***后湖片区综合整治征拆建设指挥部后湖园区范围内基础设施运维项目合同公告合同公告
公告日期:****年**月**日
采购人(全称): ***后湖片区综合整治征拆建设指挥部 (甲方) 中标(成交)供应商(全称): ************ (乙方) 为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息 (1)采购方式: 公开招标 (2)项目名称: 后湖园区范围内基础设施运维项目 (3)采购计划编号: ****-************ 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细:
(2)分项报价明细表 A. 卫生保洁、绿化维护、其他保洁(包含停车场/园路/铺装维护)
B. 安全保卫
C.园区设施日常维护及区域内市政管网维护
3.1 履行期限: ****-**-** —— ****-**-** 3.2 履行地点:湖南省长沙市***后湖国际艺术园 3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等): 为项目提供:1. 卫生保洁、绿化维护、其他保洁(包含停车场/园路/铺装维护)服务;2. 安全保卫服务;3.园区设施日常维护及区域内市政管网维护服务。 4.结算方式 4.1 资金支付方式: 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 质量要求详见附件《后湖国际艺术园项目质量要求》 5.3 验收要求和验收标准后湖园区范围内基础设施运维项目考核办法 *、考核方式方法 1、季度绩效考核结果将作为当季度维护费用支付的重要依据。甲方成立3-5人的考核小组,每个月考核*次,甲方还可以根据实际情况采取不定期抽查的方式对乙方各方面工作情况进行考核,考核内容可以根据实际需要调整,以双方共同确认为准。 2、每月的绩效考核采取*分制,(其中绿化占比**%,保安占比**%、保洁占比**%、市政占比**%),取*次考核的平均值作为季度考核分数,具体按《绩效考核内容及标准》执行。 *、考核结果运用 1.季度考核分**分(含**分)以上的,足额支付当期运维费用; 2.季度考核分在**分以下的,每低*分扣****元人民币; 3.当月考核低于**分(不含**分)时,第*次乙方应3日内整改,并达到本合同约定的要求,如不能在期限内完成整改,应以书面函形式与甲方确认,并约定期限,经甲方同意后,按约定日期完成整改。 4.如存在月考核分连续*次低于**分或全年内有3次及以上月考核分低于**分的,甲方将收回管理权,不再续签合同。 *、有关要求 (*)中标方必须高度重视管理考核工作,要对照考核内容和标准,完善管理措施,规范管理行为,全面提高服务质量和管理水平。 (*)本办法下发后,中标方要认真组织学习,对照管理有关政策法规,认真贯彻落实,在落实中抓规范,在规范中提高服务质量和水平。 5.3.1后湖园区绿化养护服务考核实施细则
5.3.2后湖园区安保服务考核实施细则
5.3.3后湖园区环卫保洁服务考核实施细则
5.3.4后湖园区市政维护服务考核实施细则
6.1甲方的权利义务 6.1.1 支持配合乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动,不得干涉乙方依法、依本合同约定内容所进行的物业服务活动; 6.1.2 按时足额向乙方支付本合同约定的应由甲方承担的各项费用; 6.1.3 向乙方移交符合规定面积和标准的物业管理用房; 6.1.4 按照法定的保修期限、范围,承担物业的保修责任,负责处理甲方遗留问题引发的纠纷; 6.1.5 对乙方的服务质量进行考核,考核结果将应用于《后湖园区范围内基础设施运维项目考核办法》进行处理; 6.1.6 法律、法规规定的其他权利义务。 6.2 乙方的权利义务 6.2.1设立专门机构负责本物业管理区域的日常服务工作,并委派具有相应专业要求的管理与技术人员履行本合同; 6.2.2按照物业管理相关法律法规规定及本合同的约定独立开展物业服务活动; 6.2.3应当结合本项目的实际情况,编制完善物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划、年度费用预算和决算报告; 6.2.4应按相关规定要求,在显著位置进行信息公示,及时向全体游客及甲方通告本项目内有关物业管理的重大事项,及时处理全体游客及甲方或物业使用人的投诉; 6.2.5建立、妥善保管和正确使用本物业的管理服务档案,负责及时记载有关变更情况; 6.2.6应当对房屋装饰装修情况进行现场巡查,业主、物业使用人、装饰装修施工人员应当予以配合。乙方应当对不符合安全要求和影响公共利益的装修行为进行劝阻、制止。劝阻、制止无效的,应当及时报告有关行政主管部门; 6.2.7 乙方应根据投标文件内容,提供服务所需的工具及物资,并自行承担保管责任。 6.2.8 对于甲方所提供的该项目服务设备供乙方使用的,乙方应承担保管责任,如因乙方原因造成损坏的,需据实赔偿,服务期届满之后,应及时交接至甲方; 6.2.9 按照约定落实安全防范措施,并协助公安等相关部门做好物业管理区域内的安全防范工作;本项目发生安全事故等突发事件时,在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政主管部门报告,并协助做好救助工作; 6.2.**法律、法规、规章规定的其他权利义务。 7.1甲方未能按时足额支付乙方物业管理服务等相关费用的,乙方有权要求甲方限期交纳。 7.2 乙方在实施物业管理活动中,损害物业管理区域内共用部位、共用设施设备的,应当依法承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。 7.3 因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。 首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之*解决纠纷: 向人民法院提起诉讼 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释: (1)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 (2)中标或成交通知书 (3) 响应文件 (4)政府采购合同格式条款及其附件 (5)专用合同条款(如果有) (6)通用合同条款(如果有) (7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有) (8)其他合同文件。 **.合同生效 本合同自 签订之日起 生效 **.其他条款 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。 双方在履行协议中产生纠纷,应当协商解决;协商不成时,提交甲方所在地人民法院管辖。 合同期届满之后,如存在两次考核分低于**分,且整改未达到本合同要求的,甲方有权不再续签合同。 合同终止后,乙方应在甲方与新选聘的服务单位合同签订且进场服务之前,继续提供不低于本合同要求的服务,直至新单位进场后,完成交接,退出本合同约定的管理区域。 注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
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