询价公告
项目编号:****-****
明光市人力资源和社会保障局现以公开询价方式采购明光市就业和社会保障服务中心物业采购服务项目,欢迎合格投标人积极参与,现将有关事项说明如下:
*、 物业服务内容
1、保洁服务
负责明光市就业和社保服务中心公共区域清洁卫生,包括地面、楼梯、走廊、会议室、通道、窗户、高处灯具、通风口、门、宣传栏、洗手间、电梯间、电梯、停车场所(大楼前后院落卫生打扫、道路的保洁工作和垃圾的收集和运送。)
2、秩序维护服务
室外广场及停车场车辆秩序管理,室内、外秩序维护管理,夜间值班巡逻,消防、监控、安全等。
3、设备设施维护服务
公共设施、设备维护(含房屋、办公家具、水电设施、电梯等公共设施设备,会议室等公共场所管理);电梯维保;上下水疏通,明、暗管线的维修,照明灯具、插座、开关、水嘴、阀门的更换、门窗玻璃及锁具的维修、更换。
*、服务要求;
1、总体要求
(1)物业公司要遵守物业法规,达到物业工作质量标准。
(2)物业公司应严格履行物业协议,按规定人数上岗,执行服务标准。
(3)所有物业人员工作时间不准抽烟或吃*食、闲谈、戴耳机听音乐等和工作无关的事;不得从事有偿服务,不准索要接受外来办事群众的任何物品;使用语言要文明,举止要大方,要具有*定的工作经验。
(4)所有进驻就业和社保服务中心的人员不得有任何不良记录(以公安部门登记为准)。
(5)物业员工必须经培训合格后上岗,凡达不到工作要求的员工,物业公司应及时调换。
(6)物业员工文明上岗,统*着装,标志明显,自觉遵守相关制度。
(7)所有保洁所需工具、用品及保安器材等均由物业自行提供。
(8)遇雨雪天气,及时组织清理院落和道路,保证畅通无阻。
(9)物业公司应定期对保洁(安)人员的服务工作进行考核,业主方对工作质量不满意,经查证后属实的,将书面告知物业公司,如物业方仍不改进,就业和社保服务中心将有权单方面终止合同。
2、保洁服务要求
(1)每天(含周末、节假日)上班前半小时完成打扫、维护工作,并在正常工作时间内不间断保洁,确保各区域及楼道地面干净无灰尘,无污迹,无积水,无尘土,无痰迹,无废物杂物等垃圾,墙面地面明亮整洁。
(2)垃圾桶:要套垃圾袋,摆放指定位置;垃圾筒需清倒2次/日,保持无杂物,无污痕、桶外壁干净无垃圾粘附物。
(3)卫生间:干净,无异味,无污迹,无蜘蛛网,无污垢,洁具表面明亮。
(4)楼梯:扶手无灰尘,无污迹,楼梯无垃圾,无杂物;电梯:内部干净、无灰尘无污迹。
(5)各种标识牌 ,宣传栏画,保持干净明亮无灰尘无污迹。
(6)外环境及院落、公共绿地保持无垃圾,杂物,无严重污迹。
(7)垃圾收集转运有垃圾桶每天清运*次,做到日产日清,卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理,按指定区域堆放,保证垃圾桶无严重异味。
(8)每日产生的废弃物运到院内指定地点进行焚烧并转运到市政公共垃圾桶内。
(9)按有关部门的要求做好门前*包工作
(**)保洁员要求:①人数不少于2人;②女性为主,身体健康,体检合格,能吃苦耐劳。男性身高
3、秩序维护服务要求:
(1)做好办公区及院落的安全保卫和消防工作,保安**小时值班,确保安全无事故。
(2)维护办公区内公共秩序,做好上下班时间院落停车管理。上班期间对进入院落内车辆停放进行管理,确保车辆停放合理规范,无严重堵车,出现堵车及时疏导。
(3)熟悉办公区的房屋、电、供水管道、电梯,掌握无塔供水设备(自供水)、消防设备的使用方法,每日定期简易操作和看管巡视检查,发现安全隐患及时告知上级单位。
(4)及时制止外来无关人员滋事、闹事,认真做好防盗防火工作,加强节假日和夜间安全巡查。
(5)协助就业和社保服务中心办公单位处理突发事件(如火灾,接报治安事件、刑事案件,停电,浸、跑、冒、漏水等),并按要求紧急处置有关工作。
(6)代办办公区内各单位书信、报刊、快递物品的收发工作,做到及时、准确、无误。
(7)按有关部门的要求做好门前*包工作。
(8)完成委托方交办的其它工作(如搬运*星物品).
