容桂街道高黎社区居委会新宝路北地块承租权招租公开竞价公告

佛山市顺德区城业投资发展有限公司（下称“出租人”）定于****年7月**日上午**：**在容桂街道公共资源交易中心交易室（下称“交易中心”）对位于佛山市顺德区容桂街道高黎社区居委会新宝路北地块承租权招租（下称“租赁土地”）的土地承租权进行公开竞价，现将竞价的有关事宜公告如下：
*、租赁物竞投基本情况
（*）租赁土地的情况、用途及租赁要求：
1、租赁地块情况：租赁地块位于容桂街道高黎社区居委会新宝路以北、环涌西路以西，用地面积 *****.** ㎡（以实际测量为准）。
2、用途：按现状出租，公园/附属绿地范围仅限于绿化种植用途， 城市规划道路用地范围仅限于临时堆放用途。
3、竞得人已充分了解租赁土地的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞得人接受前述租赁土地的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该租赁土地。竞得人完全接受租赁土地*切已知和未知的瑕疵并自负责任。竞得人不得以租赁土地存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担租赁土地的瑕疵保证。
（*）租赁期及免租期：租赁期为 2 年（含免租期），免租期为 1 个月，如遇节假日不顺延，以移交确认书约定日期为准。
（*）竞价方式：明标。
（*）竞投底价：人民币*****.**元/月（含税）（具体以评估报告的评估**为准）。
（*）增价幅度：每次举牌递增人民币 *** 元/月。
（*）租金递增情况：合同期内租金不递增
（*）租金标准及支付方式：出租方收取的租金以竞投时的成交**与实际移交土地面积计算。竞得人必须于每月**号前缴付当月租金给出租人，支付方式为银行代扣，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。
（*）竞投保证金：人民币 ** 元整（小写：¥ ***** 元）
（*）履约保证金：竞得人须于成交公告公示期满之日起5个工作日内向出租人*次性支付履约保证金，履约保证金按 2 个月租金计算，以出租人收款账户到账时间为准。
（**）交易代理服务费：由竞得人支付。竞得人须于租赁合同签订之日起3个工作日内，向交易代理机构支付本次的交易代理服务费¥ **** 元，否则，每逾期*日，竞得人应按交易代理服务费总额的**%向交易代理机构支付违约金，若竞得人逾期**日仍未缴纳的，出租人有权单方解除本合同。账户名称：**********佛山分公司，开户银行：中国银行佛山市丽日豪庭支行，账号：************。
（**）租赁土地的使用范围：按合同要求。
（**）其他事项：
1、竞得人承担地块监管职责，在承租经营期间自主经营、自负盈亏， 负责全部投资。
2、出租方按现状移交租赁地块，竞得人需自行完成地块清退、清理、平整、绿化等改造工作（改造内容具体以相关部门审批为准）。
3、出租方分期移交租赁地块的，租金以成交单价与实际移交面积计算，承租方对分期移交的租赁地块分别享有 1 个月的免租期。
4、出租方分期移交租赁地块的，全部租赁地块的租赁期限以首期移交之日开始计算，首期移交的租赁地块租赁期满 2 年，则全部租赁地块租赁期届满。
5、竞得人需自行办理工商、税务、水电、消防验收等申报有关手续，相关费用全部由竞得人自行负责。
6、竞得人必须按照出租方要求添置防尘等环保设备，定期喷洒防止大气污染，并按照出租方要求设置监控设备。
7、出租方以任何原因提出提前解约的，竞得人须无条件接受并在** 天内交还租赁物，出租方对竞得人不作任何赔偿、补偿。
8、出租方在租赁期限内有权收回租赁地块的部分面积，租金按照实际剩余租赁面积重新计算。
9、租赁期满，竞得人对租赁地块上的全部投入无偿移交给出租方（可移动设备设施除外）。
**、竞得人应每年购买商业保险，保障租赁地块内的财产安全、生产安全和人员人身安全。
**、因地块位于高压线旁，竞得人在进行改造施工及运营时应遵守《电力设施保护条例》等相关法律法规的规定，并设置防雷防电等安全防护装置，保留安全距离。
**、竞得人在报经相关职能部门审批通过后可对规划路用地进行硬底化，但不得在租赁地块内堆填污染物品及危险品，不得新建、加建建筑物。
**、如因配合相关部门作业导致租赁物状态发生变更的，经出租方及竞得人协商*致，可按照实际使用情况对租金进行重新中介评定，双方签订补充协议。
**、租赁期内，竞得人不得产生噪音，不能乱排污水、废渣及油烟， 不得对外经营，不能使用明火，不得居住，并确保消防器具齐全，保证使用及防火安全。竞得人必须严格遵守相关环保条例，租赁范围内保持干净卫生，不能对周边造成不良影响。
**、租赁期限内，因竞得人违约、城市规划改造、其他政府原因或其他不可抗力因素等原因导致租赁合同无法继续履行的，出租方有权终止合同，竞得人须无条件接受并在 ** 日内交还租赁物及其上*切不可移动的设备设施，出租方对竞得人不作任何赔偿、补偿。
**、若租赁土地上存在被非法占用现象的，出租方按现状移交租赁土地给竞得人，收地工作以及因此产生的费用均由竞得人负责与承担（包括但不限于处理纠纷的工作、处理纠纷的费用）。在租赁期间，如遇租赁土地周围的村民投诉等纠纷的，由竞得人自行解决，与出租方无关，若因此导致出租方损失的，竞得人应赔偿出租方的全部损失。
注：具体内容详见《租赁合同》文本，若本竞价公告的相关要求与《租赁合同》的约定不*致的，以《租赁合同》为准。
*、竞投人资格及要求
（*）竞投人必须是在中华人民共和国合法运作的独立法人机构。(且须提供有效的营业执照副本原件)。
