云南省腾冲市四方块等片区旧城改造和西山坝新城区主二路建设政府和社会资本合作项目预中标结果公示

云南省腾冲市*方块等片区旧城改造和西山坝新城区主*路建设政府和社会资本合作项目预中标结果公示

************受***********的委托，于****年**月**日在腾冲市公共资源交易中心（地址：腾冲市腾越镇西山坝政务服务中心）对云南省腾冲市*方块等片区旧城改造和西山坝新城区主*路建设政府和社会资本合作项目进行了开标、竞争性磋商、评审，采购工作已于当日下午**:**分结束。***********作为本项目实施机构依法组建了采购结果确认谈判工作组，按照竞争性磋商评审报告推荐的候选社会资本排名，依次与成交候选供应商就该项目细节问题进行项目合同签署前的确认谈判，通过谈判，***********与中核工建设集团第*工程局有限公司（牵头人）与云南开发规划设计院组成的联合体率先达成*致意见，双方签定了谈判备忘录。现将预中标结果公示如下：

*、项目名称

云南省腾冲市*方块等片区旧城改造和西山坝新城区主*路建设政府和社会资本合作项目

*、项目编号

********-**

*、采购方式

竞争性磋商

*、项目授权主体

腾冲市人民政府

*、项目实施机构

***********

*、项目概况

（*）建设地点

云南省腾冲市境内。

（*）建设内容

本项目由腾冲市*方块片区（5号地块）、凤里片区（2、3、4号地块）、腾冲市全仁古街片区（6号地块）商业地块与道路、西山坝新城区主*路、西山坝新城区主*路综合管廊*个子项目组成。主要建设住房、商业用房、公共设施、市政道路及综合管廊。

（*）投资估算

本项目批复的估算总投资为**.***元（最终投资以政府审计结果为准）。

（*）投融资方案

（1）本项目由***********与中选社会资本签订《投资协议》，腾冲市人民政府授权腾冲市建安城乡投资开发有限公司（城投公司）或腾冲市利民投资开发有限公司（利民公司）作为出资代表，与中选社会资本签订《合资协议》，共同组建项目公司。腾冲市住建局与项目公司签订正式的《***项目合同》，由项目公司负责本项目投融资、前期工作、设计、施工、采购、运营管理维护和移交工作，提供公共服务并取得政府补助，合同期满后项目资产及相关权利等无偿移交给政府。

（2）项目资本金：项目资本金暂定为*****.***元（批复估算投资的**%）。通过政府出资方出资、社会资本出资予以筹集（项目资本金的出资比例为：政府**%，社会资本**%）。项目资本金配套的金额与比例以项目公司向国内金融机构贷款时确定的金额和比例为准。金融机构要求的项目资本金超过批复估算总投资**%的部分，由社会资本负责筹集。

（3）项目融资：除项目资本金外，缺口部分由项目公司负责筹集。

（4）合作期内，若项目获得国家、省级、市级的奖励或补助资金，或者争取到国家专项基金，优先冲减项目贷款或提前偿还金融机构贷款，调整政府付费，减少政府付费额度；资金有明确规定用途的除外。

（*）采购需求

运作方式：*****。本项目的社会资本方，与政府方出资代表共同组建项目公司，项目公司负责本项目投融资、前期工作、设计、施工、采购、运营管理维护和移交工作。

（*）合作期限

本项目政府和社会资本合作期限**年。其中，2、3、4号地块，建设期3年，运营期**年；5号地块，建设期2年，运营期**年；6号地块，建设期3年，运营期**年；主*路道路工程建设期1年，运营期**年，主*路管廊工程建设期1年，运营期**年。

（*）质量标准

1、设计标准

本项目工程设计应符合《城市道路工程设计规范》、《城市道路绿化规划与设计规范》、《民用建筑设计通则》、《混凝土结构设计规范》等相关国家、地方、行业标准、强制性条文、规章，或届时行业主管部门颁布的其他标准。

2、施工质量标准

工程建设标准：本项目工程建设完成，须符合《建筑工程施工质量验收统*标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《砌体结构工程施工质量验收规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《云南省市政基础设施工程施工质量验收统*规程》等相关国家、地方、行业标准、强制性条文、规章，或届时行业主管部门颁布的其他标准，并做到*次性验收合格，交付运营。

3、运营维护范围及标准

本项目运营维护的范围主要包括道路日常维护、清扫保洁、绿化维护、管廊维护、建筑工程质保期满后的相关维修等。运营维护标准应符合《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市道路养护技术规范》等相关国家、地方、行业标准、强制性条文、规章，或届时行业主管部门颁布的其他标准。运营维护质量和公众满意度达到绩效考核要求等。

（*）回报机制

政府付费。

*、磋商小组成员

林永奇、肖伟鹏、段生胜、王定宽、金星、蔺以辉、董超书

*、预中标结果

（*）预中标供应商

中核工建设集团第*工程局有限公司（牵头人）与云南开发规划设计院组成的联合体

（*）预中标供应商地址

中核工建设集团第*工程局有限公司（牵头人）：成都市武侯区长益路**号1栋1单元7层***号

云南开发规划设计院（联合体成员*）：云南省昆明市经济技术开发区昌宏路**号

（*）预中标供应商法人代表

中核工建设集团第*工程局有限公司（牵头人）：王欣荣

云南开发规划设计院（联合体成员*）：钟世民

（*）预中标价

1. 降造率（保留小数点后2位）：2.**%

2. 年度折现率中的N值（保留小数点后2位）：1.**%（年度折现率=中国人民银行*年以上期贷款基准利率＋N）

3. 融资成本率中的S值（保留小数点后2位）：1.**%（年度折现率=中国人民银行*年以上期贷款基准利率＋S）

*、公示期限

发布之日起5个工作日（****年 **月**日—**月**日）。各有关当事人对预中标结果有异议的，可以在预中标结果公示发布之日起5个工作日内，按相关适用法律要求以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

*、公示媒体

（1）《中国政府采购网》（网址：***.****.***.**）

（2）《中国采购与招标网》(网址:***.************.***.**)

（3）《云南政府采购网》（网址:***.****.***）

（4）《云南省公共资源交易信息网》（***.********.***.**)

（5）《腾冲市公共资源交易平台》（网址：***.**********.***）

（6）《腾冲市政府信息公开门户网》

采购人：***********

单位地址：云南省腾冲市腾越镇华严路延长线金鹰地产临街*栋

联系人：***

联系电话：****-*******

采购代理机构：************

公司地址：云南省昆明市盘龙区小坝路2号金尚俊园C座**楼

联系人：***

联系电话：****-********

传 真：****-********