(9)秩序维护员要求:①人数不少于3人;②男性,身高
3、其他要求:具体在合同补充条款中约定。
*、控制价:本项目控制预算价为***元/年。
*、付款方式:
1)承包费:包含所有作业工人工资、“*险”(即养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险)、人身意外伤害保险、工具费、劳保用品费、各种福利费、加班费、垃圾收集清运、被服手术巾单清洗、烘干、晾晒、收纳等以及以上费用产生的税费等所有与本次招标有关的*切费用。承包人应按月即时支付用工报酬。
2)付款方式:承包期*年,甲乙双方办理好规范合法手续后并合同签订生效之日起,甲方根据每月对承包内容检查考核结果支付承包费(考核标准按规定要求执行)。乙方凭正规发票向招标人申请支付月承包费,招标人审核后按月支付,次月支付上月承包费,金额为当年承包费的**分之*(减去当月招标方依据考核情况应扣的金额),乙方应及时支付工人工资。
*、投标人应具备的条件
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定;
2、投标人须具有独立法人资格,有经营实力的国家*级(含暂定)及以上资质的物业管理公司;
3、拟派任的项目负责人应具有建设部颁发的《物业管理企业部门经理上岗证书》;投标人是事业单位的,须由其主管部门出具证明)或与本单位有股权关系(须提供股权证明材料原件));
4、物业从业人员必须具有健康证;
5、本次招标不接受联合体投标。
*、报价及报价函要求
1、本次询价只允许有*个方案,*个报价,多方案、多报价的将不被接受;
2、编制投标文件时,不得提供虚假技术参数,应按投标产品的实际名称、型号填写真实技术参数值。如在评标时发现这种情况将在*至*年内禁止参加政府采购活动。
3、报价人的报价为*次性报价,即在投标有效期内投标**固定不变,其报价均包括合同期内所发生的所有费用;
4、本项目为*个整包。
5、投标有限期:**个日历天
6、报价时报价人应就以上货物的技术支持与服务做出书面承诺;
7、该项目采购最高限价为***元/年 。报价人的报价不得高于以上最高限价,否则按无效标处理;
8、报价函采用密封递交,要经法定代表人或其授权代表签字、盖章;如为授权代表签字,请附法定代表人授权书;
密封函应加单位盖公章,在封面上标明采购人名称、项目名称、编号、包号、报价人名称和地址和于“ ****年7月**日 **:**时 ”之前不得开启的字样”。
9、报价时间及地点
本次公开询价在报价前不接受报名登记。
时间:报价人需在 ****年7月**日 **:**时做出*次性书面报价。
地点:明光市公共资源交易中心
地址:明光市公共资源交易中心竞争性谈判室 ***(祁仓路**号“*个中心”办公楼*楼)。
**、报价函及相关文件资料*式*份(*个正本、*个副本)密封后递交明光市公共资源交易中心竞争性谈判室 ***(祁仓路**号“*个中心”办公楼*楼)。
*、投标担保金、招标代理费
报价人随报价函缴纳投标担保金(人民币)0.5*元,投标担保金采用现金缴纳,由采购人于报价现场收取。中标人的投标担保金在与采购人签定采购合同后自动转为履约担保金,未中标报价人的投标担保金当场退还。未缴纳担保金的报价无效。(报价担保金需用信封密封且标明单位名称、金额等)
招标代理服务费:按国计委计**【****】****号文件收费标准**%收取,中标人在领取中标通知书时*次性支付给代理公司。
*、资格审查
报价前,采购人会同监督人员对报价人提供的下列资料进行审验,审验合格者接受报价,否则拒绝其报价。
1、法定代表人本人身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证);
2、有效的营业执照副本,组织机构代码证,税务登记证副本(*证合*有效);
3、投标人资质证书 ;
4、项目负责人资格证书;
上述资料的复印件(加盖单位公章)按顺序装订封入投标文件袋,(1-4项原件需同时单独手持);以上证书、材料未按规定携带或携带不全的投标人,投标将按无效处理。
*、成交原则
采购人将依据《政府采购法》的相关规定成立询价小组,对所有报价人的报价文件进行评审。
1、由询价小组确认报价人提供的资质证明、质量和服务等均符合采购要求后,按最低评标价法的原则,确定成交供应商。如果出现技术指标等符合要求,报价等要求相同的情况,**相同的供应商将进行*次报价,按**最低的原则确定中标候选人。
2、该项 报价*经询价小组认可,即为签约的合同价。报价人可以不对本询价函做出报价,但*经做出报价,即为不可撤回。否则,该报价人在今后*年内不得参与明光市公共资源交易中心的所有招投标活动。
3、报价人提交的报价函,将作为合同的组成部分。
*、其他事项
1、报价人应自行对供货及安装现场和周围环境进行勘察,以获取编制报价文件和签署合同所需的资料。如需采购人配合,请与明光市人力资源和社会保障局刘浇磊联系,联系号码: ****-*******。
