目负责人同时具有5个资格证书，其中**证书为电梯机械安装维修资格证书，作为物业项目经理需要持有电梯安装资格证书的意义何在本项目已经配备保安队长又为何要求项目经理持有人社部门颁发的*级及以上保安员（师）证书省人社厅颁发的《企业职业经理人（物业管理方向）任职资格证书》滁州市企业仅仅只有5人具有该证书，而同时具有招标文件要求的5个资格证书则少之又少；要求综合主管同时具有*个资格证书，其中需要持有《智能楼宇管理员（师）职业资格证书》和会计职业技术资格证书，会计资格证书*般只有从事会计工作才需要，本项目现场情况无基本的门禁对讲及诸多智能楼宇设施设备，所以要求项目主管同时具有以上证书不妥；要求保安队长为退役军人且获得过部队嘉奖，难道不是退役军人就无法从事保安队长工作吗综合具有以上人员的要求，同时满足以上要求的全国也寥寥几家，所以，该招标文件是为某家企业量身定制的招标文件。

答：本项目物业管理人员证书要求属于打分筛选内容并非资格要求，物业管理人员素质高低关系到物业管理服务水平，招标人此项考虑为项目严格管理做准备；另退役军人打分筛选内容，根据“退役军人事务部、国家发展改革委、科技部、财政部、自然资源部、商务部、海关总署、税务总局等8部门联合印发《关于促进退役军人到开发区就业创业的意见》（退役军人部发【****】6号）”，为响应有关部门相关文件，上述内容均为招标人关于项目的需求，故按原文件执行不作修改。