********物业服务项目招标公告（网招）

发布日期：****-**-** **:** 访问次数：**

******************（以下简称招标代理机构）受********（以下简称采购人）的委托，对********物业服务项目通过询价方式采购。有关事项如下。

第*条项目编号和项目名称

（*）项目编号: ****-****-***；

（*）项目名称：********物业服务项目；

第*条项目性质及采购方式：财政资金、询价采购。

第*条采购内容

（*） 项目内容人员配置

内容	人数（名）	要求
保洁人员	2	男女不限，身体健康（无传染病、心脏病），年龄不超过**周岁。
保安人员	2	男性，初中以上文化，身体健康（无传染病、心脏病），年龄不超过**周岁，初中以上文化。

（*）服务期限：*年。

（*）最高控制价（*年）：人民币**********元（小写：******.**元）。

（*）人员工资每人每月不得低于人民币******元整（小写：****.**元），员工保险费用每人每年人民币********元*角*分（小写：*****.**元），税金的税率为6%。

（*）报价包含人员工资、保险费用、耗材费用、管理费用及利润、税金等所有费用。

（*）合同履行期间，采购人不定期检查，发现成交人未按询价文件要求服务的，第*次口头通知并要求其整改，第*次书面通知并要求其整改，第*次书面通知并扣除合同价款**%的违约金，第*次发现未按合同约定提供服务的，采购人直接终止合同。

（*）付款方式：每季度凭发票和工资花名册按成交价款比例支付人员工资、管理费等费用，保险费用由成交人凭已缴纳的保险凭证按实支付。

（*）服务要求

1.保洁要求

（1）

大类	材质	清洁质量要求
硬地面	大理石	表面光亮、洁净、接缝*周边角无污垢。
	花岗岩	表面光亮、无污迹、接缝*周边角无污垢。
	木制地板	表面光亮、*周边角无积灰、无污渍。
	***板	光亮、无污迹。
	瓷砖	光洁、明亮、无污渍、无水迹。
软地面	地毯	色泽均、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同方向。
软地面	塑胶地垫	表面平整、色泽均*、无残留物、无污渍、无板结。
金属材质	亚光丝纹不锈钢	表面色泽均*、无斑点、无擦痕、无污迹。
	抛光镜面不锈钢	明亮、无擦痕、无印迹。
	亚光轧花不锈钢	色泽均*、无斑点、无擦痕、无污迹。
	铝合金	表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹。
其他材质	玻璃	洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹。
	墙纸	无斑点、无污渍。
	高密度板(复合板)	色泽均*、无擦痕、无积灰、无污渍。
	涂料	无灰尘、无污渍
	金箔面	光亮、无灰尘、无污渍。

（2）

序号	项目	服务要求
1	大楼内的走廊、门厅、大堂、电梯厅、楼梯、停车库或消防梯地面（不含食堂）	地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。旋转门、门中轴、门框、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘。旋转门空调出风口无灰尘、无污迹。门把手干净、无痕迹、定时消毒。
2	楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌	保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。
3	消防栓、消防箱、公共设施	保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。
4	天花板、风口、公共灯具	目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。
5	平台、屋顶	无垃圾堆积。
6	服务功能性用房（如会议室、接待室、活动室、开水间等）	保持干净、整洁、无垃圾。热水炉外壳应无污迹、水渍。所有会议室**小时热水供应。
7	不锈钢台面	无水迹、无污渍、无擦痕。不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢，落水口无污垢。冷、热水笼头表面光亮、无污渍、无水垢。下水道无异味、定期滴入消毒液。
8	公共卫生间	坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。外露水管连接处无碱性污垢,管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。
9	垃圾收集	垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。
**	电梯轿厢	轿厢壁无浮灰；不锈钢表面光亮、无污迹。垂直升降电梯轿厢*壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕,保持空气清新、无异味。
**	设备机房、管道井、风井	无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。
**	广场、停车场、绿地、花台、明沟	保持干净、整洁、无垃圾。
**	外墙（4米以下）	目视洁净、光亮、无污垢。表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无灰尘、无划痕、无小广告。
**	垃圾箱房	箱房封闭式专人管理，箱房循环保洁；整洁、干净、无异味，灭害措施完善。废弃物收集箱外侧表面光洁、无灰尘。废弃物收集箱内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒。废弃物及时收集，不满溢。
**	垃圾桶	每日清倒，桶无满溢、无异味、无污迹。
**	消杀灭害	对通风口、明沟、垃圾房喷洒药水，安排灭蟑螂、老鼠。
**	电器设施	灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污迹。其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。

（3）**小时值班，根据采购方需要，随时提供保洁服务。

2.保安岗位要求：

（1）严格检查出入人员、车辆，做好登记工作；限时（上、下班时间前后半小时，上级领导来局视察）立岗服务；负责收发文件（信件、报刊、包裹等）；**小时值班及安全防范。

（2）办公区域：8小时巡视服务，严格禁止闲人进入办公区。

（3）掌握并能熟练操作大楼内消防设备和日常维护。

（*）项目实施地点：********。

第*条供应商资格要求

（*）符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的基本条件，能独立承担民事责任，从事物业服务能力。

（*）供应商在信用中国网（***.***********.***.**）、

中国政府采购网（***.****.***.**）没有被列入黑名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以开标当日查询的结果为准，处罚期限届满的除外）。

（*）本项目采购人不接受联合体投标。

第*条资格审查：资格后审。

第*条询价文件

（*）会员可直接在枞阳县公共资源交易信息网（****://***.******.***）自行免费下载询价文件，交易中心不收取任何费用。非会员单位在铜陵市公共资源交易网（****://***.******.***/*******/）上进行会员信息登记注册后即可下载（会员登记注册方式详见铜陵市公共资源交易网的“重要通知”栏，联系方式：****-*******）。因未及时会员信息登记导致无法报名的，责任自负。本项目启用新版投标企业库，请各潜在供应商登录新系统注册登记并办理电子数字证书，链接地址：****://***.*****.**/**/***************_*****/*****.****；

（*）询价文件答疑、补充、修改、澄清等文件（以下简称“补遗文件”）均发布枞阳县公共资源交易网的“补充公告”栏目上。补遗文件在同*内容的表述上不*致时，以最后发布的文件为准。供应商应关注枞阳县公共资源交易网栏中的“招标公告”和“补充公告”内容，采购单位不承担供应商未收到补遗文件而引起的*切后果和法律责任；

（*）补遗文件为询价文件的组成部分，与询价文件具有同等的效力；

（*）本项目询价文件（含补遗文件）以枞阳县公共资源交易网上发布的内容为准。

第*条投标保证金

户名	枞阳县公共资源交易中心
开户行	徽商银行枞阳县分行
账户	*************************
保证金金额	人民币****元
到账截止时间	同报价函递交截止时间