2、中标人不得在成交后将成交项目转包,否则采购人有权中止合同。
3、勘察现场所发生的费用由报价人自己承担。采购人向报价人提供的有关供货现场的资料和数据,是采购人现有的能供报价人利用的资料。采购人对报价人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。报价人因自身原因未到供货现场实地勘察的,成交后签订合同时和履约过程中,报价人不得以不完全了解现场情况为由,提出任何形式的增加合同外造价或索赔的要求。
4、中标人在公示结束后,招标人将于3个工作日内向中标人发出中标通知书。
5、采购函答疑及澄清:如报价人对采购函有疑问,请将疑问内容以电子邮件形式于****年7月**日**:**时前发送至*********@**.***邮箱,采购人将以澄清公告形式于****年7 月**日**:**时前在明光市公共资源交易网予以公告,请各位报价人注意查看有关澄清内容,如不及时查看造成后果由报价人自负。(询疑文件必须写明理由和建议条款,并且注明联系方式)
招 标 人:***********
联 系 人:***
电 话:****-*******
招标代理机构:*************
联 系 人:***
电 话:*********** ***********
****年 7月**日
(签订合同时,仅以此文本为基准,具体条款双方协定)
第*章 总则
第*条 本合同当事人
委托方(以下简称甲方):
受托方(以下简称乙方):
为加强甲方医疗环境的保洁管理,协助甲方提高医疗服务水平,创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境,根据《中华人民共和国合同法》,《物业管理条例》和有关法律法规规定,经甲、乙双方共同协商,就甲方委托乙方对明光新城医院提供物业管理及配套服务签订本合同。
第*条 物业基本情况
1、物业类型:明光潘村医院院区内的所有室内外保洁、保安(具体详见招标文件)、被服手术巾单清洗、烘干、晾晒、收纳
2、坐落位置及服务场所:明光潘村医院新区内(明光市潘村镇新区)
3、物业服务范围:院区内的所有室内外保洁、保安(具体详见招标文件)、被服手术巾单清洗、烘干、晾晒、收纳。
第*条 乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人,本物业的物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。
第*章 委托管理事项
第*条 物业管理范围、内容详见:明光潘村医院物业管理项目的物业管理内容、服务标准及其他要求
第*章 双方权利和义务
第*条 甲方的权利、义务
1、依照本合同规定将明光潘村医院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理。
2、对乙方的乙方管理实施监督检查,乙方有下列行为,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿相应损失:
(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。
(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(*****元以上)或人员伤亡。
(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义,造成甲方名誉和财产受损。
(5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作,影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。
(6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。
(7)使用不符合合国家标准或院感要求的安保器材、保洁器具耗材、消毒器具耗材、易耗材及需投入使用的物业机器、办公设备的。
(8)乙方在提供服务过程中,违反法律、法规或未按服务清单内容提供服务及其他违反合同约定行为的。
3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供托管区物业管理所需的相关资料(由甲乙双方签确认书为依据),并在乙方管理期满时予以收回。
4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作,但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响,甲方有权向乙方提出更换,乙方应在**日内更换,并向甲方报备。
5、甲方在合同生效之日起**日内按规定向乙方无偿提供管理工作用房(由甲乙双方签确认书为依据)。工作用房水电费由甲方负责(禁止使用大功率电器)、车辆维修费由乙方自行负责。甲方提供市内电话*部。
