云南省腾冲市四方块等片区旧城改造和西山坝新城区主二路建设政府和社会资本合作项目竞争性磋商邀请书

公告概要：

云南省腾冲市*方块等片区旧城改造和西山坝新城区主*路建设政府和社会资本合作项目竞争性磋商邀请书

致：各已通过资格预审的供应商

你单位已通过资格预审，现邀请你单位按竞争性磋商文件（以下简称“磋商文件”或“采购文件”）规定的内容，参加 云南省腾冲市*方块等片区旧城改造和西山坝新城区主*路建设政府和社会资本合作项目 （以下简称“本项目”）的竞争性磋商。

本项目（项目编号：********-**）采用竞争性磋商的采购方式，已于****年8月**日至****年9月7日发布资格预审公告，****年9月**日在腾冲市公共资源交易中心进行资格审查，经评审小组评审共有 4 家单位通过资格审查，资格预审结果在相关网站进行了公告，现公告期已满。

现邀请已通过本项目资格预审的供应商参加磋商，不允许未参加或未通过本项目资格预审的供应商参与竞争。

2.1项目名称：云南省腾冲市*方块等片区旧城改造和西山坝新城区主*路建设政府和社会资本合作项目。

2.2建设地点：云南省腾冲市境内。

2.3建设内容：本项目由腾冲市*方块片区（5号地块）、凤里片区（2、3、4号地块）、腾冲市全仁古街片区（6号地块）商业地块与道路、西山坝新城区主*路、西山坝新城区主*路综合管廊*个子项目组成。主要建设住房、商业用房、公共设施、市政道路及综合管廊。

项目实际建设内容以政府优化为准。

2.4运营内容：包括道路日常维护、清扫保洁、绿化维护、管廊维护、建筑工程质保期满后的相关维修等具体以双方认可的维护清单为准或运营维护合同约定为准。

2.5投资规模：本项目批复的估算总投资为**.***元（不含土地购置费，最终投资以政府审计结果为准）。

3.1运作方式：*****。

3.2合作期限：本项目政府和社会资本合作期限**年。其中，2、3、4号地块，建设期3年，运营期**年；5号地块，建设期2年，运营期**年；6号地块，建设期3年，运营期**年；主*路道路工程建设期1年，运营期**年，主*路管廊工程建设期1年，运营期**年。各子项若提前竣工，则相应提前进入运营期，运营期保持不变。

3.3回报机制：政府付费。

3.4采购范围：本项目的社会资本方，与政府方出资代表共同组建项目公司，项目公司负责本项目投融资、前期工作、设计、施工、采购、运营管理维护和移交工作。

3.5采购方式：本项目按照***+***方式实施，成交供应商同时也将成为本项目工程建设的***总承包人。

3.6项目公司：项目公司注册资本不低于*****.***元人民币，其中：政府方持股比例为**%，社会资本方持股比例为**%。

3.7项目资本金：项目资本金暂定为*****.***元（批复估算投资的**%）。通过政府出资方出资、社会资本出资予以筹集（项目资本金的出资比例为：政府**%，社会资本**%）。项目资本金配套的金额与比例以项目公司向国内金融机构贷款时确定的金额和比例为准。金融机构要求的项目资本金超过批复估算总投资**%的部分，由社会资本负责筹集。

3.8项目融资：除项目资本金外，缺口部分由项目公司负责筹集。

3.9其他要求：合作期内，若项目获得国家、省级、市级的奖励或补助资金，或者争取到国家专项基金，优先冲减项目贷款或提前偿还金融机构贷款，减少政府付费额度；资金有明确规定用途的除外。

已通过资格预审并确定参与本项目竞争性磋商的单位，请于****年 9 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日(北京时间，下同)，登录腾冲市公共资源交易平台（网址：***.**********.***)，凭企业数字证书（******）在网上获取电子竞争性磋商文件及其它竞争性磋商资料，此为获取竞争性磋商文件的唯*途径。

竞争性磋商文件由供应商下载使用，联合体供应商由牵头人凭企业数字证书在网上获取电子竞争性磋商文件及其它竞争性磋商资料。

5.1网上提交

网上提交磋商响应文件应根据磋商文件要求，在磋商响应文件递交截止时间前通过腾冲市公共资源交易平台（***.**********.***)上传磋商响应文件，并打印“上传响应文件回执”，以表明上传成功。响应文件递交截止时间前未完成竞争性磋商响应文件传输的，视为撤回磋商响应文件。

5.2现场递交

网上提交竞争性磋商响应文件后，还须到磋商现场递交刻录竞争性磋商响应文件的光盘。

现场递交光盘的密封方式：光盘应密封，并在封口处加盖供应商（若为联合体，则为联合体牵头人）单位鲜章。密封袋上应写明的内容见供应商须知前附表要求。递交地点为：腾冲市公共资源交易中心（地址：腾冲市腾越镇西山坝政务服务中心）。

逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件（光盘），视为撤回磋商响应文件，采购人不予受理。

若以联合体方式参与磋商，则由联合体牵头方负责递交响应文件。

递交响应文件截止时间：****年 ** 月 ** 日下午 ** 时**分。

你单位收到本采购邀请书后，请于****年 ** 月 ** 日前以传真方式向代理机构予以确认。

采购人：***********

单位地址：云南省腾冲市腾越镇华严路延长线金鹰地产临街*栋

联系人：***

联系电话：****-*******

代理机构：************

地址：云南省昆明市盘龙区小坝路2号金尚俊园C座**楼

联系人：***

电话：****-********

传真：****-********

腾冲市人民政府政府采购办公室：****-*******

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日期： **** 年 9月 ** 日