（*）参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表。
（*）凡是拖欠出租人租金等相关款项的意向竞投人，须在缴交完所欠租金、违约金、损失赔偿款等相关款项后，才能参与本次竞投。
（*）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。
（*）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，交易中心有权拒绝其参加本次租赁权竞投会。
（*）本项目不接受联合体竞价。
*、竞投方式
本次竞投项目按照价高者得方式成交，每次举牌竞价将提高 *** 元/月，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度，请详细阅读《竞投须知》。
*、竞价公告发布媒体
竞价公告将于以下媒体发布：容桂街道办事处政务网、**********网站。任何关于本租赁权竞投的事项（包括公告、澄清、修改、成交公告等）均于上述媒体发布。
*、文件获取方式
有意参加竞投的可于容桂街道办事处政务网自行下载《公开招租文件》，或于本公告期限****年7月7日起至****年7月**日内（上午8:**－**:**，下午2:**－5:**，法定节假日及工休时间除外），到**********（佛山市禅城区港口路佛山国家高新区城南科技园2栋****室）免费领取《公开招租文件》。
*、竞投保证金的缴交和退回
（*）竞投人必须在竞投会的*个工作日前（即****年7月**日下午**:** 前，以银行达账时间为准）将本公开竞价公告规定的全部竞投保证金以转账方式汇入以下账户。账户名称：佛山市顺德区城业投资发展有限公司，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行，账号：**************。同时，必须确保存入的保证金在****年7 月**日下午**:** 前以竞投人实名达账(银行转账单上必须注明：容城公【****】********号竞投保证金，否则不能参与竞投。本次租赁权招租项目每个实名进账账号只能参加*次)。
（*）竞得人按合同约定交付合同履约保证金给出租人且竞得人与出租人签订合同，竞投保证金将在合同签订后**个工作日内无息退回竞得人；未能竞得租赁权的竞投人的竞投保证金将在竞投结果公示期满后**个工作日内无息退回。
（*）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达账。如竞投保证金不能足额、按时到达指定账户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，并保留追索赔偿的权利。如属于竞投人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定账户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其法律责任。
（*）凡缴交竞投保证金的竞投人，视为已承诺*定会参加本标的物的竞价租赁，在竞投会期间，必须亲自或委托代理人前来容桂街道公共资源交易中心交易室办理竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如未按本公开招租文件规定，前来容桂街道公共资源交易中心交易室（下称“交易室”）办理竞投登记手续的，出租人将不予退回已缴交的竞投保证金。
*、其它事项
（*）竞投人必须在竞投会开始前**分钟内****年7月**日上午9:**至9:**到佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心交易室签到处办理竞投登记手续。
（*）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场以及没收其已缴交的全部竞投保证金。具体按公开招租文件的相关规定处理。
（*）本项目竞投有关事项详见《容桂街道高黎社区居委会新宝路北地块承租权招租公开招租文件》（文件号：容城公【****】********号）。
（*）出租人不组织勘察租赁土地现场，各竞投人自行到租赁土地现场进行勘察，但不得损坏租赁土地。
（*）竞投人在参加本项目的竞投前，应自行到相关的主管部门了解租赁土地的性质、用途、国土、规划、建设要求；相关部门的使用要求等与租赁土地有关的*切情况。竞投人参加本项目的竞投并缴纳履约保证金的，即视为竞投人已清楚了解租赁土地前述所有情况，竞投人不得以租赁土地的前述情况为由向出租人主张损失赔偿款、违约金等款项。若竞投人在竞得租赁土地后，以租赁土地的前述情况为由不与出租人签订租赁合同的，出租人有权没收竞投人的全部竞投保证金，并要求竞投人赔偿因此给出租人造成的全部损失（包括但不限于租赁土地的租金损失、重新招租的损失）；若竞得人在签订租赁合同后，以租赁土地的前述情况为由要求解除租赁合同的，出租人有权依租赁合同的约定要求竞得人承担违约责任。

*、联系方式
（*）出 租 人：佛山市顺德区城业投资发展有限公司
地 址：佛山市顺德区容桂街道办事处桂新西路**号之*
联 系 人：*** 联系电话：****-********
（*）交易代理机构：**********
地 址：佛山市禅城区港口路佛山国家高新区城南科技园2栋****室
联 系 人：*** 联系电话：****-********

附件：招标文件下载（*****://***.******.***/******/************.****?******=*****）

出租人：佛山市顺德区城业投资发展有限公司

交易代理机构：**********

****年7月7日