6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
7、结算、审定支付给乙方的费用。
8、概不承担乙方的任何法律纠纷。
9、概不承担乙方人员因病、因工伤等引起的*切责任。
**、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。
第*条 乙方的权利、义务
1、根据有关法律、法规及本合同的规定,同时结合物业管理实际情况,制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法(具体详见明光新城医院物业服务项目的服务规范及要求)。
2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求,根据甲方授权,对托管区实施物业管理,确保实现管理目标,执行甲方委托事项,自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方的检查监督。
3、有权依照甲方委托对物业管理制度进行修订。
4、乙方持有效证照与甲方签订合同,物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。
5、乙方未经甲方书面同意,不得将本合同项目转包给第*方经营。
6、乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及各类管理档案、财产等资料;乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。
7、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系,乙方应承担与管理服务有关的直接运营费用。该费用包括但不限于下列费用:乙方员工工资、社保费用,培训材料,与承担管理服务有关的所有清洁材料、工具、消耗品和其它费用,乙方公司法定税费,物业管理日常办公费用等费用。
8、乙方必须遵守甲方有关管理制度,参与甲方组织的有关会议及有关考核(甲方考核标准以明光新城医院物业管理项目的服务规范及要求);确保甲方保洁工作每天正常运行,向甲方提出物业管理的建议。
9、院方有重要会议、活动及突发事件时项目负责人须随叫随到;若有突发事件,保安人员必须在5分钟内到达现场。
**、在合同期内每增加*个病区,按同等病区标准增加物业费用,乙方必须按原病区的标准配置耗材、安排人员。
**、垃圾桶由乙方按甲方的要求合理配置,配置的垃圾桶包括:电梯及外围固定式垃圾桶、院感垃圾桶及其他公共区域的生活、回收分类垃圾桶等,每个病床需配置*个垃圾桶;每个病区走廊配4个定位标记垃圾桶,垃圾桶由乙方进行维护保洁,如有损坏及时更换。
**、乙方购买安保器材、保洁器具耗材、消毒器具耗材、易耗材及需投入使用的物业机器、办公设备等必须符合国家相关标准及院感要求,列明清单并经业主方认可后方可投入使用。
**、政策、法规规定由乙方承担的其他责任。
第*章 物业管理及服务要求
第*条 关于物业管理目标与保洁质量约定
乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准,并必须达到以下要求:
*、清洁保洁服务标准
1、总体要求
(1)所有科室晨间清洁卫生必须于甲方工作人员上班前完成,如地面、墙面、天棚、门窗、卫生间、家具、设备、扶手、楼梯、电梯、室外道路、广场、停车场等。
(2)各病区、急诊科的保洁工作中班和晚*时前必须实行不间断保洁,其中下午下班后至晚*时可实行流动保洁。
(3)地面、卫生间、门厅、过道、候诊区、候诊椅、吧台等共公设施每日拖擦不少于两次,并随时保洁。
(4)所有物业管理人员不得以盈利为目的在院内捡*生活垃圾和医疗废弃物。
(5)保洁用具及时归位、分类定点存放、按规定清洗消毒。
(6)特殊科室,如感染科、供应室、手术室、产房、***、***等清洁工作应符合院感管理及科室要求。
2、室外大环境保洁质量标准
(1)室外环境卫生干净整洁,冬季雨雪天要及时清理出工作通道,防止路面结冰。
(2)根据季节,及时清扫院内落叶、枯枝、纸屑,并运送到指定地点。
(3)硬化地面、路面、广场、平台、挡土墙、屋面等无积水、无杂物、无扬尘、无烟头等。
(4)绿化草坪无杂物、无落叶、无枯枝,随时保持清洁。
(5)及时清运日常生活垃圾,保持场地干净、无异味。
(6)室内外停车场干净、整洁、无积水,无乱停乱放。
(7)室外墙面、宣传栏、标志牌、路灯杆、监控杆、消防栓等公共设施无灰尘,无乱张贴现象。
3、室内卫生清洁质量标准
(1)室内的地面(含大厅、医疗街、过道、楼梯等)保持干净,无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹等,尤其是雨天要加强管理,防止行人摔伤,确保安全。
(2)室内墙面(含大厅、医疗街、过道、楼梯、标识牌等)无尘土、无手印、无污渍、无蛛网等;墙面悬挂物干净、无尘土。
(3)天花板、灯罩、摄像头、风口等清洁干净、无尘、无污、无网状物。
(4)会议室内保持干净清爽、无灰尘和其他杂物,桌椅摆放整齐。
(5)室内门窗、幕墙,门框、门面、门缝、门把手等表面无尘土、无污渍、无手印,窗玻璃及窗框无手印、无尘土;窗帘拉伸整齐。
(6)室内各种家具、设备设施,如病床、诊床、陪护椅、排椅、柜台、床头柜、器械柜、医疗设备、空调机柜、各类扶手、防撞带等清洁干净、无尘、无污、无渍、无手印等,抢救推车、轮椅等用后及时清洁归位,陪护椅晚上下班后开锁,早上上班前锁好归位。
(7)洗漱间地面无积水、无污渍,水池无堵塞和积水现象,镜面无污渍,保持干净整洁。
(8)电梯内轿厢*壁干净无尘土、无污渍、无划痕、无杂物,门槽内无杂物尘土。
(9)卫生间保持无异味,地面无积水、污渍、无蚊蝇滋生,便池无污垢、无锈迹,镜面无污渍、无手印,保持干净整洁。
(**)清洁病房时,拖*间病房更换*个干净拖布,有明显污迹处需用消毒液清洗后拖干;拖布、抹布、刷子等分区域固定使用,使用后消毒;病人出院后必须进行终末处理,及时清理床头柜、储物柜、病人床单元,清除病人用过的污物。
(**) 垃圾桶内的垃圾不过半,外表面干净,无污迹,必须盖严桶盖,定点定时运送到指定地点,及时刷洗无异味。
(**)严格按照清洁步骤:桌面→地面→走廊→洗漱间→卫生间→清运垃圾,进行室内全面清洁服务。
(**)每天按要求收集各科室的医疗废弃物,及时回收到医院指定的医疗废物暂存点。
*、安保服务标准
1、服务质量要求
保证院内正常工作秩序,防范失火、失盗、破坏、自然灾害事故的发生,对各种突发性事件能及时处理控制,为医院提供安全的工作生活环境。
2、投标人必须具备服务的实际经验,拥有素质良好的保安队*,有*套完整的医院保安运作方法和严格的操作规程,制定科学、严格的管理制度和工作质量标准。
3、保安队员要有良好的职业道德和服务态度,对医务人员、患者及患者家属要以礼相待。着装统*、整洁,动作规范,语言文明,形象良好。
4、服从医院领导的工作安排,处理突发事件时,医院领导有权调动全员到岗。接受医院的监督、检查。医院有权要求更换工作态度不好、工作能力差的保安队员。
5、不断提高员工素质。要求对保安队员的素质教育和业务技能培训常态化、规范化,同时对保安队员的工作进行常规化考核,确保工作质量标准化。
6、**小时安排保安人员值班,保证满员上岗,不漏岗。
7、合理安排机动人员,以应对节假日调休问题,保证不空岗。
8、保安队员能熟练操作本院的所有消防设备和消防器材,*旦出现火情,必须在第*时间赶赴现场,并能有效、正确实施灭火。
9、**小时监控,定时巡查。全天候每2小时巡逻1 次,并有相关记录。重点监控门诊部、病区、院区出入口、停车场、药库药房、及其他公共区域的安全。
**、负责医务工作人员工作时间的人身安全,*旦出现医患纠纷,保安人员要第*时间赶赴现场维护秩序,保证医务人员人身安全。独立并有效制止在工作区内烧纸、摆花圈、拉横幅、设灵堂等影响医院形象、干扰医疗秩序的行为。必要时要求公安机关出警,保安公司要积极有效配合。
**、维护医院的正常秩序,协助公安机关打击不法分子对医院的破坏干扰,特别是对医托、医闹和盗窃分子的打击。
**、门卫对外来可疑人员进行盘问,严禁外来人员在院内做买卖。
**、所有安保人员必须配备对讲机、甩棍、橡皮警棍、防割手套等必备设备。每个班次配备电子巡更棒、电筒、防爆钢叉等设备。
*、卫生消毒消杀标准
1、根据上级要求制定消杀计划,编制《卫生消毒消杀标准》,对清洁人员进行培训考核,合格方允许上岗;
2、夏季等蚊、蝇、孳生季节每周消杀1次,其他根据季节和当地情况制定具体计划;
3、每季度进行1次灭鼠,确保操作人员和物业使用人安全,有切实可行措施,不干扰使用人正常生活;
4、绿化带、地下室等科室的检查及消杀每月*次;
5、共用卫生间检查及消杀每周1次;
6、电梯及电梯厅检查及消毒每周*次;
7、根据实际情况合理对其他公共部位消毒消杀。
*、垃圾清运服务标准
医疗垃圾清运服务要求
1、医疗垃圾是指从各临床科室、医技科室在医疗服务中产生的医疗废物。医疗垃圾应集中处理,达到清洁环境,减少污染,防止感染,确保健康。
2、严格执行医院临床废物管理的有关制度及消毒隔离措施。
3、工作人员要做好自身防护,戴口罩、手套,用消毒液浸泡等。如因不慎发生意外,将由物业方负责。
4、坚持每日用带盖车,上、下午各*次到各科室收集医疗垃圾,并与科室做好详细登记,特殊科室的特殊收集。
5、收集医用垃圾的车辆不允许停留在餐车、开水间及人员密集的区域,不允许在走廊停留时间太长(不超过**分钟),要做到快收快走以减少对环境污染的机会。
6、收集医疗垃圾的车辆,上下行走时必须走污物梯,绝不允许走客梯。
7、黄色垃圾袋标志的是装医疗垃圾,每次收医疗垃圾要装袋密封存放车内,如有渗漏则必须重新补套*个垃圾袋。
8、医疗垃圾存放点及垃圾车应坚持每天用消毒液刷洗消毒,医疗垃圾暂存点要有危险废物警告标识。
9、医疗垃圾专用箱存放于垃圾房内,医疗垃圾存放时间不能超过2天。
**、督促各科室将生活垃圾与医用垃圾分开专桶存放。回收垃圾每天应有分类登记。
生活垃圾清运服务要求
1、生活垃圾应集中处理,达到清洁环境,减少污染。
2、坚持每日用带盖车,上、下午各*次到全院收集生活垃圾。
3、收集垃圾的车辆不允许停留在餐车、开水间及人员密集的区域,不允许在走廊停留时间太长(不超过**分钟),要做到快收快走以减少对环境污染的机会。
4、收集垃圾的车辆,上下行走时必须走污物梯,绝不允许走客梯。
5、垃圾箱存放于垃圾房内,垃圾存放时间不能超过1天。
6、督促各科室将生活垃圾与医用垃圾分开专桶存放。回收垃圾每天应有分类登记。
第*章 委托管理期限
第*条 委托管理期限:自 年 月 日至 年 月 日止,时效期限*年(以甲方要求的实际进场之日开始计算)。
第*章 费用标准及支付
第*条 物业服务费的支付:
1、招标人按月支付物业管理费,每月**日前支付上月物业管理费(扣除考核扣除的金额)。
第*章 违约责任
第*条 1、如投标人有挂靠、围标、串标行为的,*经查实,自动中止合同,由此所造成的*切损失由投标人自行承担。
2、投标人所提供的相关业绩证明等所有材料必须真实、有效,如有作假,*经招标人查实,自动中止合同,由此所造成的*切损失由投标人自行承担。
3、外地企业中标后需办理入滁备案手续,否则甲方有权终止合同。
4、在物业服务过程中,由于物业公司工作不力、监管不到位等自身原因引起的各种事故及造成的各类损失,由物业公司承担全部经济和法律责任。
5、鉴于甲方所处行业的特殊性,除合同另有约定外,乙方在双方合同约定服务期内,不得以任何理由停止或暂停提供本合同约定服务。甲、乙双方无正当理由提前终止合同应向另*方支付合同违约金2*元整。
6、乙方违反本合同的约定,未能完成约定的管理目标或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的,甲方有权要求乙方在规定期限内整改,并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的,乙方应向甲方支付按当月收费**%计付的违约金。
7、因甲方原因,造成事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的,由乙方承担责任并负责善后处理,造成甲方经济损失的,甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。
8、本合同终止后,在新的服务承包商接管本项目之前,甲方若有要求,乙方应在甲方的要求暂时(*般不超过*个月)继续为甲方提供服务,甲方按合同标准继续支付服务费用。
9、中标拟派项目负责人及项目现场管理人员每月驻本院的时间不低于**个日历天(考勤采用“ ”,特殊情况下需离开时应事先通知院方负责人并必须征得书面同意后方可离开),否则招标人有权对中标人进行处罚;项目负责人罚****元/天,项目现场管理人员***元/天,罚款从履约保证金(或物业费)中扣除。如在合同期间项目负责人确需更换时,须报书面材料经招标人同意方可更换,更换后人员不得低于中标人投标时所报人员的资质、业绩和经验。招标人如认为有必要,可要求对项目负责人作出更好的调整。如中标人在服务过程中擅自变更项目负责人,招标人有权从中标人履约保证金中扣除罚金:项目负责人****元/人次。
**、本合同期满且双方未能就续约问题达成*致意见的情况下,乙方应在期满之日当天撤出甲方场所,并积极配合甲方的交接工作。因履行本合同产生的如何纠纷,双方应通过协商或诉讼解决,不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等办法。乙方有上述行为,甲方有权要求乙方支付违约金约人民币*****元。
第*章 附则
第**条 甲方如因医院业务扩大,增加医疗项目,加大工作量,须与乙方协商签订补充协议,双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第**条 本合同及其他文件中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第**条 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,如果协商或调解不成,任何*方可向本物业所在地人民法院起诉。
第**条 本合同内容有与本招标文件相悖的,以招标文件为准。
第**条 本合同自签订之日起生效。本合同*式*份,甲、乙双方各执*份,*份送明光市招标采购管理局存档。
甲方签章: 乙方签章:
***表 : ***表:
签订日期: 年 月 日
附件:投标书组成(参照格式文本)
1、封面
明光市政府货物采购项目
投标 文 件
采购项目名称:
采购项目编号:
采购项目包号:
投标人名称:
签署日期:
2.报价书
报价书
致: (采购人) :
我公司己经认真阅读《 项目(编号)询价采购函》,决定参加投标。
1、我方愿意按照询价文件规定的各项要求,向招标人提供服务,整包投标为人民币(大写) 。
2、*旦我方中标,我方将严格履行合同规定的责任和义务,保证于合同签字生效后 日内完成服务的交货并交付招标人验收。
3、我方同意按照询价文件的要求,递交金额为人民币(大写)
的投标担保金,并且承诺遵守询价文件中关于投标担保金的规定。
4、我方为本项目提交的投标文件*式*份,其中正本*份、副本*份。
5、我方愿意提供贵单位可能另外要求的、与投标有关的文件资料,并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。
投标人: (公 章)
法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)
日 期:
通讯地址:
电 话: 传 真:
3、法定代表人资格证明文件或授权书(手持至开标现场,无需封装在投标文件中)
法定代表人授权书
(采购人):
(投标人全称)法定代表人 授权 (投标人代表姓名)为投标人代表,代表本公司参加贵单位组织的项目(编号 )招标活动,全权代表本公司处理投标过程的*切事宜,包括但不限于:投标、参与开标、谈判、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务,本公司均予以认可并对此承担责任。投标人代表无转委权。特此授权。
本授权书自出具之日起生效。
附:被授权人身份证件
授权方 (全称并加盖公章):
法定代表人签字:
日 期:
被授权方签字:
日 期:
4、投标人基本情况表
投标人名称 |
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注册地址 |
| 邮政编码 |
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联系方式 | 联系人 |
| 电话 |
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| 电话 |
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成立时间 |
| 员工总人数: | ||||||||
营业执照号 |
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注册时间 |
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备注 |
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投标人名称: (盖章)
法定代表人或授权代表: (签字或盖章):
投标日期:
5、诚信投标承诺书
本人以企业法定代表人或被授权人的身份郑重承诺:
*、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加 项目的投标;
*、所提供的*切材料都是真实、有效、合法的;
*、不出借、转让资质证书,不让他人挂靠投标,不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标;
*、不与其他投标人相互串通投标报价,不排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人的合法权益;
*、不与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益;
*、不向招标人或者评标委员会成员行贿以牟取中标;
*、保证中标之后,按照合同供货,如有违反,同意接受招标人违约处罚并没收其履约保证金;
*、保证企业及所属人员无行贿犯罪记录;
*、如在投标过程和公示期间发生投诉行为,保证按照《明光市招标采购活动投诉处理暂行办法(试行)》要求进行。投诉内容符合要求,投诉材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字,并附有关身份证明复印件。
以上内容我已仔细阅读,本公司若有违反承诺内容的行为,自愿接受取消投标资格、记入信用档案、没收投标担保等有关处理,愿意承担法律责任。如已中标的,自动放弃中标资格;给招标人造成损失的,依法承担赔偿责任。
企业法定代表人或被授权人签字:
7、技术支持与服务承诺;
8、投标资格证明文件(营业执照复印件、税务登记证复印件等);
9、法定代表人或授权代理人身份证复印件;
**、其它询价文件要求的证明材料;
以上资料务必按顺序装订,所有复印件需加盖单位公章,其他按规定签字、盖章。
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